4 Treffer - Haus mieten in Region Rheintal

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CHF 3’690.– / Monat
10.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Bildmadstrasse 5, 9437 Marbach SG

10.5-Zimmer Einfamilienhaus an ruhiger, familienfreundlicher Lage in Marbach zu vermieten

Charmantes 10.5-Zimmer Einfamilienhaus an bester Lage in Marbach zu vermietenWillkommen zu diesem gepflegten Einfamilienhaus mit 10.5 Zimmern im schönen Marbach. Das freistehende Haus erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen. Mit einer Grundstücksfläche von 698m² bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Untergeschoss finden Sie vier Räumlichkeiten vor. Neben einem beheizten Zimmer stehen Ihnen hier ein Heizungs/-Technikraum, eine Waschküche mit Waschtrog sowie ein Luftschutzkeller zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich über den man linkerhand direkt zur Garage gelangt. Ideal um auch bei schlechtem Wetter stets trocken nach Hause zu kommen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein grosszügiges Zimmer mit einem Gäste-WC. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, welches durch einen grossen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit wunderbarem Cheminée als optischen Raumteiler besticht. Hier wurde für einen besonderen Wohlfühlfaktor gesorgt. Die heimelige, offene Küche mit Essbereich ist ebenfalls freundlich und hell. Ausserdem gelangen Sie vom Essbereich direkt auf den schönen, gedeckten Sitzplatz mit Steinofen. Ein lauschiges Plätzchen, das zum Verweilen einlädt! Weiter geht es im Dachgeschoss mit drei geräumigen Zimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppellavabo. Wie Sie sehen, bietet dieses tolle Haus genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Mit dem grosszügigen Vorplatz wurde ebenfalls für genügend Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge gesorgt. Die Ausstattung im Überblick:Erdgeschoss:-Eingangsbereich-Garage (direkter Zugang ins Haus) -1 Zimmer -Gäste-WCObergeschoss:-Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit schönem Cheminée -Offene Küche mit Essbereich -Gedeckter Sitzplatz mit Steinofen Dachgeschoss:-Drei geräumige Zimmer -Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppel-Lavabo Untergeschoss:-Heizungs- und Technikraum-Waschraum mit Waschtrog-Luftschutzkeller -1 beheiztes ZimmerWohnlage:Die Lage des Einfamilienhauses zeichnet sich durch ihre kinderfreundliche und ruhige Umgebung aus. Sie profitieren von einer guten Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.Sind Sie interessiert? Wir stehen Ihnen gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.Mehr Informationen finden Sie auf www.homeliv.ch

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CHF 2’620.– / Monat
7.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Schartenstrasse 32, 9445 Rebstein

modern, ökologisch und mit Aussicht-Ihr Reihen-EFH

In der ruhigen Einfamilienhausgegend an etwas erhöhter aber doch zentraler Lage über dem Gemeindekern vermieten wir eins der elf Reiheneinfamilienhäuschen mit Weitblick über das Rheintal. Die Objekte sind modern gestaltet und in Halbgeschosse aufgeteilt. Auch wenn von aussen nicht ersichtlich, handelt es sich um Holzhäuser und bieten so bestes Wohlfühlambiete und ein optimales Wohnklima für Ihr künftiges Zuhause.Folgendes zeichnet die Immobilie aus: • moderner Ausbaustandard • Elternschlafzimmer mit eigenem Bad samt Badewanne • Gästebad mit Dusche befindet sich im EG • Hochwertige und moderne Küche • Grosszügige Terrasse • Gutes Wohnklima dank viel Holz und hellen Elementen • Moderne Aufteilung in 5 Halbgeschosse (inkl. Terrasse) • Ruhige und erhöhte Lage • Weitsicht ins schöne Rheintal • Top Preis-/Leistungsverhältnis Konstruktion: • moderne, ökologische Bauweise • energiesparend durch hervorragende Isolation • alternative Sonnenenergienutzung (Warmwasseraufbereitung) • Aufteilung in 5 Halbgeschosse (inkl. Dachterrasse) Ausbau: • Bodenbeläge: Laminat, Platten • Wände: weiss gestrichen • Decken: Holz, weiss lasiert • Sanitärräume: sep. WC-Bad / Dusche / Badewanne • Heizung: Bodenheizung • TV-, Telefon-, und Fernsehanschluss in jedem Zimmer Die Waschmaschine und der Tumbler werden nicht von dem Vermieter zur Verfügung gestellt. Falls die Mieterschaft einen Waschturm benötigt, kann dieser zu Sonderkonditionen über die Verwaltung oder über einen anderen Fachhändler bezogen werden (standardisierte Masse).Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, organisieren gerne eine zeitnahe Begehung der Immobilie und stehen bei Fragen zum Objekt oder einem allfälligen Mietverhältnis gerne zur Verfügung.(Bei den Bildern handelt es sich um Aufnahmen eines baugleichen Vergleichsobjektes. Dieses weisst den selben Grundriss auf und es wurden die selben Materialien verbaut.)

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Zusätzliche Informationen

Überblick Der Wahlkreis Rheintal ist eine Region, die immer beliebter zum Wohnen wird. In den letzten 3 Jahren ist die Bevölkerung auf 76'608 Einwohner:innen angewachsen, was einem Anstieg der Bevölkerungszahl von 4.02 % entspricht. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 69'110. In der Bevölkerung gibt es 10.18 % Hochschulabsolvent:innen, 15.17 % mit einer höheren Berufsausbildung, 51.9 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 22.76 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.05 %. Steuern In der Gegend fallen 11.33 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt dabei durchschnittlich 14.47 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.4 % und ein Ehepaar ohne Kinder 10.68 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.92 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Seit 5 Jahren nimmt die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Wahlkreis Rheintal kontinuierlich zu. So wurden insgesamt 2'647 Wohnungen neu gebaut. Davon weisen insgesamt 74 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. 578 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 833 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 735 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 265 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 162 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es im Wahlkreis Rheintal insgesamt 36'945 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 1'239. Darüber hinaus gibt es 4'094 Wohnungen mit 2 Zimmern, 7'470 Wohnungen mit 3 Zimmern und 10'226 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 7'766 5-Zimmer-Wohnungen und 6'150 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen Im Wahlkreis Rheintal sind 1.25 % der Wohnungen unbelegt. So sind 2.27 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.01 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.77 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.42 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.53 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.54 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'360. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'125 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'615 oder weisen genau diesen Wert auf.