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CHF 2’480.– / Monat
4.5 Zimmer 102m² Wohnfläche
Römerstrasse, 5072 Oeschgen

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Die wichtigsten Highlights dieser Wohnung haben wir für Sie zusammengefasst: • Küchen mit Bora Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Steamer, Geschirrspüler und Kühlschrank-Gefrier-Kombination von Miele • Badezimmer mit Feinsteinzeug Bodenplatten, Lavabo mit Unterbaumöbel und bodenebener Walk-In Dusche • Reduit mit Waschmaschine und Wäschetrockner von Miele • Einbauschrank mit Garderobe im Eingangsbereich • Balkon mit sonniger Südwestausrichtung • Lichtdurchflutete Räume durch grossflächige Fenster und Hebeschiebetüre im Wohnbereich • Kontrollierte Wohnungslüftung für eine angenehme Raumluftqualität • Lamellenstoren elektrisch • Glasfaseranschluss • Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss im UG • Trockenraum mit Secomat zur gemeinsamen Benutzung im UG • Abstellplätze für Fahrräder und Kinderwagen im UG • Ökologische Grundwasserwärmepumpe mit tiefen Energiekosten • Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromproduktion • Umgebungsgestaltung mit heimischen Pflanzen und Bäumen • Kinderspielplätze für verschiedene Altersgruppen Einstellhallenplätze können separat für CHF 125.00/Monat dazu gemietet werden.Bitte beachten Sie, dass es sich um Beispielbilder handelt. Oeschgen ist mit ca. 1000 Einwohnern eine lebendige und attraktive Wohngemeinde und liegt gleich neben der Zentrumsgemeinde Frick, keine 30 Minuten von Aarau, Basel und Zürich entfernt. Flur und Wald bieten einen einmaligen Naherholungsraum, der sowohl zu einem ruhigen Spaziergang wie auch zu verschiedenen Freizeitaktivitäten einlädt.Die Primarschule und der Kindergarten befinden sich im Dorf, das Oberstufenzentrum in Frick. Verschiedene Einkaufszentren sowie Detailhandelsgeschäfte finden Sie in den Nachbargemeinden, in unmittelbarer Nähe des Dorfes.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Bözberg hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.73 % auf 1'657 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 81'695. Dabei besitzen 12.11 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.36 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.85 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.6 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.84 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 11.38 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Bözberg liegt bei 15.85 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.27 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.87 % und ein kinderloses Ehepaar 15.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Bözberg 42 Wohnungen entstanden. Dabei sind auch 4 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 11 Wohnungen mit 3 Zimmern und 15 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 6 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird klar, dass Bözberg vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Bözberg insgesamt 798 Wohnungen zählt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 19 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 114 Wohnungen mit 2 Zimmern, 193 mit 3 Zimmern und 229 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 229 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 182. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Bözberg beträgt 1.26 %. Dabei stehen 15.79 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.64 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.65 %, 0.52 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.88 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.49 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'770 / Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'340 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2052 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.