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CHF 7’100.– / Monat
5 Zimmer 320m² Wohnfläche
Grand-Rue 34, 1297 Founex

Superbe triplex de 5 pièces à Founex disponible au 1er mai 2024

Superbe triplex de 5 pièces à Founex disponible au 1er mai 2024Référence : 6035-002Adresse: Grand-Rue 34, 1295 FounexLoyer: CHF 4'900.- + CHF 410.- chargesCette très belle maison villageoise, entièrement rénovée en 2015 avec beaucoup de goût et des matériaux haut de gamme, se distingue par son charme et son emplacement unique, en plein coeur du village de Founex, dans la région très prisée de Terre-Sainte, dans le Canton de Vaud.Elle se situe à proximité immédiate des écoles publiques et internationales, des commerces et à seulement quelques minutes de la gare de Coppet (reliant Genève en seulement 9 minutes - départ du nouveau Leman Express). Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée lumineux, complété par de grands placards, des toilettes visiteurs ainsi qu'une buanderie. A ce niveau se trouve également une belle cuisine haut de gamme aux volumes généreux, entièrement équipée et ouverte sur une salle à manger ainsi qu'un salon/séjour, complété par un poêle suédois.Le premier étage se compose d'un très joli salon-télévision, lieu idéal pour passer d'agréables moments. Une grande bibliothèque complète idéalement cet espace.Le dernier étage dispose quant à lui de quatre grandes et belles chambres lumineuses, dont une suite parentale ouverte sur un charmant balcon. Cet espace bénéficie de nombreux rangements intégrés, d'un grand dressing ainsi que de trois belles salles de bain.Cette maison, entièrement baignée d'une agréable lumière, offre des volumes uniques. Tous les matériaux utilisés sont nobles et leur sélection minutieuse a été effectuée avec le souci constant du détail pour offrir un confort alliant charme et modernité. 1 place de parking liée au logementUn bien rare sur le marché. - Nombre de pièces : 5- Nombre de chambres : 4- Nombre de salles de bain : 3- Surface habitable (m2) : 320- Surface utilisable (m2) : 258- Année de rénovation : 2015- Type : Maison de village Commodités : - Gare de Coppet : 4 minutes en voiture - Autoroute qui relie soit Genève ou Lausanne : 8 minutes en voiture- Aéroport internationale de Genève : 15 minutes en voiture- Ecole primaire de Founex : 1 minute à pieds via un chemin sans voiture- Collège secondaire de Terre Sainte : 10 minutes à pied- Campus de l'école internationale "La Châtaigneraie" : 4 minutes en voiture- Nombreuses écoles internationales à proximité- Nyon : 10 minutes en voiture- Bords du Lac Léman/ accès au port : 4 minutes en voiture- Nombreux commerces au sein du village (auberge communale, épicerie primeur, centres sportifs, coiffeurs, salon d'esthétique, médecins...)- Possibilité de louer des places de parc extérieures et/ou boxs à proximité directe/ Nombreuse places disponibles avec macaronNous vous invitons à prendre contact avec le service location de la régie Zimmermann au 058.201.85.00 pour plus de renseignements ou d'éventuelles visites.Voici les documents requis pour votre candidature :- Pièce d'identité suisse/permis de séjour- Une attestation de non-poursuite de moins de 3 mois- Une attestation récente de votre employeur mentionnant la date d'entrée en fonction, le salaire et le type de votre contrat actuel- Les 3 dernières fiches de salairePour déposer votre candidature, veuillez utiliser le lien suivant :https://rentalapplication.zimmermannimmobilier.ch/?ref=6035-002

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in La Rippe ist in den vergangenen 3 Jahren auf 1'200 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.26 %. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 119'855. In der Bevölkerung gibt es 31.51 % Hochschulabsolvent:innen, 9.59 % mit einer höheren Berufsausbildung, 45.21 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 13.7 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1.92 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 14.86 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In La Rippe beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.22 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.36 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.87 % und ein kinderloses Ehepaar 14.03 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau La Rippe verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 4 neuen Wohnungen. Insgesamt entstanden 2 Wohnungen, von denen jede über 4 Zimmer verfügt. In der Region wurden zudem 2 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in La Rippe zugenommen und zählt nun 527 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 22. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 49 Wohnungen mit 2 Zimmern, 108 Wohnungen mit 3 Zimmern und 141 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 111 5-Zimmer-Wohnungen und 96 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 2'480. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'932 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'750 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).