6 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Läufelfingen

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CHF 3’610.– / Monat
3.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Bahnhofstrasse 4, 4448 Läufelfingen

Erstvermietung traumhafte 4½-Zimmer-Neubauwohnung 1. OG

Verschaffen Sie sich mit Hilfe des Objektvideos auf YouTube einen noch besseren Eindruck.Die hochwertige Minergie zertifizierte Neubauwohnung befindet sich im kürzlich erstellten 10 Parteien Mehrfamilienhaus. Die 4½ - Zimmer Wohnung im 1.OG besticht durch ihren cleveren Grundriss, durch die sonnige Süd - / West Ausrichtung und die sorgfältig ausgewählten und hochwertigen Materialien. Wohnen im Eigentumsstandard!Die Wohnung verfügt über eine offene Küche mit Backofen/Steamer von Siemens, Wifi Abwaschmaschine und grosszügige Arbeitsflächen.Die beiden Nasszellen mit Dusche/WC und Badewanne/WC begeistern durch ihre wertigen Keramikplatten ebenso wie der schöne Eichenholzparkettboden in allen Zimmern wie auch in der Küche. Das grosszügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz und Balkon lässt viel Raum zur freien Entfaltung und die Wohneinheit verfügt über ein praktisches Reduit mit Waschturm. Die traumhafte Wohnung ist ausgestattet mit einer Komfortlüftung und verhilft zu einem optimalen Klima in der Wohnung.Für Sie zusammengefasst:- 4 ½ - Zimmer- Minergie zertifiziert- Komfortlüftung- Nettowohnfläche ab 150 m²- Exklusiver Ausbau- Heizsystem Erdsonde-Wärmepumpe- und vieles mehr!Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Überzeugen Sie sich vor Ort von den vielen Vorteilen dieser Neubauwohnung «IM DORF» und verlangen Sie heute noch die komplette Dokumentation.Optionale Möglichkeiten:Sie haben die Möglichkeit bis zu 3 Einstellhallenplätze für je CHF 150.- zu mieten. Auch gibt es zwei grosszügige Hobbyräume für je CHF 250.- welche dazu gemietet werden können. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2’210.– / Monat
3.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
4448 Läufelfingen

Exklusive 3.5 Zimmer-Maisonette Wohnung mit grossem Potenzial in Läufelfingen

Willkommen in dieser geräumigen 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung, die Ihnen einzigartige Möglichkeiten bietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet alles, was das Herz begehrt. Im 1. Stock erwartet Sie eine grosszügige Terrasse direkt am Hauseingang, die zum Entspannen und Geniessen einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft in vollen Zügen geniessen. Die moderne Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu zaubern und Ihre Gäste zu verwöhnen. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Im selben Stockwerk finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, das durch eine einladende Cheminée zum Verweilen einlädt. Hier können Sie behagliche Abende vor dem Kaminfeuer verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Im 2. Stock erwartet Sie ein Badezimmer mit einer praktischen Waschmaschine und einer entspannenden Badewanne. Hier können Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen und sich eine Auszeit gönnen. Des Weiteren stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches Reduit rundet das Raumangebot dieser Wohnung ab. Besonderes Highlight dieser Immobilie ist der charmante Gemüsegarten mit einem gemütlichen Sitzplatz. Hier können Sie Ihre grünen Daumenqualitäten entfalten und die Freude an der Natur auskosten.Die gesamte Küche sowie die Böden im oberen Stock sind komplett renoviert. Weiter werden die Badezimmer bis zum Oktober auch vollständig renoviert. Aktuell sehen Sie die Elektroheizung in den Zimmern, diese stehen nur noch für ein paar Wochen, da das gesamte Gebäude bis Ende September mit einer Wärmepumpe ausgestattet wird. Treten Sie ein und überzeugen Sie sich selbst! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumige 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung • Grosse Terrasse im 1. Stock • Moderne Küche • Gäste-WC vorhanden • Gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée • Badezimmer mit Waschmaschine und Badewanne im 2. Stock • Drei zusätzliche Schlafzimmer und ein Reduit im 2. Stock • Ca. 8 qm Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • Sehr grosser Parkplatz für mehrere Autos • Garagenbox für sichere Fahrzeugunterbringung • Gemüsegarten mit Sitzplatz für Entspannung im Freien • Einladender und exklusiver Wohnraum mit viel Potenzial Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Läufelfingen ist in den letzten 3 Jahren um 6.29 % gewachsen und zählt nun 1'369 Einwohner:innen. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 70'115. Dabei haben 10.77 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 17.19 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 57.19 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.84 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.73 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 13.99 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Läufelfingen bei 20.34 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 16.87 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.68 % und ein kinderloses Ehepaar 12.7 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Läufelfingen neuer Wohnraum in Form von 38 Wohnungen. Die Anzahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 3 Wohneinheiten. 12 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 15 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. 5 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Läufelfingen insgesamt 714 Wohnungen zählt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 23. Zusätzlich gibt es 82 Wohnungen mit 2 Zimmern, 118 Wohnungen mit 3 und 210 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 174 5-Zimmer-Wohnungen und 107 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen In Läufelfingen sind 0.42 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 1.22 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.85 % und und 0.57 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'346. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'550 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.