1508 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Kanton Aargau

Neubau

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CHF 2’140.– / MonatPremium

3.5 Zimmer 83m² Wohnfläche

Grenzstrasse 19, 5737 Menziken

ERSTVERMIETUNG: 3.5-Zimmer Attikawohnung I hamburgpark.ch

hamburgpark.chIn der Gemeinde Menziken realisieren wir an einer erstklassigen Lage vier moderne Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 3.5- bis 4.5-Zimmer-Mietwohnungen. Menziken liegt in der Mitte der Schweiz, zwischen Aarau und Luzern und ist mit dem öffentlichen Verkehr sowie mit dem Individualverkehr sehr gut zu erreichen.Die lichtdurchfluteten Wohnungen bieten interessante Grundrisse mit grosszügigen Wohnräumen und einen schönen Ausbaustandard. Ein eigener, abschliessbarer Disporaum im Untergeschoss gehört ebenfalls dazu. Die Wohnungen wie auch die gesamte Infrastruktur sind rollstuhlgängig und ermöglichen barrierefreies Wohnen.Neben der Schule, dem Kindergarten und dem Bahnhof sind auch Spitaleinrichtungen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten vom neuen Zuhause entfernt. Auch das Frei- und Hallenbad ist vom Hamburgpark aus gut erreichbar.Parkplätze in Tiefgarage ab Fr. 120.00.Die ersten Mietwohnungen werden ab Februar 2024 bezugsbereit sein.Interesse geweckt? Erfahren Sie mehr auf hamburgpark.chWir freuen uns, Sie kennenzulernen.

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CHF 4’070.– / MonatPremium

5.5 Zimmer 150m² Wohnfläche

Kyburgerstrasse 31, 5000 Aarau

Hochwertige Wohnung an bester Lage zu vermieten

Per 1. Juli 2024 vermieten wir diese hochwertig ausgebaute 5.5-Zimmerwohnung. Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:- Eigentumsstandard, hochwertiger Ausbau- ganze Wohnung mit schönem Platten- und Vinylboden- moderne und offene Küche- hochwertige, technische Ausstattung- Glasfasernetzanschluss- Badezimmer mit Badewanne/WC- zweites Badezimmer mit Dusche/WC- Keller- mit eigenem Waschturm- grosszügige, verglaste Loggia- Lift vorhanden- Kleines MFH mit nur drei ParteienEin Abstellplatz mit vorhandener Ladestation für Elektrofahrzeuge kann bei Bedarf für CHF 125 pro Monat dazu gemietet werden.Es handelt sich um Musterbilder, die den Ausbaustandard zeigen. Abweichungen bleiben vorbehalten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

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CHF 3’130.– / MonatPremium

4.5 Zimmer 140m² Wohnfläche

Aecherligasse 2, 4665 Oftringen

4.5 Zi.-Wohnung Überbauung «Aecherligasse» in Oftringen - Haus B

Für weitere Wohnungen PDF Preisliste obenoder hegibau.chDie komfortablen Wohnungen an der Aecherligasse liegen sehr zentral und doch in einem ruhigen Quartier direkt am Rande des Naherholungsgebiets. Sämtliche Schulen/ Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt unmittelbar in der Nähe. Ob zu Fuss, mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ihr Zuhause bietet ausgezeichneten Anschluss. Einkaufsmöglichkeiten, Post sowie Bank sind ebenfalls bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.Die Wohnungen bestechen durch grosszügige Grundrisse und einen hohen Ausbaustandard, welcher keine Wünsche offenlässt.

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CHF 3’540.– / MonatPremium

3.5 Zimmer 100m² Wohnfläche

Bahnhofstrasse 140 + 142, 4313 Möhlin

Erstbezug in Möhlin

Neubau an der Bahnhofstrasse in Möhlin - Überbauung zur EichermatteInsgesamt entstehen in der Überbauung 2 Mehrfamilienhäuser mit total 9 Wohnungen und 1 Gewerberaum.Die Wohnungen bieten einen hohen Wohnstandard • Küche mit Backofen, Induktionsherd, Geschirrspüler, Dampfabzug und Kühlschrank • Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Bodenheizung • Wohnen/Essen, Korridor, Schlafzimmer mit Eichenparkett, Nasszellen mit Bodenplatten • TV, Radio, Tel ist im Wohnzimmer ausgerüstet, in den restlichen Zimmer sind Leerrohre installiert / Swisscom Glasfaseranschluss ausgerüstet • Sämtliche Storen sind elektrisch bedienbar Im Erdgeschoss der Überbauug befindet sich ein Gewerberaum (Notariat), der Raum ist bereits vermietet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Überbauung, auch Schulen/Kindergarten etc. sind in Gehdistanz.Einstellplätze (CHF 140.-/Monat) können dazugemietet werden.Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage sind vorbereitet und können auf Wunsch ausgebaut werden.Weitere Informationen zum Projekt finden Sie in der Erstvermietungsdokumentation, auf unserer Homepage oder direkt bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2’220.– / MonatPremium

