8 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Klingnau

Zentrum, 4 1/2Zi., 160m2, gross, ruhig, Balkon mit Fernsicht Stausee/Alpen. 3 Min. SBB Bahnstation

Attraktive 160 m2, sehr grosse 4 1/2 Zi. Wohnung in ruhigem Altstadt Umfeld mit wunderbarer Fernsicht auf Stausee und Alpen.Mit Balkon, Lift und Kellerabteil.Zentral in der schönen Altstadt Klingnau, nur 3 MInuten zur SBB Bahnstation mit Direktverbindungen nach Baden (17 Min.), Zürich HB (38 Min.), D-Waldshut (17 Min.).Optional: Autoabstellplatz 65.- MonatSchulen: 250 Meter

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CHF 1’630.– / Monat

3.5 Zimmer 34m² Wohnfläche

Schattengasse 35, 5313 Klingnau

Traumaussicht Dachwohnung, Ruhig, Zentral, 2 1/2 Zi.Whg., Lift, 3 Min. Bahnhof/ÖV in Klingnau

Attraktive 2 1/2 Zi-Wohnung mit Traumaussicht "See bis Alpen" mit Terasse. Ruhig, mit Lift.Zentral in der Altstadt Klingnau. Nur 3 Minuten zur Bahnstation SBB mit Direktverbindung nach Baden (15 Min.), Zürich (40 Min.), Waldshut (8 Min.).Miete ab 1.07.2024.Optional: Autoabstellplatz 65.- Monat.

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CHF 3’840.– / Monat

4 Zimmer 190m² Wohnfläche

Wisstrotteweg 4, 5313 Klingnau

Traumhaftes Wohnen auf Vier Etagen mit Solarbonus und Idyllischem Garten

Ab 1.Mai oder nach Vereinbarung zu vermieten:Doppeleinfamilienhaus an ruhiger, sonniger, kinderfreundlicher Wohnlage mit Solaranlage zugunsten der Mieter.UG:- Zugang zum grossen, umzäunten Garten mit TerasseDer Garten eignet sich für Gemüseanbau, Spielplatz für Kinder und Hundehaltung (eingezäunt).- Gut ausgebauter Keller mit 50m2 Fläche bietet Waschmaschine und Tumbler, Platz für Lager, Fitnessraum, wäre geeignet für eine Sauna, Hobbyraum, Gamingzimmer, Homeoffice- Eingebaute KatzentürEG:- Grosse sonnige Wohnküche mit hochwertigem Ausbau aus Granit, Geschirrspühler, Backofen, Steamer und Platz für einen Tisch für 4-8 Personen- Bad mit WC und Badewanne- 2 Räume die mit einem offenen Durchgang verbunden sind- Garderobe und Hauseingang1.OG- 3 Zimmer mit Dachschräge und Fenster. Eins davon ist ein Gefangenes Zimmer- Bad mit WC und Dusche2.OG- Ausgebauter, isolierter 40m2 Dachstock Raum mit Lukane und Dachfenstern- Geeignet als Homeoffice, Elternzimmer, Kinderspielzimmer.Schopf:- Ein kleiner Schopf auf der anderen Strassenseite bietet Platz für Rasenmäher und andere Dinge.Auto- Das Haus hat 2 Abstellplätze. Zudem ist das Parken am Strassenrand erlaubt.SolaranlageDie neue Solaranlage, die mit dem Dachstockausbau 2024 installiert wurde, eignet sich zum laden eines Autos oder zum Einspeisen ins Netz. Der gewonnene Strom ist im Mietpreis inbegriffen.Heizung: Refuna Fernwärme (NK zulasten der Mieter)

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CHF 1’840.– / Monat

3.5 Zimmer

Schulweg 3, 5313 Klingnau

Schöne, helle 4 ½-Zimmerwohnung

Diese helle Wohnung liegt inmitten von Leuggern. Die Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, ein Restaurant und die Bäckerei befinden sich direkt vor der Haustüre.Das Mietobjekt bietet die folgenden Annehmlichkeiten:· Neuwertige, moderne Küche· Helles Badezimmer mit Fenster· Ganze Wohnung mit pflegeleichtem Vinyl-Plattenboden· Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken· Balkon mit schöner AussichtDiese Wohnung wird Sie begeistern! Zur Wohnung kann eine Garage zu CHF 100.—dazu gemietet werden.Für eine Besichtigung setzen Sie sich bitte mit der Mieterin Frau Masic jeweils ab 16.00 Uhr unter 076 235 59 39 in Verbindung. Sie freut sich auf Ihren Anruf.

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CHF 1’200.– / Monat

2 Zimmer

Johannitergasse 4, 5313 Klingnau

Ab 02.07.2024 zu vermieten 2-Zimmer-Wohnung 2. OG in Klingnau

Wir vermieten ab dem 02.07.2024 oder nach Vereinbarung eine schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG in saniertem Gebäude.Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:• Heller Raum• Moderne Küche mit Glaskeramik und grossem Kühlschrank• Plattenboden in der Küche und Bad• Laminatboden im Wohn- und Schlafraum• Autoabstellplatz oder Garage kann dazu gemietet werdenEinkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. In wenigen Minuten ist die Autobahn erreichbar. Geniessen Sie den Feierabend in der nahegelegenen Natur.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns doch für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigung-Termins an.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 3’840.– / Monat

