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CHF 1’820.– / Monat
1 Zimmer 130m² Wohnfläche
9630 Wattwil

Moderne 1-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon im schönen Wattwil

Willkommen in dieser einladenden Dachwohnung in Wattwil, die mit ihren 1 Zimmern und offenen Wohnbereichen ein gemütliches Ambiente bietet. Das Wohnzimmer ist besonders behaglich und offen gestaltet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die moderne und geräumige Küche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein Balkon bietet die Möglichkeit, im Freien frische Luft zu geniessen und den Blick auf die Umgebung zu geniessen. Diese Immobilie wurde im Jahr 2021 renoviert und befindet sich daher in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Renovierung hat der Wohnung einen charmanten und zeitgemässen Touch verliehen. Der Ausbaustandard ist modern und stilvoll, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die zentrale Lage in Wattwil macht diese Wohnung besonders attraktiv, da Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen bequem zu erreichen sind. Die Fussbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich und die Wohnung ist sehr gut isoliert, was zu niedrigen Heizkosten beiträgt. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Offenes und behagliches Wohnzimmer • Moderne und geräumige Küche • Zwei grosszügige Schlafzimmer für Flexibilität in der Nutzung • Badezimmer mit Waschmaschine und Tumbler • Zentrale und gut entwickelte Region in Wattwil • Sonniger balkon für entspannte Stunden im Freien • Eigener Keller im Untergeschoss • Einstellplätze in der Tiefgarage im Gebäude gegenüber für CHF 129.00/Monat mietbar • Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen • Moderner und stilvoller Ausbaustandard Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Überblick Neckertal hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.05 % auf 6'324 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 56'875. In der Bevölkerung gibt es 9.43 % Hochschulabsolvent:innen, 16.12 % mit einer höheren Berufsausbildung, 51.67 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 22.78 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.35 %. Steuern 12.82 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Neckertal liegt bei 17.98 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.28 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.43 % und ein kinderloses Ehepaar 17.98 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Neckertal hat in den vergangenen 5 Jahren 114 neue Wohnungen erhalten. Davon weisen insgesamt 2 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 8 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 28 Wohnungen mit 3 Zimmern und 40 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 13 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 23 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Neckertal ist vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Neckertal verfügt nun über 3'371 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 69. Weiter gibt es 273 Wohnungen mit 2 Zimmern, 499 Wohnungen mit 3 Zimmern und 777 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 699 5-Zimmer-Wohnungen und 1'054 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen In Neckertal sind 1.1 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 1.49 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.26 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.86 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.59 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.15 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.47 %, wovon 0.68 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'200 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 971 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'480 oder weisen genau diesen Wert auf.