4.5 Zimmer 77m² Wohnfläche

Bahnhofstrasse 1, 5636 Benzenschwil

ERSTVERMIETUNG: Zentrale Lage für Naturliebhaber

Mitten in Benzenschwil, naturnah am Büntenbach und mit attraktiver ÖV-Verbindung, entsteht die Zentrumsüberbauung für Familien, Paare, Singles, Senioren und Junioren.Die Nachhaltige Bauweise mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpenheizung, Bodenheizung, Komofortlüftung und Lift entspricht den heutigen Anforderungen an modernes Bauen.Zwei helle und mit harmonischem Farbkonzept ausgestatteten 4.5-Zimmer-Wohnungen stehen zur Auswahl. Beide Wohnungen geniessen Morgensonne und einen kurzen Weg zum Bahnhof.Weitere Annehmlichkeiten bieten die komfortablen 4.5 -Zimmer-Wohnungen mit • offener Küche mit V-Zug Küchengeräten und Chromstahlarbeitsfläche • Riemenparkettboden in allen Wohnräumen, Küche und Nasszelle mit Keramikplatten • Reduit mit eigener Waschmaschine und Wäschetrockner • Schallschutzfenster mit 3-fach Isolierverglasung Hat eine dieser Wohnungen Ihr Interesse geweckt. Kontaktieren Sie uns.Weitere Wohnungstypen, Grundrisspläne und Informationen finden Sie in der angehängten Vermietungsdokumentation. Für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 3’360.– / MonatPremium

5.5 Zimmer 130m² Wohnfläche

Bahnhofstrasse 140 + 142, 4313 Möhlin

Erstbezug in Möhlin

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CHF 1’990.– / MonatPremium

3.5 Zimmer 400m² Wohnfläche

Mürlefeld 27, 5630 Muri AG

Mitbewohnende für Gemeinschaftswohnhaus gesucht!

Im Quartier Mürlefeld in Muri entsteht ein Gemeinschaftswohnhaus direkt am Waldrand, welches Platz für 5-6 Personen bietet. Das Haus wird so gut es geht mit nachhaltigen Materialien gebaut. Die Hauptkonstruktion ist aus Holz, was sich ebenfalls im Inneren widerspiegeln wird. Auch auf eine umweltbewusste Technik wurde geachtet mit z.B. einem Regenwassertank oder einer Solaranlage inkl. Speicher. Beheizt wird das Gebäude mit einem Cheminéeofen, welcher als Dual-System entweder mit Pellets oder Stückholz sämtliche Heizleistungen übernehmen kann.Das Haus verfügt über drei Stockwerke sowie ein Keller mit Waschküche. Zudem hat es 2 Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche, Reduits, Gartensitzplatz, Balkone und eine grosse Umgebung.Privatsphäre ist gewährleistet durch 1-2 eigene Zimmer mit Balkon, eigenes Badezimmer und diverse Rückzugsmöglichkeiten in und ums Haus. Wir suchen nun 3-4 weitere Personen, die mit uns zwei zusammen das Haus und die Umgebung beleben.Mietzinszusammenstellung (siehe auch Bild 7):Grundpreis Zimmer (West-Seite: CHF 1'150.- / Zimmer Nord: CHF 500.- / Zimmer Ost: CHF 500.-)+ Pro Person: CHF 250.-+ Nebenkosten pro Person: CHF 70.-Aussenparkplatz: CHF 30.-Kannst du dir diese Wohnform für dich (Einzelperson) oder euch (Freunde, Paar, Geschwister, ...) vorstellen?Dann schau auf unserer Homepage vorbei, um alle detaillierten Informationen zum Projekt zu erhalten:www.waldfokus.ch/gemeinschaftswohnhausAktuell befindet sich das Haus noch in der Bauphase, Fertigstellung ist ca. im August/September 2024. Gerne geben wir bei Interesse genauer Auskunft, auch eine Besichtigung vor Ort ist möglich.Wir würden uns über deine/eure Kontaktaufnahme freuen! Linus und Célina muerlefeld27@hotmail.com

