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CHF 10’840.– / Monat
10.5 Zimmer 560m² Wohnfläche
Chemin des Daillettes, 1009 Pully

Charmante villa individuelle spacieuse et lumineuse

Flat4expat vous propose ce bien d’exception situé dans un grand parc à Pully distribuée sur trois niveaux.Bénéficiant d’une situation privilégiée par sa proximité du centre ville de lausanne-Chailly et de l’arrêt de bus Valvert, ce bien est aussi rare que ravissant. L’objet est à l’abri des regards et jouit d’un calme absolu.Idéalement nichée dans un quartier résidentiel, cette maison spacieuse d’une surface totale de 560m2 dans un grand parc arboré offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et tranquillité.La distribution de la villa se compose de la façon suivante :Au rez-de-chaussée : Un grand hall d’entrée, un vaste salon agrémenté d’un parquet en bois d’époque et d’une cheminée, une grande cuisine séparée entièrement équipée donnant directement sur une salle à manger avec un magnifique parquet, sur ce niveau vous trouverez également des toilettes invités.Au rez-inférieur : Une pièce lumineuse pouvant faire office de chambre à coucher ou de bureau avec une salle de bain privative.Différentes pièces de rangements composent le sous-sol ainsi que la possibilité d’aménager une buanderie, on trouve une cave à cet étage.Au premier étage : Quatre belles chambres spacieuses avec trois salles de douche/toilette et deux dressing.Vous tomberez sous le charme de cette villa de caractère, avec son beau parquet, sa belle hauteur sous plafond ses grandes fenêtres qui apportent une abondance de lumière naturelle.Un chemin d’accès conduit à une vaste cour ou plusieurs véhicules peuvent être aisément garés, tandis qu’un grand garage attenant à la maison offre deux places de parking couvertes supplémentaires.Il est possible de louer cette magnifique Villa pour une durée maximale de 2 ans de Mars 2024 au 30 Mars 2026.Si ce bien est loué en totalité à savoir 5 chambres par des étudiants en colocation. Nous tenons à préciser que le montant de la location des chambres est défini en fonction du confort offert, avec des tarifs variables selon chaque chambre.Cette maison individuelle a retenu votre intérêt?N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute autre information dont vous auriez besoin.Nous sommes impatients de vous la faire découvrir !

Zusätzliche Informationen

Übersicht Juriens hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 5.79 % auf 347 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 67'975. 10.47 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.63 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 62.4 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.5 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 2.02 %. Steuern Die Steuerbelastung der Region liegt bei 15.73 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Juriens bei 21.39 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 20.46 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.48 % und ein kinderloses Ehepaar 14.87 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Juriens 13 Wohnungen entstanden. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 4 3-Zimmer-Wohnungen und 2 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst schliesslich auch 6 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Juriens verfügt nun über 172 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 5 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 17 Wohnungen mit 2 Zimmern, 45 Wohnungen mit 3 und 42 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 37 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 26. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Juriens bei 0.59 %. Derzeit sind dabei 0.2 % der 1-Zimmer-Wohnungen unbewohnt. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'740 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'890.