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CHF 2’230.– / Monat
6 Zimmer
Albligenstrasse 43, 3182 Ueberstorf

ruhige 6-Zimmerwohnung im Hochparterre

MakrolageUeberstorf ist eine Wegpendlergemeinde mit geringer Zuwanderung im Kanton Fribourg. Ueberstorf ist gemäss Definition 2012 des BFS Teil der Agglomeration Bern mit 185'129 Haushalten (2013) und 606'752 Einwohnern (2016). Ueberstorf zählt 2'376 Einwohner (2016) bzw. 989 Haushalte (2013) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.6). 26.9% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 68.5% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 26.5% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 166 Betriebe mit 510 Beschäftigten weist die Gemeinde Ueberstorf im Jahr 2012 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 363.9 vollzeitäquivalenten Stellen sind 99.6 (29%) im 1. Sektor, 99.1 (28.8%) im Industrie- und 165.2 (62.2%) im Dienstleistungssektor.Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Ueberstorf aus erreichbaren Zentren sind Schwarzenburg (12 Min.), Bern (17 Min.) und Fribourg (18 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Fribourg (33 Min.), Bern (66 Min.) und Schwarzenburg (65 Min.).Die Gemeinde weist Ende 2013 einen Bestand von 1'066 Wohneinheiten auf, wovon 382 Einfamilienhäuser und 686 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 35.8% im landesweiten Vergleich (22.9%) stark überdurchschnittlich.Bei einer mittleren Bautätigkeit von 7 Wohnungen (2008 - 2013; das sind 0.71% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 1.97% (21 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.08%) stark überdurchschnittlich.Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2012 und 2025 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Gemeinde Ueberstorf aufgrund der mangelnden Bauzonenreserven dauerhaft mit Verdrängungseffekten zu rechnen. Dennoch ist von einer Zunahme des Bestandes um 120 Wohnungen bis 2025 auszugehen.Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 6'526 CHF/m², bei den EWG bei 5'539 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 196 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich hoch.Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Sense um 69.8% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 75.2%. Der Markt der Region Sense ist nach Einschätzung von FPRE heute eher hoch bewertet.ruhige 6-ZimmerwohnungPer 1. Dezember 2023 oder nach Vereinbarung vermieten wir an der Albligenstrasse 63 in Überstorf eine schöne und ruhige 6-Zimmerwohnung im Hochparterre. Es ist möglich ein Parkplatz dazu zu mieten.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Siviriez hat sich in den letzten 3 Jahren um 10.83 % auf 2'528 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 66'805. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 9.97 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 13.12 % und der des SEK II-Abschlusses bei 49.12 %. Zudem sind 27.73 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.03 %. Steuern Der Steueranteil der Region beläuft sich auf 14.61 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Siviriez bei 20.29 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 18.29 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.06 % und ein kinderloses Ehepaar 13.67 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Siviriez 160 Wohnungen entstanden. Davon fallen 6 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 31. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 46 3-Zimmer-Wohnungen und 49 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 18 5-Zimmer-Wohnungen und zehn Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Siviriez nun insgesamt 1'115 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 49 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 241, 336 und 232 Wohnungen. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 232 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 138. Unbelegte Wohnungen 1.8 % der Wohnungen in Siviriez sind unbewohnt. So sind 2.04 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.2 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.49 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 2.09 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.27 %, wovon 0.72 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'424 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'178 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'580.