7 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Gebenstorf

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CHF 4’190.– / Monat
5.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Lauffohrstrasse 1, 5412 Gebenstorf

Wohnen mit Blick auf die Limmat

LageIn der aufstrebenden Gemeinde Gebenstorf im Ortsteil Vogelsang zwischen Baden und Brugg, vermieten wir in dieser idyllischen Wohnüberbauung eine 4 1/2 Zimmer-Wohnung.Geprägt ist die Überbauung von der modernen und ansprechenden Architektur, mit 21 exklusiven 2.5- bis 5.5-Zimmer Eigentumswohnungen mit Minergie-Zertifizierung.Das Projekt besticht durch die klaren Formen der drei Baukörper, welche sich perfekt in die Parzelle und Umgebung nahezu nahtlos einfügen, kombiniert mit diversen ästhetisch liebevoll inszenierten Details, welche diese Überbauung zu etwas Besonderem machen. Überzeugen Sie sich von folgenden Highlights: • hoher Ausbaustandard • Minergie-Zertifizierung, 3-fachverglaste Fenster, Photovoltaikanlage • grossflächige, bodentiefe Fensterfronten im Wohn-/Essbereich • gedeckter Balkon mit traumhaftem Blick auf die Limmat, Privatsphäre ist gewährleistet • jede Wohnung verfügt über einen Keller und einen Reduit in der Wohnung mit WM/TU • 2 Parkplätze in der Tiefgarage können für pauschal Fr. 200.00 dazu gemietet werden Gebenstorf ist verkehrsgünstig zwischen Brugg und Baden gelegen. Der Anschluss Baden-West der Autobahn befindet sich rund 4 Kilometer entfernt in Dättwil. Der Bahnhof in Turgi ist in ca. 12 Minuten zu Fuss erreichbar und die ÖV-Erschliessung ist gewährleistet. Mit der S-Bahn bis Zürich HB in 35 Minuten.Weitere detaillierte Informationen warten auf Sie ? fordern Sie noch heute die Dokumentation an.Für Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter Tel. 044 744 25 50 zur Verfügung.

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CHF 2’840.– / Monat
6 Zimmer 140m² Wohnfläche
5412 Gebenstorf

Charmante 6-Zimmer-Wohnung mit Sonnenlicht und Gartenblick in Gebenstorf

Entzückende 6-Zimmerwohnung im 3. Stock mit sonnendurchfluteten Räumen erwartet Sie! Diese charmante Wohnung wurde im Jahr 2010 + 2011 liebevoll renoviert, wobei das Badezimmer und die Küche erneuert wurden und nun mit hochwertigen Annehmlichkeiten wie einem Glaskeramikherd, Backofen, Abwaschmaschine sowie einer echten Schieferabdeckung und stilvollem Fliesenboden ausgestattet sind. Geniessen Sie die entspannende Atmosphäre des grossen Gartens mit Sitzplatz, der zur Allgemeinbenutzung steht und sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Als besonderes Highlight bietet Ihnen diese Wohnung einen kostenlosen Parkplatz direkt vor Ort, während ein zusätzlicher Parkplatz gegen eine geringe Gebühr von nur 60.- pro Monat gemietet werden kann. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Wohnoase leider nicht gestattet sind.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Sonnige 6-Zimmerwohnung im 3. Stock • Renovierte Bad und Küche (Glaskeramikherd, Backofen, Abwaschmaschine, echt Schieferabdeckung, Fliesenboden) in den Jahren 2010 + 2011 • Grosser Garten mit Sitzplatz zur Allgemeinbenutzung • 1 Parkplatz gratis, 2. Parkplatz für CHF 60.00 mietbar • Keine Haustiere Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Gebenstorf ist in den vergangenen 3 Jahren auf 5'665 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.74 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 74'595. In der Bevölkerung gibt es 16.48 % Hochschulabsolvent:innen, 18.64 % mit einer höheren Berufsausbildung, 45.46 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 19.42 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Aktuell sind 1.66 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 11.91 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Gebenstorf beträgt 16.58 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.91 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.27 % und ein kinderloses Ehepaar 10.89 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 225 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Gebenstorf neuer Wohnraum entstanden. 22 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 82 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 90 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 23 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Gebenstorf insgesamt 2'671 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 86. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 265 Wohnungen mit 2 Zimmern, 673 Wohnungen mit 3 Zimmern und 823 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 573 5-Zimmer-Wohnungen und 251 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Gebenstorf bei 1.01 %. Hierbei stehen 1.14 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.64 %, 0.97 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.35 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.61 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.2 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'600. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'348 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1850 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.