Neubau

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CHF 1’900.– / MonatPremium

2.5 Zimmer 44m² Wohnfläche

Kellerholzstrasse 8a, 4332 Stein AG

KLEIN ABER FEIN: Modernes möbliertes Studio in Stein

KLEIN ABER FEIN: Modernes möbliertes Studio in SteinDie 2.5-Zimmer-Studiowohnung in Stein (AG) wurde im Jahr 2021 neu erstellt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, ist grösstenteils bereits möbliert und somit bestens geeignet für Wochenaufenthalter. Den Bahnhof Stein erreichen Sie in wenigen Gehminuten bequem zu Fuss.Die Wohnung verfügt über eine offene und vollständig ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, von wo Sie einen wunderbaren Ausblick auf den Rhein geniessen. Die Terrasse verfügt zudem über einen Weber-Grill sowie eine Rattanschaukel.Neben dem Wohnraum mit eingebautem Klappbett verfügt das Studio über ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und grossem Spiegelschrank. Auch ein begehbarer Kleiderschrank, eine Klimaanlage, sowie eine eigene Waschmaschine und Trockner stehen Ihnen zur Verfügung.Im genannten Bruttopreis sind zudem alle Nebenkosten (inkl. Bluewin TV und Internet) sowie ein eigener Parkplatz enthalten.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne dürfen Sie sich für eine Besichtigung mit uns in Verbindung setzen.

Neubau

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CHF 3’030.– / MonatPremium

4.5 Zimmer 90m² Wohnfläche

Bahnhofstrasse 140 + 142, 4313 Möhlin

Erstbezug in Möhlin

Neubau

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CHF 4’380.– Premium

6.5 Zimmer 200m² Wohnfläche

Bernstrasse 42, 8964 Rudolfstetten-Friedlisberg

200 m2 Gartenwohnung mit 350 m2 Garten

Herzlich willkommen,…In einer neuwertigen, 6.5 Zimmer Gartenwohnung aus dem Jahr 2018 mit dem «Oho»-Effekt – mit ca. 200 Quadratmeter besonders geeignet für Sie als Platz-benötigende Familie.Sie betreten die top moderne Wohnung und haben im Entrée genügend Stauraum mit diversen Einbauschränken. Ihre Füsse gleiten über die qualitativ hochwertigen Bodenplatten und Sie biegen nach links in das Wohnzimmer mit der Küche.Diese besteht aus einer praktischen Kochinsel mit einem Bartresen. Offerieren Sie hier Ihren Gästen einen Drink, während Sie Ihre Koch-Künste vorführen. Der Küchenbereich geht nahtlos in den grosszügigen, licht-durchfluteten Wohnbereich über. Lassen Sie sich von den dargestellten Bildern inspirieren – ergänzen Sie die Wohnung mit attraktiven Details wie mit einem modischen Schrank inklusive Vitrine.Über die Fenstertüre hier gelangen Sie direkt auf den gedeckten Gartensitzplatz. Und hier schlägt das Herz schneller – haben Sie schonmal einen solch grossflächigen Garten gesehen?Dieser steht Ihnen allein privat zur Verfügung und erstreckt sich auf ca. 350 Quadratmeter.Sehen Sie sich weiter in der restlichen Wohnung um, die Wohnfläche wurde praktisch auf die vier Schlafzimmer aufgeteilt. Diese können alternativ auch gut als Büro, Gäste-Zimmer, Unterhaltungsraum und dergleichen genutzt werden.The choice is yours!Neben einem Badezimmer mit WC liegt am Ende des Korridors eine Nasszelle mit Dusche und WC für Ihre Gäste.Abgerundet wird das attraktive Miet-Angebot mit zwei Parkplätzen in der Tiefgarage und einen Aussenparkplatz.Sie sind herzlichst eingeladen zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort – wir freuen uns, Sie begrüssen zu dürfen.* Parkplatz in der Tiefgarage à 130.-Aussenparkplatz à 80.-

