6 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Fällanden

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CHF 3’800.– / Monat
2.5 Zimmer 56m² Wohnfläche
8117 Fällanden

Charmante 2.5 Zimmer Gartenwohnung an ruhiger Lage in Fällanden

Dieses elegante 2.5-Zimmer-Wohnobjekt in Fällanden,, bietet einer Kleinfamilie oder einem Paar das gewisse Etwas. Das grosszügige Raumkonzept besticht durch moderne und zeitlose Gestaltungselemente, die einen Wohlfühleffekt garantieren. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem grossen Entrée empfangen, das den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht.Die beiden Schlafzimmer bieten viel Platz und Tageslicht und verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer bzw. WC. Auch ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche ist vorhanden.Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Wintergarten, der sowohl im Sommer als auch im Winter viel Platz und Privatsphäre bietet.Der angrenzende grosse Garten lädt zum Verweilen und Grillieren ein und lässt jedes Gärtnerherz höherschlagen. Zusätzlich gibt es einen separaten Pflanzgarten, in dem sich Gartenliebhaber austoben können.Im Untergeschoss befindet sich die eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein separater Kellerabteil. Ein Garagenplatz in der Einstellhalle sorgt für bequemes Parken. Diese einzigartige Gartenwohnung mit Wintergarten ist eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Hier finden Sie Natur, Privatsphäre, Licht und Sonne - perfekt für ein gemütliches Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Angebots.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Rollstuhlzugänglichkeit • Moderne, zeitlose Raumaufteilung und Innenausbau • Grosszügiges Entrée und helle Zimmer • Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad bzw. WC • Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche • Offene Küche mit Essbereich • Direkter Zugang zum Wintergarten • Grosser Garten mit Platz zum Grillieren und Entspannen • Separater Pflanzgarten • Eigene Waschküche und Kellerabteil • Garagenplatz in der Einstellhalle • Lift Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Fällanden einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 8.88 % auf 9'461 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 92'770. 24.74 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.78 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.73 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 14.75 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Aktuell sind 1.05 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.35 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Fällanden liegt bei 14.56 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.64 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.45 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 9.47 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Fällanden 346 Wohnungen entstanden. Davon weisen insgesamt 3 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 49 neue Wohnungen hinzu. 124 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 132 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 34 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Fällanden insgesamt 4'373 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 168. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 982, 1'323 und 1'053 Wohnungen. Insgesamt stehen auch 1'053 5-Zimmer-Wohnungen und 408 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Fällanden beträgt 1.9 %. Hierbei stehen 1.79 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.73 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.73 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.66 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.81 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 2.45 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'900. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'658 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'220 oder weisen genau diesen Wert auf.