7 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Adligenswil

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CHF 6’200.– / MonatTop
2.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Buggenacher 32, 6043 Adligenswil

Neubau: Exklusive 2.5 Zimmer Attika-Wohnung in Adligenswil

Die exklusive 2.5 Zimmer Attika-Wohnung besticht durch seine bevorzugte Lage und bietet eine atemberaubende See- und Weitsicht. Die Zentrumsnähe (600m bis zum Dorfzentrum), sowie die Nähe zur Bushaltestelle (5 Minuten Fussweg) sind weitere Pluspunkte. Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten sowie die Primar- und Sekundarschule befinden sich im Herzen von Adligenswil und sind bequem erreichbar.Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet das wunderschöne Naherholungsgebiet Dietschiberg, das in Fussdistanz innerhalb weniger Minuten erreichbar ist, eine idyllische Umgebung zum Entspannen und Geniessen.Achitektur und Wohnungshighlights:Die aussergewöhnliche Immobilie wird höchsten Wohnansprüchen gerecht. Das 3-Familienhaus besteht aus zwei grosszügigen 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit Einfamilienhauscharakter. Über diesen thront die luxuriöse 2.5-Zimmer Attikawohnung, die durch eine wunderschöne, grosse Terrasse beeindruckt. Zur Wohnung gehört eine eigene Doppelgarage mit separatem Zugang zum Eingangsbereich, was eine maximale Privatsphäre gewährleistet.Die Wohnung zeichnet sich durch ein durchdachtes Raum- und Designkonzept aus. Der Grundriss ist grosszügig und praktisch angeordnet und verfügt über zwei Nassräume. Die Badezimmer sind mit edlen Möbeln und Waschbecken ausgestattet. Die Feinsteinzeugplatten in Natursteinoptik harmonieren perfekt. Die Wohnräume und Schlafzimmer präsentieren sich im edlen Parkett.Dem Aspekt der Nachhaltigkeit wurde durch die Implementierung zukunftsgerichteter Elemente Rechnung getragen. Eine Erdsonden-Wärmepumpe sorgt im Winter für behagliche Wärme und im Sommer für angenehm kühle Räume durch Umkehrnutzung.Die Wohnung ist mit einer Smart-Home Vorrichtung ausgestattet.Eckdaten:Anzahl Zimmer: 2.5 Zimmer Attikawohnung Anzahl Bäder/WC: 2 Nettowohlfläche: 140.3 m2Keller: 8 m2Doppelgarage: 35.5m2Terrassenfläche: 102 m2 (gedeckter Sitzplatz: 33.2 m2)NeubauFertigstellung Frühling 2024

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Adligenswil ist in den letzten 3 Jahren auf 5'504 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.81 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 88'830. 19.6 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 21.93 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.79 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 13.7 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.56 %. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.23 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Adligenswil im Durchschnitt 15.96 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 8.08 % und kinderlose Ehepaare 11.43 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.28 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Adligenswil verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 116 neuen Wohnungen. 7 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 36. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 23 Wohnungen mit 3 Zimmern und 36 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 11 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Adligenswil nun 2'420 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 65 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 339 Wohnungen mit 2 Zimmern, 715 mit 3 und 677 mit 4 Zimmern. Letztlich sind 677 5-Zimmer-Wohnungen und 417 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Adligenswil liegt bei 0.37 %. Hierbei stehen 1.46 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.48 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.14 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'730 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'488 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'000 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.