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CHF 4’730.– / Monat
7.5 Zimmer 300m² Wohnfläche
Côte du Bas 1, 1588 Cudrefin

Belle villa individuelle de 7.5 pièces + mezzanine Schönes 7.5 Zimmer?Einfamilienhaus mit Mezzanin

Belle villa individuelle de 7.5 pièces + mezzanine/ Schönes 7.5 Zimmer?Einfamilienhaus mit MezzaninOffrez-vous le luxe que sont l'espace et le calme! Entourée d'un jardin sur une parcelle de 1177 m2, cette villa individuelle est située dans un quartier tranquille à Montet sur Cudrefin. Un ensoleillement optimal et une vue imprenable et magnifique sur le Lac de Neuchâtel et le Jura. L'habitation d'env. 300 m2 est conçue sur deux niveaux avec des pièces spacieuses et comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine entièrement agencée, un séjour/salle à manger avec cheminée, une chambre avec salle de bains privative, une chambre, une salle de douche-WC. Au premier étage : une grande mezzanine, une chambre à coucher avec salle de douche-WC. Au sous-sol : une buanderie avec colonne de lavage, deux disponibles, une cave à vin, un local technique et un abri PC. Un galetas offre un espace de stockage supplémentaire. Un garage deux places avec possibilité d'installer une borne de recharge, un réduit pour outils de jardin, deux places de parc extérieures et l'aménagement extérieur-jardin sont à disposition.La commune de Cudrefin se trouve dans le district de la Broye (VD) sur la rive sud du Lac de Neuchâtel et proche de la zone naturelle de la Grande Cariçaie. Le climat agréable de la région des 3 Lacs comblera aussi bien les amis de la nature que les adeptes de sports nautiques, le tout garantissant une qualité? de vie indéniable.Dans un rayon de 20 km vous trouvez l'idyllique région du Mont-Vully, la magnifique cité d'Avenches, la ville historique de Morat ou la cité universitaire de Neuchâtel. Les accès aux autoroutes A1 et A5 se trouvent à une dizaine de kilomètres.Geniessen Sie den Luxus von Lebensraum und Ruhe! In einem sonnigem Villenquartier oberhalb Montet sur Cudrefin befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 1177 m2 mit unverbaubarer und wunderschöner Sicht auf den Neuenburgersee und den Jura.Die grosszügigen Räumlichkeiten von ca. 300 m2 sind auf zwei Stockwerken angelegt und umfassen im Erdgeschoss: eine Eingangshalle, eine voll ausgestattete Küche, ein Wohn?/Esszimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Schlafzimmer, ein Duschbad-WC. Im ersten Stock befindet sich ein Mezzanin und ein Schlafzimmer mit Duschbad-WC. Das Untergeschoss besteht aus: einer Waschküche mit Waschsäule, zwei Abstellräumen, einem Weinkeller, einem Technikraum und einem Luftschutzkeller. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Lagerraum.Zwei Garagenplätze mit Anschluss für eine Wallbox, ein Abstellraum für Gartenwerkzeuge, zwei Aussenparkplätze und die Gartenanlage stehen zur Verfügung.Die Gemeinde Cudrefin liegt im Broye-Bezirk (VD) am Südufer des Neuenburgersees und inmitten des Naturschutzgebietes Grande Cariçaie. Ein angenehmes Klima, die Ruhe und die weitläufigen Landschaften um die 3 Juraseen begeistern sowohl Natur? wie Wassersportliebhaber und bieten eine hohe Lebensqualität. Im Umkreis von 20 km finden Sie den idyllische Mont-Vully, das hübsche Städtchen Avenches, die historische Stadt Murten oder die Universitätsstadt Neuchâtel. Die Zufahrten auf die Autobahnen A1 und A5 befinden sich innerhalb von 10 km.

Zusätzliche Informationen

Überblick Valbroye hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.03 % auf 3'362 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 64'640. 29.71 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 47.56 % haben einen SEK II-Abschluss, 10.43 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 12.27 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.34 %. Steuern Die Steuerlast liegt bei 15.23 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Valbroye bei 20.73 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.84 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.14 % und ein kinderloses Ehepaar 14.4 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 160 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Valbroye neuer Wohnraum entstanden. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung dazu. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 32. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 58 Wohnungen mit 3 Zimmern und 46 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 18 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Valbroye nun insgesamt 1'613 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 52 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Des Weiteren existieren 164 Wohnungen mit 2 Zimmern, 401 Wohnungen mit 3 Zimmern und 416 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 324 5-Zimmer-Wohnungen und 256 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Valbroye beträgt 2.57 %. Hierbei stehen 1.96 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.68 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 3.02 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 3.16 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.56 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.57 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.57 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'460 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'700 oder weisen genau diesen Wert auf.