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CHF 2’790.– / MonatPremium

4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche

Chilbert 1, 5312 Döttingen

moderne 3½-Zimmer Terrassenwohnung an zentraler Lage

Die 3½-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2016 neu erstellten Mehrfamilienhauses an äusserst zentraler Lage in Döttingen. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die äusserst moderne und komfortable Wohnung überzeugt insbesondere durch:- offene, moderne Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Backofen und Geschirrspüler- grosses, helles Wohn-/Esszimmer mit Vinylbodenbelag und direkt Zugang zur Terrasse- Badezimmer mit Bad- und Duschwanne mit keramischen Bodenplatten- Schlafzimmer mit Vinylbodenbelägen- Lift mit direktem Zugang zur Einstellhalle- Keller mit eigener Waschmaschine und TumblerDen Parteien steht im Untergeschoss ein Velo- bzw. Kinderwagenraum sowie ein Trocknungsraum zur gemeinsamen Benützung zur Verfügung.Garagenplätze in der Einstellhalle können für Fr. 120.00 / Monat dazu gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Neubau

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CHF 1’110.– / MonatPremium

2.5 Zimmer 400m² Wohnfläche

Mürlefeld 27, 5630 Muri AG

Mitbewohnende für Gemeinschaftswohnhaus gesucht!

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CHF 2’140.– / MonatPremium

3.5 Zimmer 83m² Wohnfläche

Grenzstrasse / Menziken, 5734 Reinach AG

ERSTVERMIETUNG: 3.5-Zimmer Attikawohnung I hamburgpark.ch

hamburgpark.ch In der Gemeinde Menziken realisieren wir an einer erstklassigen Lage vier moderne Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 3.5- bis 4.5-Zimmer-Mietwohnungen. Menziken liegt in der Mitte der Schweiz, zwischen Aarau und Luzern und ist mit dem öffentlichen Verkehr sowie mit dem Individualverkehr sehr gut zu erreichen.Die lichtdurchfluteten Wohnungen bieten interessante Grundrisse mit grosszügigen Wohnräumen und einen schönen Ausbaustandard. Ein eigener, abschliessbarer Disporaum im Untergeschoss gehört ebenfalls dazu. Die Wohnungen wie auch die gesamte Infrastruktur sind rollstuhlgängig und ermöglichen barrierefreies Wohnen.Neben der Schule, dem Kindergarten und dem Bahnhof sind auch Spitaleinrichtungen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten vom neuen Zuhause entfernt. Auch das Frei- und Hallenbad ist vom Hamburgpark aus gut erreichbar.Parkplätze in Tiefgarage ab Fr. 120.00.Die ersten Mietwohnungen werden ab Februar 2024 bezugsbereit sein.Interesse geweckt? Erfahren Sie mehr auf hamburgpark.chWir freuen uns, Sie kennenzulernen.

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1 / 12

CHF 1’990.– / MonatPremium

5.5 Zimmer 400m² Wohnfläche

Mürlefeld 27, 5630 Muri AG

Mitbewohnende für Gemeinschaftswohnhaus gesucht!

Neubau

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CHF 2’220.– / MonatPremium

4 Zimmer 67m² Wohnfläche

Bahnhofstrasse 1, 3 und 7, 5636 Benzenschwil

ERSTVERMIETUNG: Morgensonne zum Frühstück

Mitten in Benzenschwil, naturnah am Büntenbach und mit attraktiver ÖV-Verbindung, entsteht die Zentrumsüberbauung für Familien, Paare, Singles, Senioren und Junioren.Die Nachhaltige Bauweise mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpenheizung, Bodenheizung, Komofortlüftung und Lift entspricht den heutigen Anforderungen an modernes Bauen.Sie können wählen in welches Haus Sie einziehen möchten. Es stehen in jedem Haus helle und mit harmonischem Farbkonzept ausgestatte 4-Zimmer-Wohnungen zu Verfügung. Alle mit Morgensonne, die einen mit Blick ins Grüne und andere mit kurzem Weg zum Bahnhof.Weitere Annehmlichkeiten bieten die komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen mit • offener Küche mit V-Zug Küchengeräten und Chromstahlarbeitsfläche • Riemenparkettboden in allen Wohnräumen, Küche und Nasszelle mit Keramikplatten • Reduit mit eigener Waschmaschine und Wäschetrockner • Schallschutzfenster mit 4-fach Isolierverglasung Hat eine dieser Wohnungen Ihr Interesse geweckt. Kontaktieren Sie uns.Weitere Wohnungstypen, Grundrisspläne und Informationen finden Sie in der angehängten Vermietungsdokumentation. Für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 1’870.– / MonatPremium

4 Zimmer 71m² Wohnfläche

Landstrasse 16, 5430 Wettingen

Dachwohnung in Wettingen

4 Zi-Dachwohnung an zentraler Lage in WettingenPer 01. Juni 2024 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese gemütliche Dachwohnung.-Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer-Küche-Badezimmer mit Wc, Dusche, Lavabo und Spiegelschrank-begehbarer Kleiderschrank-1 Estrich auf Wohnebene, sowie 1 Giebelestrich- Garten zur MitbenutzungDie Wohnung ist komplett neu gestrichen und verfügt über Isolierverglasung.

