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Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Impasse de Champ-Riond 1, 1753 Matran

LOCATION-VENTE - Impasse de Champ-Riond à Matran

NOUVEAU CONCEPT - LOCATION-VENTE Avec Smart Access, votre rêve de devenir propriétaire devient réalisable.Comment ça marche ?- Vous payez 5% du prix de vente de l'appartement- Vous payez un loyer dans lequel plus de la moitié du montant est prévu pour créer des fonds propres- Après 48 mois, les fonds propres requis pour l'achat sont désormais à votre disposition - Félicitations, vous êtes propriétaire !Les avantages :- Pouvoir acheter sans avoir la totalité des fonds propres- Bénéficier rapidement des avantages d'être propriétaire- Dépenser moins qu'en location- Gagner en indépendance, plus de compte à rendre à un propriétaire- Disposer de la sécurité du logement et ne plus subir de hausses de loyerIntéressé(e) ? Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner au 026 400 09 97 ou par courriel info@smart-access.immoDétails du projet :Impasse de Champ-Riond, 1753 Matran- Finitions haut standing- Typologies élaborées avec soin- Surfaces extérieures généreuses- Grandes baies vitrées- Cuisine ouverte- Cellier- Colonne de lavage- Grande cave- Parking souterrain - Couverts à vélos- AscenseurTechnique : - Façades ventilées- Chauffage à distance- Panneaux photovoltaïques (diminution des charges)- Pré-équipement pour borne de recharge pour véhicules électriquesEn 2025, ouverture d'une crèche et d'une nurserie, d'un cabinet médical et de physiothérapie dans le quartier.Adapté aux personnes à mobilité réduite. Disponible de suite.Smart Access - 026 400 09 97NEUES KONZEPT - MIETKAUFMit Smart Access wird Ihr Traum vom Eigenheim realisierbar.Wie funktioniert das Ganze?- Sie zahlen 5% des Verkaufspreises der Wohnung.- Sie zahlen eine Miete, in der mehr als die Hälfte des Betrags zur Schaffung von Eigenkapital vorgesehen ist.- Nach 48 Monaten steht Ihnen nun das für den Kauf erforderliche Eigenkapital zur Verfügung.- Herzlichen Glückwunsch, Sie sind Eigentümer!Vorteile:- Eigenheim erwerben, ohne über das gesamte Eigenkapital zu verfügen,- schnell von den Vorteilen eines Eigenheims profitieren,- weniger ausgeben als zur Miete,- unabhängiger werden, da Sie nicht mehr an einen Vermieter gebunden sind,- über die Sicherheit der Wohnung verfügen und keine Mieterhöhungen mehr hinnehmen müssen.So einfach - kontaktieren Sie uns unter 026 400 09 97 oder per E-Mail info@smart-access.immo an und lassen Sie sich überraschen. Wir beantworten Ihre Fragen sehr gerne. Das Projekt :"Champ-Riond" ist eine neue, innovative Öko-Wohnsiedlung in der Nähe der Natur und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.Details zu den Wohnungen :- hochwertige Ausführungen- sorgfältig ausgearbeitete Typologien- grosszügige Außenflächen- grosse Fensterfronten- offene Küche- Abstellraum- Waschkolonne- grosser Keller- Tiefgarage- Überdachungen für Fahrräder- LiftTechnik :- hinterlüftete Fassaden- Fernwärme- Photovoltaikpaneele (Senkung der Nebenkosten)- Vorrüstung für Ladestation für Elektrofahrzeuge.2025: Eröffnung im Quartier von einer Kita und einer Kinderkrippe, sowie von einer Physiotherpie und Arztpraxis.Geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität.Sofort verfügbar.Innenparkplatz zusätzlich zum Preis: CHF 40'000.-Alle verfügbaren Einheiten auf www.smart-access.immoKontaktieren Sie uns für weitere Informationen, wir freuen uns, Ihnen Auskunft zu geben.Smart Access - 026 400 09 97

Zusätzliche Informationen

Überblick Der Kanton St. Gallen ist eine begehrte Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl auf 525'967 gestiegen, was einem Bevölkerungsanstieg von 2.98 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 69'625. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 12.81 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 15.42 % und der des SEK II-Abschlusses bei 49.17 %. Zudem sind 22.61 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.89 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 11.99 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton St. Gallen im Durchschnitt 15.27 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.86 % und kinderlose Eheleute 11.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.82 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren ist im Kanton St. Gallen mehr Wohnraum entstanden. So wurden 14'672 Wohnungen neu gebaut. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 413 der Neubauten – optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 2'909 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 4'530 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 4'385 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. 1'554 5-Zimmer-Wohnungen und 881 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es im Kanton St. Gallen insgesamt 270'829 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 12'062. Des Weiteren existieren 32'567 Wohnungen mit 2 Zimmern, 59'222 Wohnungen mit 3 Zimmern und 79'309 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 49'035 5-Zimmer-Wohnungen und 38'634 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt im Kanton St. Gallen bei 1.42 %. Hierbei stehen 2.85 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.09 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.91 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.37 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.79 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.69 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.58 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'385 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'140 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'660 oder weisen genau diesen Wert auf.