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CHF 1’660.– / Monat
1.5 Zimmer 27m² Wohnfläche
1470 Estavayer-le-Lac

***LOUÉ*** Appartement de 1.5 pièces au rez-de-chaussée

***LOUÉ*** A louer, à Estavayer-le-Lac à proximité de toutes les commodités, appartement neuf de 1.5 pièces situé au rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur.- Grand appartement de 1.5 pièces de 27 m2- Terrasse de 19 m2 et jardin de 83 m2- Colonne de lavage dans l'appartement (V-ZUG)- Matériaux et équipements de qualité- Armoire de rangement à l'entrée de l?appartement- Parking souterrain, local à vélos et local à poussettes- Cave privative- Chauffage écologique et panneaux solairesDisponibilité : 1er avril 2024 ou à convenir. Cet appartement est situé dans le nouveau secteur C4 du quartier des Portes du Lac.Loyer mensuel : CHF 1'320.- + CHF 220.- de charges forfaitaires (parking : CHF 130.- par mois)Pour plus d'informations, contactez-nous au 026 663 1470 ou par email : fribourg@engelvoelkers.comLa commune d'Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel, est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye.Le centre-ville historique d'Estavayer-le-Lac renferme des trésors d'architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age.Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue.Elle propose de nombreuses activités lacustres (voile, kitesurf, paddleboard, wakeboard, etc...) Grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival « Estivale Open Air », le théâtre l'Azimut et bien d'autres.La ville est bien desservie grâce à l'autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).

Zusätzliche Informationen

Überblick Kleinbösingen hat eine Einwohnerzahl von 703 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 0.14 % in den letzten 3 Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 79'760. 8.28 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 22.02 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.5 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 20.2 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Aktuell sind 0.85 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 12.72 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Kleinbösingen beträgt 17.69 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.01 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.68 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 11.86 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Kleinbösingen neuer Wohnraum in Form von 20 Wohnungen. Davon fällt eine der neuen Wohnungen auf eine 2-Zimmer-Wohnung. Es ist ausserdem eine Wohnung mit 4 Zimmern entstanden. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 9 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Kleinbösingen nun insgesamt 295 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 5 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 39 Wohnungen mit 2 Zimmern, 76 mit 3 Zimmern und 99 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 99 5-Zimmer-Wohnungen und 61 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Kleinbösingen liegt bei 1.7 %. Dabei stehen 2.56 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 5.26 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 950. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 862 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'125 oder weisen genau diesen Wert auf.