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CHF 22’920.– / Monat
8.5 Zimmer 460m² Wohnfläche
1096 Cully

LES PIEDS DANS L'EAU !

Cet appartement, de part sa composition, offre une vue saisissante sur tout le lac et les Alpes. Il est situé dans une résidence qui enchante dès l'abord par son environnement privilégié.Dès l'entrée, l'appartement s'ouvre sur le lac avec accès direct à son port privé. Cet atout de taille devenu rarissime, confère à ce lieu un cachet absolument unique. Tout a été pensé pour le confort et la quiétude de ses habitants.L'appartement, dans un petit immeuble au bord du lac, à l'architecture design parfaitement intégrée dans cet environnement unique, bénéficie de finitions raffinées avec des matériaux de grande qualité conférant une note d'exclusivité à cette réalisation haut de gamme. Tous les moindres détails ont été pensé afin de vous garantir une qualité de vie exceptionnelle.Le logement d'env. 460 m2 est composé comme suit:- Belle entrée avec vestibule- Accès par ascenseur aux locaux loués- Vaste salon-salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte sur une terrasse plein Sud dominant le lac.- Suite parentale avec grande salle de bains/douches, double vasque, toilette et accès à la terrasse- Deuxième chambre à coucher avec salle-de-bains attenante/douche/toilette et un accès à la terrasse- Spacieux dressing en bois véritable Homme/Dame- Une toilette visiteurs- Local buanderie privéeAnnexes:- Ponton privé avec place d'amarrage pour un petit bateau (sur demande hangar à bateaux)- Grande cave fermée en sous-sol, deux parties attenantes faisant chacune env. 13 m2- Réduit extérieur pour y ranger paddles et autres matériels d'extérieurs- Un garage box et une place extérieureLoyer CHF 15'000.- + charges CHF 500.- + parking CHF 300.-N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Bursins auf 766 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 2.17 % entspricht. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 98'770. Dabei haben 25.74 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12.95 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.48 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.84 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.7 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 15.26 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Bursins im Durchschnitt 19.87 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.16 % und kinderlose Ehepaare 14.42 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.77 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Bursins hat in den vergangenen 5 Jahren 6 neue Wohnungen erhalten. Davon fallen 2 neue Wohnungen auf 3-Zimmer-Wohnungen und 4 auf Wohnungen mit 4 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Bursins insgesamt 366 Wohnungen zählt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 23 Objekten. Zusätzlich gibt es 34 Wohnungen mit 2 Zimmern, 69 Wohnungen mit 3 und 109 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 61 5-Zimmer-Wohnungen und 70 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 2'450 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'910 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'685 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).