5 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Kaisten

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CHF 3’840.– / Monat
6.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
Sagiweg 1, 5082 Kaisten

Individuelle 6.5 Zimmer Dach-Maissonette Wohnung lädt zum Entspannen und Geniessen ein

Die grosse 6.5 Zimmer Dachwohnung bietet durch ihr einzigartiges Raumkonzept vielerlei Besonderheiten, welche der Entspannung und dem Ausgleich in naturnaher und ländlicher Umgebung dient. Im Zentrum steht dabei einerseits das enorme Gefühl an Raum und Platz, das im modernen, hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, mit mehr als 50 m² Fläche und teilweise knapp 5 m Raumhöhe, vermittelt wird. Wer es jedoch lieber heimelig mag, geniesst die besondere Atmosphäre direkt unter den Dachschrägen auf der Galerie. Naturbelassene Sichtbalken, ein Blick durch die Dachfenster sowie das Echtholzparkett (amerikanischer Kirschbaum), welches durch seine aussergewöhnliche Struktur und warme Farbgebung besondere Akzente setzt, tragen hier massgeblich zum besonderen Wohngefühl bei. Im unteren Bereich der Wohnung wurden ebenso hochwertige und weitgehendst pflegeleichte Materialien für Ausbau und Gestaltung der Wohnung verwendet. Der grosse, teilüberdachte Balkon (21 m², mit 2 Markisen, Strom- und Wasseranschluss), welcher auf der ruhigeren und strassenabgewandten Seite des Hauses in Richtung Süden und Westen liegt, bietet auch für einen Grillabend mit Freunden genügend Platz. In der kalten Jahreszeit beeindruckt im Inneren die aussergewöhnlich behagliche Wärme, welche nur ein modernes, ökologisches und MINERGIE zertifiziertes Haus in Holzelement-Bauweise, zu bieten hat. Die offene Wohnküche ist mit einem XL Kühlschrank ausgestattet, der (zusätzlich zum Eisfach) drei 0°C Schubladen enthält und somit besonders lange Frische Ihrer Lebensmittel garantiert. Für schonendes und gesundheitsbewusstes Kochen steht ein Miele-Dampfgarer zur Verfügung, während Geniesser von Bratkartoffeln, Steaks usw. sicher die Vorzüge eines Induktionskochfeldes schätzen. Beleuchtete Glasvitrinen fügen den Küchenbereich optisch nahtlos in den Wohnraum ein - die integrierte Sitzmöglichkeit am Küchenfenster spart Zeit beim kleinen Frühstück vor der Arbeit. Die äusserst grosszügig bemessene Dusche, eine Badewanne direkt unter dem Dachfenster, der grosse Spiegelschrank sowie ein praktischer Einbauschrank, lassen im Badezimmer keine Wünsche offen, während im Gäste-WC Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Nun noch einige weitere interessante Eigenschaften, welche vielleicht Ihre Neugier für einen Besichtigungstermin weckt:- geringe Nebenkosten durch Solaranlage und CO2 neutrale Pelletheizung- regelbare Komfortlüftung mit Filter und Wärmerückgewinnung- funkgesteuerte Fussbodenheizung im gesamten unteren Wohnbereich- Verdunkelungsrollos / Fensterpanelen sowie 5 elektrische Storen- eingebaute Türsicherung für verbesserten Einbruchschutz- zusätzlicher Schallschutz (Türen und Wände im Eingangs- und Schlafbereich)- geräumiges Reduit im DG (ca. 10 m²)- sehr grosser Keller (ca. 15 m²)- zahlreiche Steckdosen in allen Zimmern (z.T. geschaltet für individuelle Beleuchtung)- zusätzliche Leerrohre (z.B. für LAN-Kabel)- bereits verlegte Lautsprecherkabel (für Heimkino System mit bis zu 7 Lautsprechern)- Motorleinwand (bei Bedarf und nach Absprache) kostenlos verfügbar Zusätzlich kann dazu gemietet werden (nicht im Mietpreis der Wohnung inbegriffen):- Doppelgarage (Autos hintereinander - mit 400V / 16 A Steckdose, ideal für E-Fahrzeuge) inkl. Abstellplatz vor der Garage Miete: 150 SFr / Monat)- zusätzlicher Hobbyraum im Kellergeschoss (ca. 33 m²; Miete: 120 SFr / Monat)

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Kaisten nahm in den letzten 3 Jahren auf 2'824 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 5.29 %. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 74'245. 7.03 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.88 % haben eine höhere Berufsausbildung, 56.22 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 21.87 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 0.04 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.96 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.78 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. So zahlt in Kaisten ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.75 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.17 % und ein kinderloses Ehepaar 10.76 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.4 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Kaisten hat sich in den letzten 5 Jahren um 152 Wohnungen erhöht. Dabei sind auch 17 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich entstanden 35 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 45 Wohnungen mit 4 Zimmern. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 51 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Kaisten nun insgesamt 1'387 Wohnungen gibt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 14. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 220, 380 und 494 Wohnungen. Insgesamt gibt es 494 5-Zimmer-Wohnungen und 190 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Kaisten beträgt 0.22 %. So stehen 0.47 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.55 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'540 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'380 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'774 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.