3 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Dottikon

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CHF 3’300.– / MonatTop
2.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Bahnhofstrasse 71d, 5605 Dottikon

Sensationelle 5½ bis 6½ Zimmer-Attika-Wohnung mit grosser Terrasse, eine echte Wohlfühloase!

Wir vermieten frühestens ab 1. Juni 2024 oder nach Vereinbarung eine attraktive 5½ bis 6½-Zimmer-Attika-Wohnung im Ballygebiet Villmergen/Dottikon.Lassen Sie sich von folgenden Vorteilen überzeugen:· Lichtdurchflutete Attika-Wohnung auf dem obersten Stockwerk· Aussergewöhnliche südlich ausgerichtete Attika-Terrasse mit schöner Aussicht mit:o Gemütlicher Sitzplatz ausgestattet mit einem grossen Granit-Tisch, überdacht mit einer heimeligen Holzpergola, rundum optimaler Wind- und Sonnenschutz mit Horizontalstore und Vertikalstoreo 113 m2 Terrassen-Fläche, komplett ausgeführt mit grossen Gehwegplatteno Vier grosse Markisen für optimale Beschattungo 6 grosse Pflanzentröge aus Eternit· Grosszügiger und gut nutzbarerer Grundriss mit offiziell 5½-Zimmer auf 170 m2 Wohnfläche ohne Dachschrägen, mit vielen raumhohen Fenster, insbesondere auf der Terrassenseite· Zusätzliches Zimmer mit 13 m2 Fläche (ergibt 6½ Zi.) und separatem Hauseingang (heute genutzt als Reduit/Waschküche)· Alle Fenster mit Lamellenstoren grösstenteils ausgerüstet mit elektrischem Antrieb (ausser kleinformatige Fenster auf der Nordseite)· Grosszügige helle Küche mit Glaskeramik und durchgehender Granitabdeckung (Labrador Blue Pearl), neuwertige Geräte (Backofen 2021 ersetzt)· zwei moderne Nasszellen (WC/Dusche und WC/Badewanne)· eigenes Reduit mit Waschturm (WM/TU) in der Wohnung, WM/TU 2020 ersetzt· keine gefangenen Zimmer· Gesamte Wohnung mit hellen Keramikplatten oder Echtholzparkett (beides diagonal verlegt)· Die Attika-Wohnung ist hindernis- und schwellenfrei über einen Lift vom Eingangsgeschoss und von der Tiefgarage erreichbar· Grosses abschliessbarer Kellerabteil mit massivem Regalsystem aus Metall mit Holztablaren· Genügend Besucherparkplätze· Schrebergarten kostenlos auf Wunsch· Zur Wohnung gehören 2 abschliessbare Einzelboxen in der Tiefgarage zu je CHF 150.00 pro Monat (Tiefgaragentor mit Fernbedienung)· Zur Wohnung gehört ein 25m2 grosser (unbeheizter) Hobbyraum zu CHF 120.00 (Zugang über die Tiefgarage)· Wohnung renoviert im 2021· Neuer Lift im 2022 eingebautProfitieren Sie von der Toplage:· Zentrale und trotzdem ruhige Lage· Bahnhof Dottikon-Dintikon in weniger als 5 Min zu Fuss erreichbar!o RE-Verbindung nach Zürich über Lenzburg, 32 Min.o Direkte S-Bahn-Verbindung nach Zürich (S42), Bsp. 35 Min. resp. 29 Min. bis ZH-Altstetteno Direkte SBB-Verbindung nach Aarau in 15 Minuteno Direkte SBB-Verbindung nach Brugg in 15 Minuten· Bushaltestation direkt hinter dem Haus, alle Schulstufen optimal mit dem Bus erreichbar· Kantonsschule in Wohlen (5 km, gut mit Velo oder ÖV erreichbar)· Autobahnanschlüsse Lenzburg und Mägenwil in wenigen Autominuten erreichbar· Familienfreundliches Quartier· Einkaufsmöglichkeiten im DorfÜberzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung. Melden Sie sich heute noch für eine Besichtigung an!PS: Fotos sind von 2021 und 2023.Kontakt: vincenzo.vinci@outlook.com oder über HomegateBesichtigungstermine können im Browser auf der Homegate.ch gebucht werden (funktionniert leider nicht in den Mobile-Apps)

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CHF 2’870.– / Monat
2.5 Zimmer 29m² Wohnfläche
5605 Dottikon

Gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit Garten, Garage & Cheminée in Dottikon

Ab sofort oder nach Vereinbarung steht Ihnen diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung in Dottikon zur Verfügung. Der grosszügige Wohnbereich besticht durch einen eleganten Plattenboden, der nicht nur stilvoll aussieht, sondern dank der integrierten Fussbodenheizung auch für wohlige Wärme sorgt. Hier können Sie gemütliche Stunden vor dem Cheminée verbringen und den Alltag hinter sich lassen.Das separate WC/Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem genügend Platz für Ihre Waschmaschine. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und verfügt über alle gängigen Haushaltsgeräte, um Ihnen das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte zu erleichtern.Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Einstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.Geniessen Sie die warmen Tage im eigenen 124 m2 grossen Garten und verweilen Sie auf dem gedeckten Sitzplatz, der auch über einen Geräteraum verfügt.Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein - der Bahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuss erreichbar und bietet direkte Anschlüsse nach Zürich, Aarau, Bern und anderen Städten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet.Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot zu überzeugen!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Plattenboden in allen Wohn- und Schlafzimmern mit Fussbodenheizung • WC/Bad mit Badewanne und Platz für Waschmaschine • Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée • Moderne, neue Küche mit allen gängigen Haushaltsgeräten • Kleiner Abstellraum und Kellerabteil • 1 Einstellplatz in der Tiefgarage inklusive • 124 m2 grosser Garten mit gedecktem Sitzplatz und Geräteraum • Bahnhof zu Fuss in 10 Minuten erreichbar mit direkten Anschlüssen z.B. nach Zürich/Aarau/Bern • Bushaltestelle direkt vor dem Haus Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Dottikon nahm in den letzten 3 Jahren auf 4'085 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 4.99 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 67'225. In der Region haben 10.21 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.15 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.04 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 27.63 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 2.18 %. Steuern Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.42 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Dottikon bei 15.92 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.33 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.9 % und ein kinderloses Ehepaar 10.43 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Dottikon verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 77 neuen Wohnungen. Dabei sind auch 9 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 23 3-Zimmer-Wohnungen und 29 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 13 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Dottikon insgesamt 1'888 Wohnungen. Insgesamt stehen 33 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 494 Wohnungen mit 2 Zimmern, 637 mit 3 und 354 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 354 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 188. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Dottikon beträgt 2.15 %. So sind 9.09 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.91 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.67 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.75 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.15 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.08 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'550 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'350. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'800.