0 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Farvagny-le-Petit

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CHF 5’200.– / Monat
9.5 Zimmer
Rue St-Pierre Canisius 27, 1700 Fribourg

Opportunité unique à saisir Magnifique appartement de 9.5 pièces

Situation exceptionnelle avec vues époustouflantes ! A louer, ce magnifique appartement de 9.5 pièces, d'une surface d'environ 190m2 avec 3 balcons, offrant des vues à couper le souffle sur la vieille-ville de Fribourg, le pont de la Poya, le Schoenberg, les Préalpes, et le Moléson ! Cet appartement patricien avec grand cachet, situé au 2ème étage d'un bâtiment historique du centre-ville de Fribourg, dispose de tout le confort nécessaire : • Un grand hall d'entrée, agrémenté de 6 armoires murales d'époque, ainsi que d'une bibliothèque murale vitrée, distribue l'ensemble des pièces. • Une cuisine équipée (y compris lave-vaisselle), disposant d'un passe-plat en lien avec la salle-à-manger, et une armoire murale. • Une salle-à-manger, orientée Est, disposant d'un balcon avec vue sur la Cathédrale, le Schoenberg et le pont de la Poya. • Un séjour, orienté Est, disposant d'une belle cheminée d'époque fonctionnelle. • Une première chambre, orientée Sud-Est, disposant d'une bibliothèque et d'une armoire murale, avec balcon offrant une vue imprenable sur l'hôtel de ville, la basse-ville, la Cathédrale, Montorge, les Préalpes, et le Moléson. • Une seconde chambre lumineuse, orientée Sud, disposant de deux bibliothèques murales. • Une troisième chambre lumineuse, orientée Sud, disposant d'une bibliothèque et d'une armoire murales, avec balcon offrant une vue imprenable sur l'hôtel de ville, la basse-ville, la Cathédrale, Montorge, les Préalpes, et le Moléson. • Une petite pièce, orientée Nord, idéal pour un espace de stockage, (garde-manger par exemple), ou chambre de visite. • Une salle-de-bain avec baignoire et WC • Un WC séparé pour les invités, avec armoire murale de rangement. • Une cave privée au sous-sol, à coté de la buanderie Cet appartement offre une belle hauteur de plafond de près de 3 mètres, typique des objets de maisons patriciennes de l'époque. Toutes les pièces (sauf cuisine et salles-d'eau) ont du parquet en bois d'époque au sol, renforçant l'aspect chaleureux de ce splendide logement.Enfin, ce beau logement donne la possibilité de jouir d'un espace engazonné commun d'environ 150m2. Un braséro et un grill sont également mis à disposition.Le bâtiment dispose de toute la technologie nécessaire pour garantir la sécurité de ses résidents : caméra de surveillance à l'entrée, système de sécurité pour l'ouverture de la porte principale et système de dépôt de colis/courrier sécurisé, ainsi qu'un système d'alarme et vidéophone dans chaque logement. Il est également possible de communiquer entre habitants, au moyen d'un interphone interne.De plus chaque appartement est muni d'un wifi offrant la connectivite sur internet a grand débit, et le réseau wifi accompagne ses résidents de l'appartement jusqu'à la cave, la buanderie, et même quelques parties du jardin.L'immeuble se situe à coté du collège St-Michel, a quelques minutes de l'université Miséricorde et de toutes les commodités du centre-ville de Fribourg. La gare routière se situe à 6-7 minutes de marche seulement. Malgré sa situation en plein centre-ville, cette bâtisse demeure la dernière d'une impasse et offre donc toute la quiétude et le calme nécessaire.Si vous avez une voiture, il existe plusieurs solutions de parcage : louer une place au parking des Alpes ou au parking privé à proximité (selon disponibilités), ou demander un macaron auprès de la ville de Fribourg. Nous nous tenons bien entendu à disposition pour vous assister dans ces démarches. Pour les cyclistes, des parcs à vélos sont disponibles sur le domaine public.Visite virtuelle : https://www.youtube.com/watch?v=XJzy3uCRm-IEn cas d'intérêt, nous nous tenons avec plaisir à votre disposition pour effectuer une visite. Vous pouvez dès lors nous contacter...

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Gibloux nahm in den letzten 3 Jahren auf 7'934 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 4.31 %. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 71'510. 14.51 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.67 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.86 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 26.96 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Aktuell sind 0.92 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 14.41 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Gibloux liegt bei 20.01 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.05 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.91 % und ein kinderloses Ehepaar 20.01 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Gibloux verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 382 neuen Wohnungen. Dabei sind insgesamt 2 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Insgesamt gibt es auch 72 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 112 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 138 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 47 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Gibloux insgesamt 3'544 Wohnungen zählt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 123 Objekten. Des Weiteren existieren 385 Wohnungen mit 2 Zimmern, 739 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'021 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 792 5-Zimmer-Wohnungen und 484 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen 2.86 % der Wohnungen in Gibloux sind unbewohnt. Dabei stehen 9.84 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 5.22 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 5.03 %, 2.65 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.51 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.39 %, wovon 0.21 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'498. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'280 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'695 oder weisen genau diesen Wert auf.