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CHF 6’140.– / Monat
3 Zimmer 160m² Wohnfläche
1208 Genève

Malagnou, 3 pièces, au 1er étage avec loggias, env 160m2

Situé au 1er étage d'une résidence de standing, entre les très prisés quartiers résidentiels de Florissant et de Malagnou, ce 3 pièces d'environ 160 m2, jouit d'une situation géographique très recherchée à proximité de la ville et à deux pas des commerces (Coop, Migros, Wolfisberg, banques, pharmacie, etc.) et transports en commun (lignes Bus No 8, No 5,..) .Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement agencée et équipée et d'un vaste séjour donnant sur une belle loggia, de deux chambres à coucher dont une suite parentale avec salle-de-bains privative et loggia, d'une salle de douche, d'un coin buanderie et d'un WC visiteurs.Une cave complète ce bien dans un immeuble sécurisé avec ascenseur.Loyer mensuel : CHF 3'500.- (+ CHF 160.-- de charges).Disponible immédiatemmentDeux places de parkings situles dans les sous-sols de l'immeuble sont à louer avec l'appartement au prix de Fr. 300.-/mois.Pour toute demande de visite, nous vous prions bien vouloir contacter notre service location au 022 312 13 35 afin de convenir d'un rendez-vous.Après votre visite, en cas d'intérêt à louer l'objet, retrouvez l'annonce sur notre site web www.fm-management.ch et cliquez sur le lien "Inscription en ligne" pour soumettre votre dossier d'inscription directement en ligne; ou alors téléchargez le formulaire d'inscription intitulé « demande de location pour appartement » disponible sous l'onglet «formulaires» et, une fois complété, renvoyez-le avec ses annexes à notre adresse: location@fm-management.ch.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Laconnex hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 703 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 2.78 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 142'395. Dabei haben 30.73 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.82 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 38.18 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.09 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 13.1 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Laconnex beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.39 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.52 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.64 % und ein kinderloses Ehepaar 12.54 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Laconnex ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 13 Wohnungen neu gebaut. Bei den 4-Zimmer-Wohnungen kamen 10 neue Wohneinheiten hinzu. In der Region wurden zudem 3 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Laconnex zugenommen und es gibt nun insgesamt 275 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 9 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 40 Wohnungen mit 2 Zimmern, 86 mit 3 Zimmern und 63 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 63 5-Zimmer-Wohnungen und 56 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 2'200. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'800 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 3080 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.