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CHF 5’440.– / MonatPremium

6 Zimmer 400m² Wohnfläche

Hofmattstrasse 22, 4663 Aarburg

Einfamilienhaus in Aarburg

Vollständig renoviertes Berner Patrizierhaus mit einmaliger Aussicht auf die Festung in Aarburg sowie auf Aare und Jura. • Pflegeleichter abgeschlossener Garten • Garage und verschiedene Abstellplätze • Grosse Räume mit antikem, versiegeltem Parkett • Cheminé und Kachelofen • Gästetoilette mit Dusche • Bad mit separater Dusche • 2 Toiletten • 2 geräumige Lauben auf der Gartenseite • Grosser Estrich und Keller (ehemalige Weinhandlung) • Bastelraum • Neuer Wärmepumpenboiler • Waschküche mit Waschmaschine • Zentralheizung • Nahe Schule und Busstation • Exakt in der Mitte zwischen Bern, Basel und Zürich

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CHF 3’540.– / MonatPremium

5.5 Zimmer 180m² Wohnfläche

Weiherweg 28, 5443 Niederrohrdorf

Helle, grosszügige Wohnung im schönen Niederrohrdorf!

Im optimal gelegenen schönen Niederrohrdorf vermieten wir eine grosszügige 5.5 Zimmer-Wohnung im 1.OG.Der Ausbaustandard ist hoch. Die ganze Wohnung, ausser die Badezimmer;-), sind mit einem edlen Doussie Parkett ausgestattet. Sämtliche Lamellen und Sonnenstoren sind elektrisch betrieben.Die ganze Wohnung ist hell und freundlich. Der Grundriss von Wohnen/Essen/Küche ist sehr grosszügig (60 m2). Die Räumlichkeiten sind optimal möblierbar. Offen und luftig und trotzdem strukturiert. Sie werden es fühlen!Die in Weiss gehaltene moderne Küche bietet genügend Stauraum und ist mit ihrer schwarzen Granitabdeckung auch ein optisches highlight. Die Wohnung verfügt selbstverständlich über ein eigenes Reduit mit Waschmaschine und Tumbler, direkt in der Wohnung. Auf den zwei Balkonen, gegen Ost und West ausgerichtet, lassen sich die warmen Sommermonate herrlich geniessen!Einstellplätze in der Tiefgarage können für Fr. 120.- dazu gemietet werden. Der Weiherweg wird an sich, nur von den Bewohnern befahren, ist eine ruhige Wohnlage in der 30 iger Zone.Niederrohrdorf besitzt eine sehr gute Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Schulen und eine sehr gute Verkehrs Anbindung Richtung Zürich, Baden, Aarau, Bern Basel.Bezug: 01. Juli 2024 oder nach Vereinbarung.Wurde Ihr Interesse geweckt?Bitte melden Sie sich über das Formular Kontaktaufnahme bei Frau Meile.Gerne dürfen Sie auch anrufen wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen.

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CHF 4’060.– / MonatPremium

5.5 Zimmer 180m² Wohnfläche

Mitteldorfstrasse 7, 5442 Fislisbach

Sehr grosszügige EG-Wohnung ruhig und doch zentral

Das Highlight ist der grosse Bereich für Wohnen, Essen und Kochen. Der Raum erstreckt sich über 62 m2. Die beiden grossen Doppelschiebetüren die auf den ebenfalls sehr grossen Sitzplatz (34m2 + 6m2 Aussen-Reduit) führen, durchfluten den Wohnraum mit Licht und tragen so zu einem wunderbaren Wohnklima bei.Sie können die Sicht auf einen schöne Rasenanlage (>200m2) geniessen, ohne sich um die Pflege derselben kümmern zu müssen.Die Zimmer sind 16m2 und 2mal je 13.5 m2 gross.Der Sanitärbereich ist mit 2 WC, einmal mit Dusche (4m2) und einmal mit Bad mit Brause, separater Dusche und Tageslicht (8m2) ebenfalls grosszügig ausgestattet.Zusätzlich steht für das Thema Wäsche ein helles Reduit (ebenfalls mit Tageslicht) mit 8m2 zur Verfügung, wo ein Waschturm und ein zusätzliches Waschbecken bereit steht.Die Wohnung im Erdgeschoss ist über eine kleine Treppe und aus der Garage über einen Lift und Treppe zugänglich.Das einzig Bescheidene in dieser grosszügigen Wohnung sind die Nebenkosten die durch die kontrollierte Lüftung, den zertifizierten Minergie Plus-Standard mit Erdsonde-Wärmepumpe angenehm tief gehalten werden.Es steht ein Keller (20m2) mit Stromanschluss im UG auf der Ebene der Garage für Sie zur Verfügung.In der Garage sind, passend zur Wohnung, auch die Parkplätze mit 2.75m x 5m ebenfalls grosszügig bemessen und können dazu gemietet werden.

