4 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Küttigen

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CHF 5’020.– / Monat
3.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
Vordereggstrasse 9, 5024 Küttigen

GARTENLIEBHABER WILLKOMMEN | EINMALIGES WOHNERLEBNIS | WEITSICHT

DAS FINANZIELLE7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus (inkl. Hobbyraum), BF 230 m² mit Garage und Aussenabstellplätzen- Nettomietzins CHF 3'980.00- Nebenkosten für eine professionelle Umgebungspflege durch einen Gärtner (Bäume, Sträucher, Reben, etc.) in individueller Absprache- Sämtliche weitere Heiz- und Nebenkosten gehen direkt zu Lasten des Mieters DAS WICHTIGSTE- Ganztägige Besonnung- Exklusives Wohnen an bester Lage in Küttigen- Garten-Oase mit Grünfläche und Teich zum Geniessen - Direkt am Jura-Südhang gelegen- Grosszügige und helle Räumlichkeiten- Hobbyraum mit Waschturm und grossem Einbauschrank- Umluft-CheminéeUMGEBUNG UND GEBÄUDE- Begehrte Wohnlage in einem ruhigen, familienfreundlichen Einfamilienhausquartier (Tempo 30)- Naturnaher, sehr gepflegter Garten mit einheimischer Bepflanzung- Entkalkungsanlage- Luft-Wärmepumpe- SolaranlageDER AUSBAU- Grosser Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit viel Lichteinfall und direktem Ausgang zu Sitzplatz und Garten - Küche mit Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen, Druckdampfgarer, Geschirrspüler sowie Kühlschrank - Die grosszügig gestaltete Küche mit Bartheke bietet genügend Stauraum und kann mittels Schiebetüre zugemacht werden- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Spiegel, Waschbecken, WC, Dusche und Fenster- Gästezimmer/Büro im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten- Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Spiegel, Doppel-Waschbecken, Bidet und Fenster- Weiteres Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Spiegel, Doppel-Waschbecken und Fenster- 1 Schlaf- und 3 Kinderzimmer im Obergeschoss- Terrasse im Obergeschoss mit Weitsicht- Grosszügiger Keller mit diversen Kellerabteilen (Lager, Weinkeller, Technikraum) DIE LAGE- Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Biohof Siegrist, Geier's Hoflädeli, usw.) befindet sich in ca. 10 Minuten Gehdistanz- Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Altstadt von Aarau, die nur 10 Fahrminuten entfernt ist- Regelmässige Busverbindungen zum Bahnhof Aarau von der Bushaltestelle "Küttingen, Kreuz oder Post"- Park & Rail Angebot beim Bahnhof Aarau- Die Schnellstrasse T5 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den Autobahnanschluss A1 (Zürich / Bern) - Kita, Hort, Kindergarten und die Primarschulen befinden sich in den Schulzentren Küttigen Dorf und Küttigen Stock. Die Oberstufe kann im Schulzentrum Stock und Aarau besucht werden- Nebst dem Gesundheitszentrum Dorf sind das Kantonsspital Aarau und die Hirslandenklinik innert Kürze erreichbar- Die angrenzende Landwirtschafszone, das Waldgebiet und der Jurapark laden mit vielen Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten ein- Die Badi Wührimatt, die Sportanlage Ritzer, der Tennisplatz und das Fitnesscenter bietet einen weiteren Ausgleich zum Alltag

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Küttigen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 6'547 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.45 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 83'100. Dabei besitzen 18.86 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 19.04 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.95 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.15 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. 0.72 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 11.56 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Küttigen beträgt 16.1 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.49 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8 % und ein kinderloses Ehepaar 10.56 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Küttigen hat sich in den letzten 5 Jahren um 200 Wohnungen erhöht. Von diesen Neubauten sind 23 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 71 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 64 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. 35 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Küttigen verfügt nun insgesamt über 3'164 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 63 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Des Weiteren existieren 252 Wohnungen mit 2 Zimmern, 692 Wohnungen mit 3 Zimmern und 957 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 785 5-Zimmer-Wohnungen und 415 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen In Küttigen sind 0.35 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 1.59 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.8 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.72 %, 0.21 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.13 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.08 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'540 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'290. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'870.