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Überblick Der Bezirk Schaffhausen ist sehr gefragt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 56'643 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 3.37 % entspricht. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 69'280. Dabei besitzen 15.46 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.62 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.06 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 21.78 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.07 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.42 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 10.98 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, unverheirateten Person liegt im Bezirk Schaffhausen bei 15.63 %. Im Durchschnitt zahlt ein Ehepaar in Pension (Ü 65) 14.36 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.95 % und ein kinderloses Ehepaar 10.33 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Insgesamt 1'319 Wohnungen wurden im Bezirk Schaffhausen in den vergangenen 5 Jahren neu gebaut – ein kontinuierlicher Zuwachs. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 59 der Neubauten – ideal für Singles. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 347 neue Wohnungen hinzu. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 445 3-Zimmer-Wohnungen und 315 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 105 5-Zimmer-Wohnungen und 48 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Der Bezirk Schaffhausen verfügt nun über 30'312 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 1'202 Wohnungen in der Region aus. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 8'988, 9'316 und 4'375 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 4'375 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 2'554. Leerwohnungen Im Bezirk Schaffhausen sind 0.82 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 1.33 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.75 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.74 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.55 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.78 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'330. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'131 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'590 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).
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