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CHF 2’040.– / MonatPremium

4.5 Zimmer 70m² Wohnfläche

Trottenstrasse 43, 5408 Ennetbaden

Charmante 4.5 Zimmer Wohnungen in Ennetbaden

4.5 Zimmer Wohnungen (EG/ZG Vorne) in Ennetbaden Wir vermieten per 1.Juni 2024 oder nach Vereinbarung, in einem sonnig gelegenen Mehrfamilienhaus an der Trottenstrasse 43 in Ennetbaden, eine kleine charmante 4.5 Zimmer Wohnung.Ausstattung: • Wohnzimmer/Schlafzimmer/Büro/Gang Laminatboden • Küche Vinyl Boden • Badezimmer Plattenboden • Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler (2021) und Selbstreinigendem Backofen • Ein kleines Badezimmer mit Dusche • Breite Fenstersimse (Sitzfläche) • Dicke Mauern (Im Sommer Kühl / im Winter bleibt die Wärme in der Wohnung.) • Eigener Hauseingang (Vorne) ausserhalb des Grundstückes. • Eigenes Kellerabteil mit grossem Gefrierschrank (im eigenen Eingang) • Waschküche mit grosser Waschmaschine und Tumbler (Eingang 2, Hinten) Kein Balkon!! (EG / ZG) • Tiere sind in der Wohnung nicht erlaubt. • Schöne Aussicht auf angrenzenden Teich und nahen Lägern Hang • Ruhiges Quartier (seit Sept. 2021 Tempo 30 ) Den Bahnhof von Baden erreicht man zu Fuss in 20-25 Minuten oder per Bus. Bushaltestelle liegt nur 80m entfernt. (Bus Haltestelle Friedhof , RVBW Linie 5)Einen Aussen Parkplatz kann bei Bedarf bei der Gemeinde Ennetbaden für 40.00 Fr./Mt. gemietet werden. ( Distanz ca. 100 m)Die Wohnung ist ausgelegt für max. 1-2 Personen.Die Heizkosten werden halbjährlich (Januar/Juli) separat abgerechnet. ( Keine Akonto Zahlungen )Sind Hunde ein Problem, ist diese Wohnung eher nichts für Sie! (Da Sie zur Waschküche, durch unseren Garten gehen müssen) und der wird "bewacht" :-) von unserem Hund Queeny (Weisser Schweizer Schäferhund).Keine Mietkaution -Versicherung.Ist diese Wohnung interessant für Sie und wünschen sie einen Besichtigungstermin? Dann freuen wir uns ,über ihre Kontaktaufnahme.Keine Makler Anfragen !!!

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Zusätzliche Informationen

Überblick Der Kanton Aargau ist sehr begehrt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 711'232 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 3.7 % entspricht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 75'260. Dabei besitzen 14.36 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.8 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.82 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 20.97 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.04 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.34 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 11.81 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Aargau im Durchschnitt 14.78 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.19 % und ein Ehepaar ohne Kinder 11.81 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.44 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Kanton Aargau kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 23'154 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 602 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 4'774. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 7'485 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 6'405 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 2'789 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 1'099 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und im Kanton Aargau insgesamt 340'914 Wohnungen zählt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 11'102. Weiter gibt es 36'065 Wohnungen mit 2 Zimmern, 80'517 Wohnungen mit 3 Zimmern und 101'157 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 72'294 5-Zimmer-Wohnungen und 39'779 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Der Leerstand der Wohnungen im Kanton Aargau beträgt insgesamt 1.41 %. Dabei stehen 2.75 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.11 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.86 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.3 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.82 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.81 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'568 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'320 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'849 oder weisen genau diesen Wert auf.

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