8 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Herrliberg

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CHF 5’110.– / MonatTop
1.5 Zimmer
Langackerstrasse 72, 8704 Herrliberg

Moderne Wohnung im steuergünstigen Herrliberg mit See- und Bergsicht

Wunderschöne moderne 1.5 Wohnung im steuergünstigen Herrliberg mit See- und Bergsicht.In Ihrer neuen Wohnung an der Goldküste fühlen Sie sich rasch zuhause. Die moderne und zeitlose Architektur und der hochstehende Innenausbau lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung bietet See- und Bergsicht und verfügt über einen grosszügigen Balkon.Es erwartet Sie eine klares Design mit hellen, offenen Räumen, die durch viel Lichteinfluss durch den grossen Fenstern erleuchtet werden. Die Wohnung wurde mit hochstehende Materialien gebaut und ist mit einem wunderschönen Parkettboden aus geräucherter Eiche ausgestattet.Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: • Lichtdurchflutete gross Wohnzimmer mit offene Küche • zwei Schlafzimmern, wovon eines ein en-suite Badezimmer mit grosszügige Dusche • Einbauschränke im Entrée • Bodenheizung und Komfortlüftung mit Steuerung • Bedeckter Balkon (19 m2) • Grosser Kellerraum (13 m2) • geräumiger Parkplatz (Nr. 53) in der Garage steht zur Verfügung für CHF 190 pro Monat und kann mit Anschlüssen für E-Mobile ausgerüstet werden In den Küchen findet man hochwertige Geräte samt Steamer und Induktionsherd von V-Zug. Die Bäder wurden mit schönen Unterputzarmaturen sowie geräumigen und praktischen Schränken über den formschönen Lavabos versehen.Badezimmer mit grosszügiger Dusche • zweite Badezimmer mit Badewanne und eigene Waschmaschine und Wäschetrockner • Einbauschränke im Badezimmer mit grosszügige Dusche • Bodenheizung und Komfortlüftung mit Steuerung UmgebungDer Sellholz Park liegt in der Seegemeinde Herrliberg an sehr exklusiver und erhöhten Aussichtslage eingebettet in ein Villenquartier. Die parkähnliche Grünzone mit einem kleinen Bach garantiert Ruhe und Erholung. Der Blick auf den See und die Berge ist wunderschön.Mit dem Auto sind Sie in einer Viertelstunde in der Stadt Zürich; den Flughafen erreichen Sie in 30 Minuten sowie die Skigebiete in Graubünden in nur 90 Minuten. Mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln sind sie im 31 Minuten am Zürich HB.

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CHF 3’070.– / Monat
1.5 Zimmer 13m² Wohnfläche
Schulhausstrasse 70, 8704 Herrliberg

Wohnqualität in Herrliberg

ELEGANZ IN HERRLIBERG Neuwertig, elegant renoviert, präsentiert sich diese hochwertige 1.5 Zimmerwohnung in der Nähe des Zentrums der steuergünstigen Zürichsee-Gemeinde Herrliberg. Der Breitriemen-Eichen-Parkett und das offene, grosszügige Layout des Wohn-/Essbereichs mit moderner Küche begeistern gleich beim Eintreten in die Wohnung. Das Badezimmer wurde neu ausgestattet, mit grosser Dusche mit Glaswand, Lavabo mit Unterschränken, Spiegelschrank und eingebauter Waschmaschine und Tumbler. Eine grosse Sonnen- und Aussichtsterrasse mit Sicht auf Berge und den See und ein Gartensitzplatz von 40 m2 bieten im Sommer einen idealen Aussenbereich. Zur Wohnung gehört ein Keller, eine geräumige Einzelgarage, ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum und Veloraum. Mit dem Bus gelangt man in rund 8 Minuten zum Bahnhof Herrliberg-Feldmeilen. Zürich ist mit der S6/S16 in rund 20 Minuten und der Flughafen Kloten in rund 35 Minuten erreichbar. Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen ist gepflegt und wurde zwischen 2007 und 2023 sukzessiv sorgfältig und nachhaltig renoviert, wie z.B. Dachsanierung, Aussenhülle, Isolations-Fenster, Personenlift, Wasserzuleitungen, Gasheizung, Trinkwasser-Leitungs-Sanierung. Das Freizeit-/Kultur- und Sport-Angebot in Herrliberg ist umfangreich, wie z.B. der Zürichsee mit Strandbad, Yacht-Club, Kursschiff-Station, Schiffshafen, das gesamte Pfannenstiel-Naherholungsgebiet, Tennis, Reiten, Konzerte, Theater etc. Lassen Sie sich von dieser hohen Wohnqualität überzeugen. Wir zeigen Ihnen gerne die Wohnung vor Ort und freuen uns, Sie dabei persönlich kennenzulernen. Ihr KEHL Immobilien-Team

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Herrliberg hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 6'749 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 4.47 % gleich. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 197'940. 37.64 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.09 % haben eine höhere Berufsausbildung, 37.13 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 10.15 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Aktuell sind 0.87 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 9.34 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Herrliberg bei 13.16 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 12.36 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.78 % und ein kinderloses Ehepaar 8.52 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Herrliberg 248 Wohnungen entstanden. Davon weisen insgesamt 7 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 56. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 76 Wohnungen mit 3 Zimmern und 68 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 19 5-Zimmer-Wohnungen und 22 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Herrliberg insgesamt 3'201 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 125. Zusätzlich gibt es 301 Wohnungen mit 2 Zimmern, 617 Wohnungen mit 3 und 867 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 619 5-Zimmer-Wohnungen und 672 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Herrliberg bei 0.97 %. Dabei sind 2.4 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.3 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.7 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.97 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.86 %; davon sind 0.75 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 2'295. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'890 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'952 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.