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CHF 2’610.– / MonatTop
2.5 Zimmer 50m² Wohnfläche
Girhaldenstrasse 20, 8048 Zürich

Teilmöblierte 2.5 Zimmerwohnung zu vermieten

Wir vermieten diese gemütliche 2.5-Zimmerwohnung in Zürich.Teilmöblierte WohnungDie teilmöblierte Wohnung bietet ein Raummöbel mit Küche, Nasszelle, Schlafnische und Sofa. Natürliche MaterialienDie gesamte Wohnung besticht durch ihre hochwertige Materialisierung und Gestaltung. Natürliche Materialien und warme Farbtöne schaffen ein angenehmes Raumgefühl.MikrowohnungenWir bieten Mikrowohnungen mit hohem Komfort und maximaler Flexibilität an. Dadurch schaffen wir einen hohen Lebensstandard auf kleinem Raum. Alle Wohnungen überzeugen mit intelligent konzipierten Grundrissen. Klare und moderne Formen sowie ein hochwertiger Ausbau sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Zudem überzeugt jede Wohnung mit einem hochwertigen Eichenparkett.RaummöbelDas Herzstück der Mikrowohnungen ist das Raummöbel. Dieses bietet Rückzug und Geborgenheit und suggeriert eine Verbindung zur Natur. Der flexible Wohnraum wird der Individualisierung gerecht. Helle Räume und ausgewählte Materialien schaffen die ideale Basis für ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Im Bereich des Schlafraumes sorgt Arvenholz für einen gesunden und erholsamen Schlaf.Ganzheitliche EnergielösungIhr eigener ökologischer Fussabdruck wird durch das innovative Gebäudesystem minimiert. Die benötigte Energie für Heizung und Warmwasser wird direkt vor Ort durch die Sonne gewonnen und in einem Wassertank gespeichert. Ergänzt wird die Heizung durch eine Holzpelletheizung. Ein Teil des benötigten Stroms wird mit der eigenen Photovoltaikanlage produziert und in einer ökologischen Schweizer Salzbatterie gespeichert.Das Grauwasser (Abwasser von Duschen, Handwaschbecken, Küche, Waschmaschine) wird in einer naturbasierten Grauwasserreinigungsanlage gereinigt und für die WC-Spülungen und Gartenbewässerung wiederverwendet. Es ist das erste Mehrfamilienhaus in der Schweiz, welches über ein vertikales Ökosystem zur Grauwasserreinigung verfügt.BiodiversitätAn, in und um unsere Liegenschaft fördern wir die Biodiversität. Ganz bewusst schauen wir nach Möglichkeiten, um unsere einheimische Flora und Fauna zu fördern. Nebst der Gartenanlage integrieren und nutzen wir aktiv das Gebäude, um Tieren und Pflanzen Raum zu bieten. Es entsteht ein naturnaher Garten mit ausschliesslich einheimischen Pflanzenarten, der nach dem Prinzip der Permakultur unterhalten wird.Merkmale und Ausstattung • Hoher Ausbaustandard • Natürliche Materialien frei von Chemikalien • Nachhaltiges, ökologisches Gebäude • integriertem Raummöbel • Hochwertiger Eichenparkett • Lift • 3 Parkplätze sind insgesamt zur Miete verfügbar • Naturnahe Umgebung nach Permakultur

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CHF 5’820.– / Monat
6.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Sonnentalstrasse15, 8600 Dübendorf

Neubezug: Exklusive 6.5-Zimmerwohnung im 18. Stock

Eine zeitgemässe Wohngelegenheit erwartet Sie an der Grenze zur Stadt Zürich im aufstrebenden "Hochbord"-Quartier.Per sofort können Sie diese moderne 6.5-Zimmerwohnung im Three Point Tower D Ihr Zuhause nennen. Die strategisch günstige Lage bietet unmittelbare Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Fitnessstudios sowie Eventhallen. Der Bahnhof Stettbach ist in wenigen Gehminuten erreicht, von wo aus verschiedene S-Bahnlinien und Trams schnell nach Zürich verkehren. Die Autobahnanbindung ist in der Nähe. Kinderkrippen/-garten sowie das «Lycéé Francaise de Zurich» befinden sich in Gehdistanz. Die neue Primarschule direkt in der Siedlung öffnet im Sommer 2024 ihre Türen. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 140 m2 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die moderne offene Küche mit Kochinsel ist optimal ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche. Die drei Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad und Ankleide) variieren in der Grösse zwischen 11 und 16 m2.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft eine angenehme Atmosphäre und auf dem grosszügigen Balkon können Sie die beeindruckende Aussicht in vollen Zügen geniessen. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Steinplatten ausgestattet und die Fussbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.Die herausragenden Merkmale im Überblick:- Geräumige 140 m2 mit grosszügigem 26-m2-Balkon- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad & begehbarem Kleiderschrank- Modernste Küchenausstattung inkl. grosszügiger Kochinsel- 2 Bäder: Badewanne/WC/Lavabo & Dusche/WC/Lavabo- Dimmbare LED-Lichtspots in Nasszellen, Flur, Küche und Wohnzimmer- Kontrollierte Komfortlüftung für optimales Raumklima- Kühlung im Sommer: Free Cooling- Ein fesselnder Rundumblick in zentraler Lage- Hochwertiger Ausbaustandard- Waschturm in Wohnung- Smart-Home-System- 9 m2 Keller im UG- Optional: Tiefgaragen-PP mit E-Ladestation CHF 200/MonatBesichtigung auf Anfrage. Wir freuen uns auf Sie.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Wädenswil ist in den letzten 3 Jahren auf 25'193 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.31 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 90'000. Dabei haben 24.08 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 15.18 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.06 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.68 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.02 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 10.43 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Wädenswil im Durchschnitt 13.74 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.5 % und kinderlose Ehepaare 9.54 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.68 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Wädenswil ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 553 Wohnungen neu gebaut. 7 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 109. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 170 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 188 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 58 5-Zimmer-Wohnungen und 21 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Wädenswil verfügt nun über 12'232 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 471. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 3'451, 3'838 und 1'816 Wohnungen. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 1'816 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 1'116. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Wädenswil beträgt 0.16 %. Dabei stehen 0.21 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.07 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.2 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.26 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'847. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'595. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'215 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.