2 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Ballens

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CHF 3’510.– / Monat
5.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
1144 Ballens

Charmant Appartement de 5.5 Pièces dans Ferme Rénovée à Ballens

Magnifique appartement de 5.5 pièces (traversant) niché dans la tranquillité de la commune de Ballens, offrant un cadre de vie inégalé pour ceux en quête d'une harmonie parfaite entre charme rustique et confort moderne. Construit en 2008 dans le cadre de la rénovation soignée d’une ferme, cet appartement unique en son genre combine avec brio histoire et modernité.Détails de l'appartement :- Surface habitable : 180 m²- Nombre de chambres : Trois chambres à coucher spacieuses- Salles de bain : Deux salles de bain, synonymes de fonctionnalité et d'élégance- Grand séjour : Un espace de vie généreux avec de magnifiques volumes, complété par un charmant poêle suédois, idéal pour les soirées d’hiver.- Cuisine : Une cuisine ouverte parfaitement équipée, adjacent à un réduit fermé doté d'électricité et de lumière, garantissant un espace de rangement supplémentaire et une grande praticité.- Balcon : Profitez d’un balcon plein sud, parfait pour apprécier la vue et savourer votre café matinal au soleil.- Architecture unique : Les poutres apparentes et le très haut plafond offrent un caractère et une ambiance qu’on ne trouve nulle part ailleurs. Une armoire murale spacieuse à l’entrée assure un espace de rangement élégant et fonctionnel.- Situation géographique : Situé à Ballens, cet appartement est l'endroit idéal pour ceux cherchant à combiner la vie au calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités.Ce bien représente une occasion unique de posséder un morceau de patrimoine suisse tout en bénéficiant des conforts de la vie moderne. Sa rareté et son cachet en font une opportunité à ne pas manquer pour nous. La combinaison du design intérieur élégant, des matériaux de qualité et de la situation privilégiée fait de cet appartement un lieu de vie idéal. Loyer sans charge: 3510.- Charges: 260.- Places de parking en sus: 2 places de parking extérieure à 60.- chacunePour planifier votre visite ou pour obtenir plus d'informations, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Découvrez toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Ballens nahm in den letzten 3 Jahren auf 589 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 8.67 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 73'525. 16.45 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.61 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.09 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 26.07 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.53 %. Steuern In der Region fallen 15.38 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Ballens beträgt 20.92 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.24 % und ein kinderloses Ehepaar 14.54 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Ballens verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 13 neuen Wohnungen. Die Anzahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 3 Wohneinheiten. Vier neue Wohnungen mit 3 Zimmern und eine Wohnung mit 4 Zimmern wurden ausserdem geschaffen. Neu gebaut wurden auch 4 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Ballens zugenommen und zählt nun 254 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 8. Zusätzlich gibt es 27 Wohnungen mit 2 Zimmern, 60 Wohnungen mit 3 und 80 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 42 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 37. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Ballens liegt bei 0.79 %. Derzeit sind dabei 3.33 % der 3-Zimmer-Wohnungen unbewohnt. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'800 / Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'060 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).