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CHF 2’810.– / Monat
3.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
4900 Langenthal

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen und idyllischem Balkon in Langenthal

Diese 3.5-Zimmer-Wohnung in Langenthal ist ein wahrer Lichtblick und besticht durch ihre grosszügigen Räume und ihre durchdachte Ausstattung. Lassen Sie sich von den herausragenden Merkmalen dieser Wohnung verzaubern: Der Wohnbereich ist erfüllt von Tageslicht und öffnet sich Ihnen in einer einladend offenen Atmosphäre. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen geniessen. Die moderne Küche bietet nicht nur ausreichend Stauraum für all Ihre Kochutensilien, sondern ist auch komplett ausgestattet, sodass Sie Ihre kulinarischen Kreationen mühelos zaubern können. Mit drei geräumigen Schlafzimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Lieben. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller. Die Umgebung dieser Immobilie überzeugt ebenfalls auf ganzer Linie. In nur wenigen Metern erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre Kinder bequem erreichen können. Auch die Verkehrsanbindungen sind optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert Ihre Ziele erreichen können. Im Jahr 2023 renoviert, präsentiert sie sich in einem modernen und gepflegten Erscheinungsbild. Der Ausbaustandard ist von höchster Qualität und lässt keine Wünsche offen. Die ruhige und idyllische Lage inmitten einer ländlichen Umgebung macht dieses Zuhause zu einem perfekten Ort für Familien. • Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Grosszügige Küche • Helles Wohnzimmer (27 m²) • Ein Zimmer • Ein WC • Geräumige Terrasse. • Waschmaschine und ein Tumbler zur Verfügung. • Grosses Kellerabteil • Garage CHF 80.00 • Kleiner Bastelraum (5 m²) • Grosser Gemeinschaftsgarten • Haustiere nicht erlaubt Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Möchten Sie selbst eine Immobilie vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Kandergrund ist auf 822 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 0.12 % in drei Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 50'225. Hochschulabschlüsse besitzen 0 % der Bevölkerung, 8.92 % haben eine höhere Berufsausbildung, 52.1 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 32.52 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 6.64 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.61 %. Steuern 16.01 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt in Kandergrund ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 20.15 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.27 % und ein kinderloses Ehepaar 15.43 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.88 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Kandergrund verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 32 neuen Wohnungen. Die 2 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 5. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 11 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 10 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Neu gebaut wurden auch 3 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Kandergrund zugenommen und zählt nun 621 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 88. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 173 Wohnungen mit 2 Zimmern, 150 mit 3 Zimmern und 68 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 68 5-Zimmer-Wohnungen und 35 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Kandergrund liegt bei 3.14 %. Hierbei stehen 4.65 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 5.77 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.37 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 2.74 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.52 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.99 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'100 angeboten. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 890. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'470.