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CHF 1’630.– / MonatPremium
2.5 Zimmer 9m² Wohnfläche
Storchengasse 15, 5200 Brugg

2.5-Zi.-Wohnung im Effingerhof

Zur Vermietung steht per sofort oder nach Vereinbarung eine 2.5-Zi.-Wohnung in einer facettenreiche Wohnvielfalt.Ursprünglich eine Druckerei, präsentiert sich der Effingerhof in der Brugger Altstadt heute als ein einladendes Wohnensemble mit bewahrter Geschichte. Die sorgfältige Renovierung hat die alte Bausubstanz erhalten und verleiht den Räumen eine ganz besondere Atmosphäre.Im Effingerhof bewohnt man nicht nur die eigenen Räumlichkeiten, sondern profitieren auch von Gemeinschaftsräumen und Terrassen, die allen Bewohnern zugänglich sind. Hier teilen Sie Interessen und pflegen eine lebendige Nachbarschaft.Zentrale Punkte des Projekt Effingerhof sind die Gemeinschaft, das Zusammenleben, die zwischenmenschliche Kommunikation und die Teilhabe. Sowohl bei den Wohnungen als in den öffentlichen Nutzungen sind Menschen und Unternehmen angesprochen, welche genau diese Werte verfolgen und vermitteln. So befinden Sich u.a. die Stadtbibliothek und das Chinderhuus Simsala mit Hort und Kita bereits im Haus.Des weiteren stehen den Mietern zwei Gemeinschaftsräumen, zwei Gemeinschaftsterrassen, eine Gemeinschaftsküche, das Foyer, ein Open Space, u.v.m. zur Verfügung. Der Veranstaltungsraum kann für diverse Veranstaltungen gebucht werden.Wissenswertes • Die Grundlast der Wärmeerzeugung erfolgt mittels Erdsonden, die Spitzenlast wird durch Gas abgedeckt. • Fussbodenheizung in allen Wohnungen. • Passive Kühlung im Sommer • Die Gemeinschaftsräume stehen allen Bewohnern zur Verfügung. • Im Sinne der Gemeinschaft gibt es eine gemeinsame Waschküche und keine Waschtürme in den Wohnungen. • Alle Wohnungen verfügen über einen Kochherd, Backofen, Dampfabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Geschirrspülmaschine. • Alle Geschosse sind mit Aufzügen erreichbar. • Da sich das Gebäude in der Altstadt befindet, stehen keine Parkplätze beim Haus zur Verfügung. Im nahen Parkhaus «Eisi» können Plätze gemietet werden. Die Fotos stellen verschiedene Wohnungstypen dar und dienen ausschliesslich zur Vermittlung der Materialisierung.Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://www.effingerhof.org

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Böttstein ist in den letzten 3 Jahren auf 4'143 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.72 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 66'745. In der Region haben 7.84 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12.31 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.26 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 30.6 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Aktuell sind 2.1 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 11.87 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Böttstein beträgt 16.52 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.86 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.23 % und ein kinderloses Ehepaar 10.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Böttstein ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 134 Wohnungen neu gebaut. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 2 der Neubauten – optimal für Singles. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 31 neue Wohnungen hinzu. 59 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 39 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Hinzu kamen darüber hinaus 2 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Böttstein insgesamt 1'935 Wohnungen zählt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 59. Zusätzlich gibt es 204 Wohnungen mit 2 Zimmern, 477 Wohnungen mit 3 und 662 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 384 5-Zimmer-Wohnungen und 149 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen In Böttstein sind 1.19 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 1.69 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.96 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.89 %, 0.91 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.52 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.56 %; davon sind 0.67 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'430 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'720 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).