5 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Eglisau

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CHF 4’800.– / MonatTop
4.5 Zimmer 260m² Wohnfläche
Mettlenstrasse 31A, 8193 Eglisau

Doppeleinfamilienhaus in Eglisau

Willkommen in diesem einladenden Haus, das über drei Etagen hinweg modernen Komfort und behagliches Wohnen vereint. Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von einem großzügigen offenen Wohnbereich empfangen, der nahtlos in die geräumige Küche übergeht. Ein einladender Kamin schafft eine warme Atmosphäre, während der stilvolle Keramikboden für pflegeleichte Eleganz sorgt.Im ersten Stock erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, alle mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, sowie ein Badezimmer mit einer entspannenden Badewannendusche.Das zweite Obergeschoss bietet zusätzliche Vielseitigkeit mit einem Büro und einem weiteren Schlafzimmer sowie einem weiteren Badezimmer für Ihre Bequemlichkeit.Im Keller finden Sie ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse sowie eine Sauna, die zu gemütlichen Abenden und entspannenden Momenten einlädt.Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und behaglichem Wohnen, die Sie willkommen heißen wird.Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erschlossenen Nachbarschaft, perfekt für Familien oder Berufstätige, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen schätzen. Mit einfachem Zugang sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die tägliche Pendelzeit ein Kinderspiel.Für Familien mit Kindern sind Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden, während Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen, was den Einkaufsbedarf bequem abdeckt.Die Lage dieser Immobilie bietet den Vorteil einer einfachen Erreichbarkeit des Rheins und seiner Umgebung. Genießen Sie die Atmosphäre und die Annehmlichkeiten eines Lebens in der Nähe des Wassers.Insgesamt bietet dieses Haus in Eglisau nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine unschlagbare Lage mit allen Annehmlichkeiten, die das moderne Leben zu bieten hat. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Stil und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen.Highlights: 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Keller, Sauna, Offener Wohn- Essbereich, Kamin, Garten mit Sitzplatz, 1 Garagenplatz, 2 Außenparkplätze, Bahnhof, Rhein sowie Schule und Einkaufsmöglichkeiten in Fußdistanz.

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CHF 4’340.– / Monat
4.5 Zimmer
Wilerstrasse 1, 8193 Eglisau

Einzigartiges Riegelhaus mit historischem Hintergrund

"Eglisau – Das historische Landstädtchen am Rhein, eingebettet in besonnte Rebhalden"Die Gemeinde mit rund 5'500 Einwohnern nahe der deutschen Grenze und nahe der Stadt Bülach, hat nebst den guten Verkehrsverbindungen (Autobahnanschluss/S-Bahn) einiges zu bieten.Das wunderschöne, ruhig und sonnig gelegene 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt mitten in einem schönen Einfamilienhausquartier, unweit von der Bushaltestelle wo Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Post, Arzt, Schulen und Kindergärten erreichen.Mit einem einzigartigen Charme bietet dieses Riegelhaus alles was Sie brauchen.Die halb offene Küche mit Fenster und integriertem Tisch, verfügt über einen Glaskeramikherd, einen hochliegenden Backofen, einen Geschirrspüler und bietet diversen Stauraum.Der Klosterverputz mit Riegeloptik, der Kachelofen und der wunderschöne Parkett im Wohnzimmer sorgen für ein helles, heimeliges Wohnklima.Im Erdgeschoss ist zudem ein Gäste WC mit hellen Platten und Holzdecke vorhanden sowie eine Waschküche und die Garage.Im Obergeschoss lassen sich drei Schlafzimmer und ein Badzimmer finden. Die einzelnen Zimmer verfügen über helle Holzdecken, teilweise abgeschrägt mit Riegel, was ein unbeschreibliches Wohlfühlklima aufkommen lässt.Im 2. Stock befinden sich nochmals zwei Schlafzimmer, Dusche/WC mit Dachfenster und der Estrich.Der grosszügige, wunderschöne Sitzplatz mit Holzboden und Steinplatten, ist sehr pflegeleicht und lädt im Sommer zum verweilen ein.Es ist ein Waschraum mit Waschmaschine vorhanden.Haben wir Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für eine unverbindliche Besichtigung zu kontaktieren.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Eglisau ist sehr beliebt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 5'520 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 3.39 % entspricht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 87'275. 43.16 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 19.99 % eine höhere Berufsausbildung. 20.92 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 15.93 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.82 Prozent. Steuern Die Steuerlast liegt bei 10.75 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Eglisau beläuft sich die Steuerlast auf 15.12 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.15 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.71 % und ein kinderloses Ehepaar 15.12 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Eglisau 197 Wohnungen entstanden. Von diesen Neubauten sind 47 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 89 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 54 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 4 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Eglisau zugenommen und zählt nun 2'456 Wohnungen. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 49. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 530, 781 und 550 Wohnungen. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 550 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 317. Unbelegte Wohnungen 1.06 % der Wohnungen in Eglisau sind unbewohnt. Dabei stehen 2.63 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.7 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.77 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.91 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'875 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'619 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'140.