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CHF 2’080.– / Monat
5.5 Zimmer 97m² Wohnfläche
5075 Böztal

Gemütliche 5.5-Zimmer-Wohnung im Böztal

Die geräumige und gemütliche Wohnung in Böztal ist ein einladendes Zuhause mit einem behaglichen Wohnzimmer und einer renovierten Küche, die über viel Stauraum verfügt. Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet sie ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre. Ein zusätzlicher Keller und ein Parkplatz im Freien vervollständigen das Angebot und sorgen für Bequemlichkeit im Alltag.Der Zustand der Immobilie ist bestens gepflegt, und der Ausbaustandard ist auf einem hohen Niveau.Die ideale Lage der Wohnung bietet Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen, was den Alltag erleichtert. In einer ruhigen, ländlichen Umgebung gelegen, ist sie besonders für Familien ideal. Zusätzlich stehen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gemütliches Wohnzimmer und renovierte Küche • Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer • Keller und Parkplatz im Freien vorhanden • Ideale Lage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen • Top-gepflegter Zustand und hoher Ausbaustandard • Ländliche Umgebung, ideal für Familien • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten in der Nähe Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 2’730.– / Monat
4.5 Zimmer 90m² Wohnfläche
Allmendweg 22, 5000 Aarau

ERSTVERMIETUNG an Toplage im beliebten Aarau!

Vermarktungsstart erfolgt!Im Aarauer Schachen am Allmendweg 22 entsteht ein Neubau mit einzigartiger Architektur. Sind Sie per August 2024 auf der Suche nach einer wunderschönen Wohnung, dann bewerben Sie sich noch heute. Wir reservieren Ihnen Ihre Wunschwohnung! In dieser Überbauung werden sechs Wohnungen, zwei Hobbyräume, zwei Auto Aussenabstellplätze, zwei Mofa Aussenabstellplätze und vierzehn Veloabstellplätze realisiert. Untenstehend finden Sie die Wohnungstypen und die Mietzinse pro Monat inkl. Nebenkosten:4.5-Zimmerwohnung im EG (vermietet)3.5-Zimmerwohnung im EG (vermietet)4.5-Zimmerwohnungen im 1. OG CHF 1'900.- 3.5-Zimmerwohnungen im 1. OG (vermietet)4.5-Zimmerwohnungen im 2. OG (reserviert)4.5-Zimmerwohnung im 2. OG (vermietet)Hobbyraum 1 im UG (vermietet)Hobbyraum 2 im UG CHF 140.-Auto Aussenabstellplätze à CHF 120.- (vermietet)Mofa Aussenabstellplätze à CHF 50.- (2 Stück total)gedeckte und abgeschlosse Veloabstellplätze im UG à CHF 10.- (14 Stück total, 4 Stück vermietet), Veloabstellplätze im Aussenbereich stehen kostenlos zur Verfügung. Die attraktiven Wohnungen überzeugen durch:* Eichenparkett* Eigener Waschturm * Lichtdurchflutete Zimmer * Gemütliche Loggia und Terrasse* Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Loggia und einen Privatgarten* Moderne Architektur mit funktionalen und durchdachten Grundrissen * Zeitgemässer hochwertiger Innenausbau: u.a. Küche mit Kombi-Steamer, Bad: bodenebene Dusche mit GlastrennwandHochwertige Materialien, der moderne Ausbaustandard, die lichtdurchfluteten Räume, sowie die Nähe zur Naherholung und zur Altstadt komplettieren dieses attraktive Angebot.Gerne senden wir Ihnen bei Interesse unseren Kurzbaubeschrieb zu.Lage & Verkehr:Die Wohnliegenschaft liegt im westlichen Stadtteil «Schachen», einem beliebten und ruhigen Wohnquartier in Aarau mit guter Anbindung an das Zentrum und die historische Altstadt. Die Stadt Aarau ist selber mit zwei Anschlüssen, Aarau Nord und Aarau Süd, direkt an die wichtigsten Autobahnachsen der Schweiz angebunden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Bözberg hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.73 % auf 1'657 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 81'695. Dabei besitzen 12.11 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.36 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.85 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.6 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.84 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 11.38 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Bözberg liegt bei 15.85 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.27 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.87 % und ein kinderloses Ehepaar 15.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Bözberg 42 Wohnungen entstanden. Dabei sind auch 4 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 11 Wohnungen mit 3 Zimmern und 15 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 6 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird klar, dass Bözberg vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Bözberg insgesamt 798 Wohnungen zählt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 19 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 114 Wohnungen mit 2 Zimmern, 193 mit 3 Zimmern und 229 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 229 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 182. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Bözberg beträgt 1.26 %. Dabei stehen 15.79 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.64 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.65 %, 0.52 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.88 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.49 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'770 / Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'340 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2052 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.