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Haus mieten in 5212 (Hausen AG)

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CHF2’500.–4.5Zi

5314 Kleindöttingen

Wir, eine junge Familie sind noch auf der Suche nach einem passendem zuhause. Da mein Mann nebenbei noch eine offizielle Autogarage betreibt sind wir etwas Ortsgebunden und suchen deshalb in der Region Zurzach ein Haus das allenfalls später sogar eine Kaufoption ist. Da wir uns aber nochmals am selbständig machen sind es zur aktuellen Situation noch nicht reslisierbar ist. was wir uns Vorstellen.....Ein Haus mit Umschwung das eingezäunt ist oder eingezäunt werden darf. mind. 1 Garage in idealfall zwei. dazu 2/3 Aussenparkplätze. Das Haus muss nicht modern sein, wir würdeb auch gerne selbst etwas daran machen und es natürlich beim Auszug (sollte dies der Fall sein) auch so lassen. zu uns gehören......3 tolle liebe Hunde und 2 Senioren Katzen. es würde uns freuen von Ihnen zu hören. freundliche Grüsse

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CHF3’600.–215m26.5Zi

Im Flueholz 15, 5400 Baden

******************************************************************Kein Verkauf. Vermietung ausschliesslich direkt an private Mietinteressenten. Makler/Vermittler/Firmen, etc. werden nicht berücksichtigt.******************************************************************Sie suchen ein grosszügiges und ruhiges Zuhause, das keine Wünsche offen lässt? Dann sind Sie hier richtig.Das alleinstehende Einfamilienhaus befindet sich an sehr ruhiger Lage zuoberst am Waldrand und bietet einen herrlichen Ausblick auf das Quartier und das gesamte Limmattal und Aaretal. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Mit dem Bus ist man in 5 Minuten in Baden und in weiteren 15 Minuten im Zentrum von Zürich. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur 300 Meter entfernt.Das Haus wurde im Sommer 2021 frisch saniert.Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein offenes Zimmer, ein komplett neues Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein nach Süden gerichteter Balkon.Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer mit einem einzigartigen Cheminée, das Esszimmer mit Zugang zum grossen Wintergarten, ein Büro und das komplett sanierte WC mit Dusche.Das Untergeschoss ist talseitig parterre und nur im hinteren Bereich unter dem Boden. Es verfügt über den Eingang mit grosser Garderobe, die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, den Trocknungsraum sowie 3 weiteren grossen Räumen.Weiter nach unten gelangt man in die geräumige Garage und zu unterst dann in den Weinkeller. Vor der Garage bieten sich Abstellplätze für zwei weitere Fahrzeuge. Eine weitere Einzelgarage gleich neben dem Haus kann für Fr. 100.-/Monat bei Bedarf noch hinzu gemietet werden.Die Gartenanlage wurde im Sommer 2021 ebenfalls neu gestaltet. Sie besteht aus diversen Blumen- und Rasenflächen, einem kleinen Châlet (ehemaliges Bienenhaus), einer 14 Meter langen Spielwiese, einem Gartencheminée und einem Brunnen mit Trinkwasser, der über eine Quelle im Wald gespiesen wird. Seitlich des Hauses gibt es einen Anbau für Gartengeräte und auf der Nordseite befindet sich eine grosse Terrasse über der Garage.Der Garten grenzt direkt an den Wald an, von wo aus man problemlos bis zur Baldegg oder ans Gebenstorfer Horn kommt. Ideal also zum Biken, Wandern, Joggen und jeden, der Erholung in der grünen Natur sucht.Bemerkung Mietzins:Der Mietzins von Fr. 3'600 versteht sich als Nettomietzins. Die Nebenkosten (Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Abfall, Entsorgungsgebühr) werden von den Regionalwerken Baden separat dem Mieter in Rechnung gestellt. In der Vergangenheit betrugen die Nebenkosten durchschnittlich rund Fr. 400.Danke für Ihr Interesse. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.EMAG Kappelerhof AGLiegenschaftsverwaltungE. Meier

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