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CHF 2’400.– / Monat
1.5 Zimmer 19m² Wohnfläche
Route du Brit, 1532 Fétigny

Fétigny, à louer, appartement de 1.5 pièces de 19 m2 avec loggia

Fétigny, à louer, appartement de 1.5 pièces de 19 m2 avec loggiaCet appartement fait partie de 9 unités qui composent un immeuble locatif sur les hauts du village de Fétigny. Il s'agit du lot B_22. Ses hauteurs sous plafond sont époustouflantes !Voici son programme :o hall d'entrée avec armoires muraleso un séjour avec ouverture sur la cuisine entièrement agencée et accès à la loggia o une chambre parentale avec salle de bains privative (douche-wc et lavabo)o une chambre à couchero un économato une salle de bains avec espace buanderie et branchements pour la colonne de lavage-séchage.Les appartements proposeront de larges baies vitrées afin d'offrir un maximum de luminosité. Tout confort, ils profiteront de standards élevés ainsi que de hautes performances énergétiques. Une grande attention sera portée aux matériaux ainsi qu'aux finitions.Les logements seront équipés de cuisines de qualité ainsi que de spacieuses salles de bains, pour certaines attenantes aux chambres principales. Le bâtiment respectera le standard de Haute Performance Energétique. La configuration de la construction, la mise en place d'une isolation performante ainsi que l'installation d'une production de chaleur par pompe à chaleur permettra de réduire la part couverte par énergies non renouvelables à environ 23%.Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront assurés par une pompe à chaleur eau/eau couplée à un champ de sondes disposées à proximité du bâtiment. Le chauffage de l'eau chaude sanitaire sera en partie préchauffée par des panneaux solaires thermiques disposés en toiture, permettant une couverture d'environ 39% des besoin de chaleurs admissibles.Le chauffage réalisé par plancher chauffant basse température permettra une diffusion douce de la chaleur par le sol.De forme étoilée, cet ensemble de haut standing se déplie en cherchant les dégagements visuels et un ensoleillement optimal pour chaque appartement dont le confort a été une priorité.Le village de Fétigny est une ancienne commune Suisse de près de 200 ans, il compte environ 1'050 habitants.Au sud, les berges verdoyantes de la Broye apportent un calme serein et reposant et constituent une limite naturelle avec le Canton de Vaud.On retrouve une certaine tranquillité à l'ouest par les bois de la Chaux et de Cugy qui font office de limite avec la commune du même nom. La proximité de l'autoroute A1, de la Commune de Payerne qui attire par ses commerces dont profite toute société moderne, la construction du collège intercantonal, la mise en service de l'hôpital intercantonal de la Broye, le premier de ce modèle en Suisse, donnent des atouts indéniables au village pour un développement futur.Plus largement, la situation géographique situe la résidence à 3 km de Payerne et de sa gare, à 21 km de Fribourg, 43 km de Lausanne, 52 km de Neuchatel et 54km de Berne.Plus d'infos sur : www.montoit.ch ou au 079 238 99 44

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Estavayer ist in den vergangenen 3 Jahren auf 10'133 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.8 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 68'490. In der Region haben 18.18 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 9.05 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.98 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 27.78 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.2 %. Steuern Der Steueranteil der Region liegt bei 14.34 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Estavayer ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 17.97 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.87 % und ein kinderloses Ehepaar 13.41 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.92 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 414 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Estavayer neuer Wohnraum entstanden. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 9 der Neubauten – ideal für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 74. Insgesamt wurden 147 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 98 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 72 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 14 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Estavayer verfügt nun insgesamt über 5'117 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 295. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 1'463, 1'416 und 836 Wohnungen. Letztlich sind 836 5-Zimmer-Wohnungen und 420 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Estavayer liegt bei 0.33 %. So sind 0.55 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.43 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.36 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'405. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1640 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.