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CHF 5’650.– / Monat
8.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Bahnhofstrasse 3c, 5616 Meisterschwanden

ERSTVERMIETUNG der wunderschönen Attika Wohnung im idyllischen Meisterschwanden

Im idyllischen Meisterschwanden an der Bahnhofstrasse 3c in der Überbauung Meierhofweg befindet sich dieser Neubau mit einzigartiger Architektur im Eigentumsstandard. Sind Sie auf der Suche nach einer wunderschönen 8.5 Zimmer Attika Wohnung mit See Nähe, dann bewerben Sie sich noch heute!Die attraktive Attika Wohnung überzeugt durch:* Erstbezug* Eigentumsstandard* Küche mit Kochinsel* Lichtdurchflutete Zimmer * Komfortlüftung und Freecooling* Eigener Waschturm in der Wohnung* Grosse Garderobe mit Einbauschränken* Eichenparkett im gesamten Wohnbereich* Gedeckte Loggia und offene Terrasse mit Holzrostboden* Moderne Architektur mit funktionalem und durchdachtem Grundriss * Badezimmer mit Badewanne und zusätzliches Badezimmer mit Dusche* Tiefgaragenparkplätze zusätzlich mietbar (sind nicht im Mietzins inklusive)* Zeitgemässer, hochwertiger Innenausbau: u.a. Küche mit Kombi-Steamer, beheizbare Geräteschublade und Bora Kochfeldabzug, Bad: bodenebene Dusche mit Regendusche und Handbrause und GlastrennwandHochwertige Materialien, der moderne Ausbaustandard, die lichtdurchfluteten Räume, sowie die Nähe zum Naherholungsgebiet Hallwilersee komplettieren dieses attraktive Angebot.Gerne senden wir Ihnen bei Interesse unseren Kurzbaubeschrieb zu.Lage & Verkehr:Die Wohnliegenschaft liegt im Dorfkern von Meisterschwanden. Die attraktive Lage überzeugt durch ihre Gehdistanz zu den Einkaufsmöglichkeiten, der Bushaltestelle (direkt vor der Haustüre) sowie dem Hallwilersee. Meisterschwanden ist mit dem öffentlichen Verkehr mit zwei Buslinien erschlossen. Die Buslinie 390 verkehrt via Lenzburg und die Buslinie 340 verkehrt via Wohlen. Die Autobahnanschlüsse Lenzburg und Mägenwil sind in rund 20 Minuten erreichbar. Lassen Sie sich selbst von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Bremgarten (AG) ist in den vergangenen 3 Jahren auf 8'705 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 6.02 %. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 76'175. Dabei besitzen 12.98 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.27 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.79 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.95 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.17 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.29 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Bremgarten (AG) liegt bei 15.73 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.17 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.81 % und ein kinderloses Ehepaar 15.73 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 494 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Bremgarten (AG) neuer Wohnraum entstanden. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 11 der Neubauten – ideal für Singles. Insgesamt sind auch 116 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Mit 200 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 125 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. 38 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Bremgarten (AG) verfügt nun insgesamt über 4'394 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 199. Weiter gibt es 618 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'130 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'367 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 756 5-Zimmer-Wohnungen und 324 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen 1.42 % der Wohnungen in Bremgarten (AG) sind unbewohnt. Dabei stehen 4.04 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.28 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.42 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.18 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.8 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.62 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'561. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'330 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1880 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.