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CHF 2’380.– / Monat
4.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
Route de Valeyres 30, 1350 Orbe

Appartement 4.5 pièces au rez avec terrasse et jardin

Découvrez ce charmant deux pièces au rez-de-chaussée en vente sur plan. Au sein d'un petit bâtiment labellisé Minergie, il est niché dans le quartier calme et verdoyant de la Magnenette à Orbe.Le logement est composé comme suit : • Hall d'entrée • Séjour spacieux ouvert sur la cuisine, avec accès à la terrasse et au jardin • Sur la droite, salle de bains et chambre • Terrasse de 18 m2 • Jardin de 224 m2 Ajouté à cela : • Cave privative de 7,5 m2 au sous-sol avec raccordements pour machines • Places de parking extérieures et intérieures disponibles en sus Vente sur plan : • Vous économisez sur les droits de mutation • La construction a débuté, l'appartement sera livré en juillet 2024 L'immeuble de seulement 10 logements est idéalement situé : à la fois en retrait des routes passantes, et très proche des commerces, écoles, et autres commodités. Les amoureux de la nature peuvent accéder en quelques minutes à pied à la campagne.Afin de créer un cadre à la fois charmant et utile pour ce petit bâtiment, nous avons imaginé des aménagements extérieurs favorables à la faune et la flore, et particulièrement au hérisson, ce petit visiteur silencieux qui parcourt nos jardins. Il s'agit de notre concept de "La Nature en +", notre petit coup de pouce à la nature qui nous entoure.Venez découvrir la promotion sur notre site : http://www.grouperichard.ch/Promotions/HM/index.phpOu joignez-nous au 024 441 33 11 ou par le biais de ce formulaire. Au plaisir de vous rencontrer !

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Ormont-Dessous nahm in den letzten 3 Jahren auf 1'175 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 2.89 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 53'575. 12.57 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 13.62 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 51.32 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 22.39 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.68 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern 15.61 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Ormont-Dessous im Durchschnitt 20.31 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.4 % und kinderlose Ehepaare 14.76 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 21.23 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Ormont-Dessous 9 Wohnungen entstanden. Jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit 4 Zimmern wurden gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 4 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Ormont-Dessous vor allem für Familien attraktiv. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Ormont-Dessous nun insgesamt 1'671 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 100. Des Weiteren existieren 320 Wohnungen mit 2 Zimmern, 393 Wohnungen mit 3 Zimmern und 339 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 290 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 229. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Ormont-Dessous liegt bei 1.75 %. So sind 6.06 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.84 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.54 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.79 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.7 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.39 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'300 / Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'144 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1500 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.