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CHF 2’560.– / MonatPremium
5.5 Zimmer 100m² Wohnfläche
Storchengasse 15, 5200 Brugg

Erstvermietung: Geschichte, Charme und Gemeinschaft im Effingerhof

Ursprünglich eine Druckerei, präsentiert sich der Effingerhof in der Brugger Altstadt heute als ein einladendes Wohnensemble mit bewahrter Geschichte. Die sorgfältige Renovierung hat die alte Bausubstanz erhalten und verleiht den Räumen eine ganz besondere Atmosphäre.Im Effingerhof bewohnt man nicht nur die eigenen Räumlichkeiten, sondern profitieren auch von Gemeinschaftsräumen und Terrassen, die allen Bewohnern zugänglich sind. Hier teilen Sie Interessen und pflegen eine lebendige Nachbarschaft.Zur Vermietung stehen 38 individuelle Wohneinheiten mit einer facettenreiche Wohnvielfalt. Verteilt auf vier Stockwerke hat jede Wohnung ihren eigenen Charme und unverwechselbare Qualitäten:7 1.5-Zimmer-Wohnungen (ab CHF 930.- exkl.)13 2.5-Zimmer-Wohnungen (ab CHF 1040.- exkl.)6 5.5-Zimmer-Wohnungen (ab CHF 1350.- exkl.)5 4.5-Zimmer-Wohnungen (ab CHF 2360.- exkl.)2 5.5-Zimmer-Wohnungen - ideal für Alterswohngemeinschaften (ab CHF 2610.- exkl.)1 4.5-Turmwohnung auf drei Stockwerken ( CHF 2930.- exkl.)1 4-Parteien-ClusterwohnungZentrale Punkte des Projekt Effingerhof sind die Gemeinschaft, das Zusammenleben, die zwischenmenschliche Kommunikation und die Teilhabe. Sowohl bei den Wohnungen als in den öffentlichen Nutzungen sind Menschen und Unternehmen angesprochen, welche genau diese Werte verfolgen und vermitteln. So befinden Sich u.a. die Stadtbibliothek und das Chinderhuus Simsala mit Hort und Kita bereits im Haus.Des weiteren stehen den Mietern zwei Gemeinschaftsräumen, zwei Gemeinschaftsterrassen, eine Gemeinschaftsküche, das Foyer, ein Open Space, u.v.m. zur Verfügung. Der Veranstaltungsraum kann für diverse Veranstaltungen gebucht werden.Wissenswertes • Die Grundlast der Wärmeerzeugung erfolgt mittels Erdsonden, die Spitzenlast wird durch Gas abgedeckt. • Fussbodenheizung in allen Wohnungen. • Passive Kühlung im Sommer • Die Gemeinschaftsräume stehen allen Bewohnern zur Verfügung. • Im Sinne der Gemeinschaft gibt es eine gemeinsame Waschküche und keine Waschtürme in den Wohnungen. • Alle Wohnungen verfügen über einen Kochherd, Backofen, Dampfabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Geschirrspülmaschine. • Alle Geschosse sind mit Aufzügen erreichbar. • Da sich das Gebäude in der Altstadt befindet, stehen keine Parkplätze beim Haus zur Verfügung. Im nahen Parkhaus «Eisi» können Plätze gemietet werden. Die Fotos stellen verschiedene Wohnungstypen dar und dienen ausschliesslich zur Vermittlung der Materialisierung.Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://www.effingerhof.org

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Murgenthal ist auf 3'064 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 1.69 % in drei Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 66'540. Dabei haben 6.32 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 18.03 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.98 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.64 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.4 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.22 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. So zahlt in Murgenthal ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.28 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.5 % und ein kinderloses Ehepaar 11.18 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.01 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Murgenthal 49 Wohnungen entstanden. Davon fallen 2 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 15 3-Zimmer-Wohnungen und 16 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 12 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird deutlich, dass Murgenthal vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Murgenthal nun insgesamt 1'492 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 44. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 351 Wohnungen mit 2 Zimmern, 397 mit 3 Zimmern und 336 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 336 5-Zimmer-Wohnungen und 251 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Murgenthal liegt bei 2.02 %. So sind 1.79 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 3.14 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.03 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 2.09 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.54 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.8 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'430 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'250. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'600.