4 Zimmer 190m² Wohnfläche

wisstrottweg 4, klingnau, 5313 Klingnau

Traumhaftes Wohnen auf Vier Etagen mit Solarbonus und Idylli

Ab 1.Mai oder nach Vereinbarung zu vermieten:Doppeleinfamilienhaus an ruhiger, sonniger, kinderfreundlicher Wohnlage mit Solaranlage zugunsten der Mieter.UG:- Zugang zum grossen, umzäunten Garten mit TerasseDer Garten eignet sich für Gemüseanbau, Spielplatz für Kinder und Hundehaltung (eingezäunt).- Gut ausgebauter Keller mit 50m2 Fläche bietet Waschmaschine und Tumbler, Platz für Lager, Fitnessraum, wäre geeignet für eine Sauna, Hobbyraum, Gamingzimmer, Homeoffice- Eingebaute KatzentürEG:- Grosse sonnige Wohnküche mit hochwertigem Ausbau aus Granit, Geschirrspühler, Backofen, Steamer und Platz für einen Tisch für 4-8 Personen- Bad mit WC und Badewanne- 2 Räume die mit einem offenen Durchgang verbunden sind- Garderobe und Hauseingang1.OG- 3 Zimmer mit Dachschräge und Fenster. Eins davon ist ein Gefangenes Zimmer- Bad mit WC und Dusche2.OG- Ausgebauter, isolierter 40m2 Dachstock Raum mit Lukane und Dachfenstern- Geeignet als Homeoffice, Elternzimmer, Kinderspielzimmer.Schopf:- Ein kleiner Schopf auf der anderen Strassenseite bietet Platz für Rasenmäher und andere Dinge.Auto- Das Haus hat 2 Abstellplätze. Zudem ist das Parken am Strassenrand erlaubt.SolaranlageDie neue Solaranlage, die mit dem Dachstockausbau 2024 installiert wurde, eignet sich zum laden eines Autos oder zum Einspeisen ins Netz. Der gewonnene Strom ist im Mietpreis inbegriffen und kann zugunsten der Mieterschaft mit dem Stromverbrauch verrechnet werden. Heizung: Refuna Fernwärme (NK zulasten der Mieter, ca. 200)

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CHF 1’750.– / Monat

2 Zimmer 58m² Wohnfläche

Schattengasse 31, 5313 Klingnau

Schöne Grosses 2 Zimmerloft

Vorzügliche,neuwertige luxuriöse Altstadt - 2 Zimmerloft Wohnung in historischem Gebäude.Die Wohnung besticht durch Ihre sonnige, zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Einkaufsmöglichkeiten im herzigen Städli Klingnau liegen direkt zu Füssen oder sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Bahnstation liegt nur ein paar Schritte entfernt.Das Loftartige Wohnzimmer ist sehr Grosszügig konzipiert. Die offene Küche in frischem grün verfügt über alle neuzeitlichen Einrichtungen wie Glaskeramikherd,grosser Kühlschrank, Geschirrspüler usw...Waschmaschiene und Tumbler sind im Badezimmer vorhanden und runden dieses wunderschöne Angebot ab.

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CHF 3’710.– / Monat

3.5 Zimmer 160m² Wohnfläche

5313 Klingnau

Einfamilienhaus

Per sofort in Klingnau zu vermieten:3.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Fernsicht. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, davon haben 2 Zimmer einen eingebauten Wandschrank und Zugang zum Balkon. Ebenfalls befindet sich im OG eine Dusche, Bad und WC mit Fenster. Im grosszügigen Korridor hat es ebenfalls einen eingebauten Wandschrank. Im EG befindet sich ein Zimmer, eine grosse, offene Küche sowie Ess- bzw. Wohnraum und ein Gäste WC. Der Eingangsbereich ist großzügig und hat ebenfalls einen eingebauten Wandschrank.Die Terrasse kann mit einer elektrischen Sonnenstore beschattet werden. Ein weiteres Highlight ist der grosse Wintergarten.Im UG befinden sich 4 Kellerräume und ein Luftschutzkeller der zusätzlich als Kellerraum genutzt werden kann.Zum Haus gehört eine Garagenbox. Das Tor lässt sich manuell oder per Funksender öffnen bzw. schließen, sowie 3 Abstellplätze.Beheizt wird das Haus mit Refuna/Fernwärme (Bodenheizung).Zu Fuß erreichen Sie den Bhf und umliegende Geschäfte wie Migros, Post Apotheke oder den klingnauer Stausee in 7 Minuten. Nach Waldshut/Tiengen sind es mit dem Auto 10 Minuten.Miete Fr. 3710.- exkl.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Klingnau ist in den letzten 3 Jahren um 1.89 % gewachsen und zählt nun 3'603 Einwohner:innen. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 73'280. Dabei haben 13.05 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.44 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.33 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.18 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.42 %. Steuern Die Steuerbelastung der Region liegt bei 12.18 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Klingnau beträgt 16.95 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.46 % und ein kinderloses Ehepaar 11.14 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 106 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Klingnau gebaut. Davon fallen 18 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 22 Wohnungen mit 3 Zimmern und 32 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 15 5-Zimmer-Wohnungen und 19 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Klingnau nun 1'741 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 44. Darüber hinaus gibt es 190 Wohnungen mit 2 Zimmern, 297 Wohnungen mit 3 Zimmern und 584 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 397 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 229. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Klingnau beträgt 1.28 %. Dabei stehen 13.64 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.53 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.7 %, 0.87 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.76 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.88 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'425 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'220 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'667 oder weisen genau diesen Wert auf.

PLZ von Klingnau

Wohnung & Haus mieten 5313 (Klingnau)

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