Wohnung & Haus mieten in Conters im Prättigau

CHF 2’050.–146m²4.5Zi

Carstulien 9, 7122 Valendas

4.5-Zimmerwohnung im OG, "Burggarta", 7122 Valendas Valendas ? ein attraktiver Wohnort Valendas liegt in der Gemeinde Safiental am Eingang der Surselva auf der Sonnenterrasse über dem Vorderrhein. Das Dorf gewinnt immer mehr an Attraktivität. Dies besonders für Familien und Leute, welche die Ruhe und Idylle eines kleinen Dorfes den touristischen Ballungszentren oder städtischem Siedlungsraum vorziehen. Das Regionalzentrum Ilanz erreicht man mit dem eigenen Personenwagen, der Rhätischen Bahn oder dem Postauto innert 10 Minuten. Innert 30 Minuten erreicht man die Kantons-Hauptstadt Chur. Dank seiner Lage unmittelbar an der Rheinschlucht (Ruinaulta) ist Valendas für Natur- und Landschafts-Liebhaber ein idealer Wohnort. Grössere Skigebiete wie Laax oder Obersaxen/Mundaun und kleine, familienfreundliche Orte wie das äusserst sympathische Tenna mit seinem Solarskilift sind mit dem Auto problemlos erreichbar. Burggarta ? eine Wohnüberbauung von Gion A. Caminada Am westlichen Dorfrand von Valendas ist die Wohnüberbauung Burggarta mit sieben einzigartigen Laubenwohnungen entstanden, mit Bezugsbereitschaft am 1. Oktober 2020. Für das neuartige, klimafreundliche Wohnkonzept zeichnet kein Geringerer als der bekannte Gion A. Caminada aus Vrin verantwortlich. Burggarta ? ein einzigartiger Wohnort Im Burggarta stehen Wohnungen für Familien, für Paare und für Alleinstehende, für Heimkehrer und Zuzüger bereit, für Menschen, welche die Vorzüge des Dorfes Valendas schätzen. Burggarta soll im einzigartigen Valendas ein ganz besonderer Wohnort werden, der die Dorfgemeinschaft ideal ergänzt und belebt Entlang der vorbeiführenden Kantonsstrasse sorgen eine vorgelagerte Mauer und ein gefälliger Holzbau für die Autounterstände Schutz vor den möglichen Immissionen des Strassenverkehrs, Am Kopf der Zeile steht ein kleines Haus. Das "Erlihuus" wie wir es liebevoll nennen, dient als vielfältig nutzbarer öffentlicher Raum für Jung und Alt und ein gestaltbarer Raum für Werkarbeiten aller Art ergänzt das Angebot. Die Wohnungen Hinter dieser vorgelagerten Strassenzeile befinden sich sieben Wohnungen in schönster Aussichtslage. Der langgestreckte Wohnbau unterteilt sich in einen Ostteil und einen Westteil. Eine gedeckte Holzbrücke erschliesst die drei Wohnungen des Ostteils. Die vier Wohnungen des Mittelteiles und des Westteiles erreicht man über den Hauseingang des Innenhofes. Dieser kann von allen Hausbewohnern als Bewegungsraum genutzt werden; eine Bergföhre und ein riesiger Steinfindling ? an ein ruhendes, Wasser spendendes Walross erinnernd ? sorgen für Leben und Geborgenheit. Ein Fuss- und Veloweg auf der Nordseite des Wohntraktes verbindet den Wohnraum Burggarta mit dem Dorf Valendas. Die Laubenwohnungen sind unterschiedlich gross und eignen sich je nach Grösse für Familien, für Paare oder Alleinstehende. Der Kern jeder Wohnung ist die Küche mit Herd und Tisch und bildet die Mitte der Laubenwohnungen. Darum herum gliedern sich Räume von unterschiedlichen Temperaturzonen. Burggarta ? Athmosphäre Die Athmosphäre des Hauses wird durch die verwendeten Materialien geprägt. Das Innere der Küchen ist aus Naturstein und aus eingefärbtem Beton. Von diesen Materialien wird Licht eingefangen. Die umliegenden Räume sind hell verputzt. Die Durchsichten und das reflektierende Licht auf dem hellen Material machen die Räume zu einer Lichtoase. Holzböden im beheizten Wohnraum und in den Schlafzimmern sorgen für Behaglichkeit. Die Wohnungen sind einfach konstruiert; Backstein bildet das eigentliche Grundmaterial für die Raumunterteilungen. Wohnen wie im Einfamilienhaus Die Grundidee für die Wohnungen Burggarta besteht darin, das Lebensgefühl eines Einfamilienhauses in verdichteter Form zu vermitteln; die zweckfreien Räume sind die prägenden Elemente dafür. Zweckfrei meint in erster Linie eine hohe Flexibilität in Bezug auf die Bewegungsfreiheit der Bewohner. Wohnungstypen Die in Burggarta gebauten Wohnungstypen bieten erheblich mehr Raum, als dies in heute üblichen Wohnungen angeboten wird. Dieser zusätzliche Wohnraum nimmt die Bedürfnisse für das Wohnen im ländlichen Gebiet auf; in der Dichte des städtischen Wohnraums wäre dies nicht realisierbar. Der Kostenaufwand für dieses räumliche Mehr wird durch einen einfacheren Ausbaustandard kompensiert. Ein beheizter Vorraum bildet den Auftakt zur Wohnung. Diesen Raum bezeichnen wir als zweckfrei. Er kann als Garderobe, aber auch als Aussenraum genutzt werden. Von diesem Vorraum gelangt man direkt in den Wohnraum ? oder um die Küche herum zur gegenüberliegenden Laube. Das Zusammenspiel der Räume ? beheizt, temperiert und kalt ? bildet den Wohnbereich. Die Räume erlauben es den Bewohnern, in einem Tagesrythmus zu leben. Je nach Befindlichkeit wird die Morgensonne oder die Abendsonne gesucht und bevorzugt. Toiletten und Badezimmer sind dem Küchenkörper angefügt. Dadurch wird die installierte Technik räumlich konzentriert und bleibt kontrollierbar. Die Schlafzimmer sind über den Wohnraum erschlossen. Zusatzinformationen zu 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss Die 4.5 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, im Ostteil vom Haus. Die Gesamtfläche der Wohnung liegt bei 146 m2. Diese ist unterteilt in 104 m2 beheizte Fläche und 42 m2 Laubenfläche. Zur Wohnung gehört ein 7 m2 grosser Keller. Ein gedeckter Autoeinstellplatz kann bei Bedarf zu Fr. 100.? pro Monat gemietet werden. Besichtigung Lassen Sie sich vor Ort vom attraktiven und einmaligen Wohnangebot überzeugen. Gerne steht Ihnen Regula Ragettli für eine Besichtigung zur Verfügung.

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