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CHF 3’490.– / Monat
6.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
1844 Villeneuve

Superbe attique avec terrasse d'environ 25 m2

A Villeneuve, dans un immeuble de standing de style contemporain, construit sur 3 niveaux avec des matériels écologiques de qualité, cet appartement en attique, moderne et très lumineux, offre une surface d'environ 150m2 avec une excellente distribution.La zone jour et la zone nuit sont clairement séparées par un bloc sanitaire, distribuant les chambres vers l'arrière du bâtiment, et la cuisine, salon/salle à manger sur la partie la plus lumineuse, avec un mur vitré tout en longueur, donnant l'accès à une spacieuse terrasse avec vue dégagée profitant d'un excellent ensoleillement durant toute l'année.Il se distribue comme suit :- Hall d'entrée avec rangements encastrés- Vaste séjour / salle à manger donnant sur une terrasse d'environ 25 m2 avec vue dégagée- Cuisine entièrement agencée et équipée (avec four, frigo-congélateur, plaques en vitrocérame) avec nombreux rangements- 3 chambres à coucher avec porte fenêtre (env. 18m2-13m2-13m2)- Salle de bains avec WC et lavabo- Salle de douche avec WC, lavabo et raccordement lave-linge / sèche-lingeUne place de parking extérieure (en sus à CHF 100.- / mois) et une cave d'environ 9m2 avec illumination naturelle viennent compléter l'ensemble.Une buanderie commune et un local à vélos sont mis à disposition dans l'immeuble.À l'extrémité Est du Lac Léman, la commune de Villeneuve se trouve à seulement 6 km du centre de Montreux. Cet immeuble jouit d'une excellente situation par sa proximité au bord du lac Léman, aux axes routiers, aux transports publics, aux commerces, hôpital, écoles, ainsi qu'à divers espaces de loisirs et stations vaudoises et valaisannes, très appréciés par les habitants de la région.Pré-Jaquet se situe en périphérie de la zone industrielle, dans un cadre tranquille à proximité immédiate des écoles primaires, secondaires et des lieux d'accueil pour la petite enfance.La ligne de bus 210, à proximité de l'immeuble, vous amène directement à la gare de Villeneuve et au centre commercial.Charges en sus à 225.- / mois

Zusätzliche Informationen

Übersicht Crassier hat eine Einwohnerzahl von 1'236 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 5.28 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 125'360. 34 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 15.06 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 35.13 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 15.72 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.29 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 15 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Crassier bei 20.42 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.54 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.97 % und ein kinderloses Ehepaar 14.17 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 26 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Crassier neuer Wohnraum entstanden. Eine der neu gebauten Wohnungen ist hierbei eine 1-Zimmer-Wohnung. Auch eine Wohnung mit 2 Zimmern wurde geschaffen. Besonders interessant für Familien sind auch die 5 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 6 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. 10 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Die vielen grossen Wohnungen in Crassier sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Crassier insgesamt 502 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 10. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 90, 171 und 122 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 122 5-Zimmer-Wohnungen und 89 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen 2.8 % der Wohnungen in Crassier sind unbewohnt. So sind 10 % der 1-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.11 %, 2.94 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 4.92 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 3.33 %, wovon 1.12 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 2'277 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'900 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'785 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.