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CHF 3’130.– / MonatPlus
6.5 Zimmer
Wengmattiweg 14, 3714 Frutigen

Wohnhaus mit Umschwung

Objekt ist in einem ruhigen Quartier gut gelegen. Die Schule Kanderbrück sowie Sportanlagen wie Tennsiplatz, Fussballplatz oder das Freibad sind in wenigen Gehminuten via Nebenstrassen erreichbar.Das Wohnhaus mit Baujahr 1987 ist in gutem Zustand. Die Fenster im Wohnteil werden im März 2024 ersetzt und die Fensterflächen werden teilweise vergrössert. Im Erdgeschoss lädt eine grosszügiges Wohnzimmer mit einem Cheminée zum Verweilen ein. Die abgetrennte Küche mit Essplatz sorgt für eine gute räumliche und geschmackliche Trennung. Mit einem Backofen, Kombi-Steamer und einem Induktionskochfeld lässt sie keine Wünsche beim Kochen offen. Ein WC mit Dusche sowie die Garderobe runden diese Etage ab. Im OG befinden sich die drei Schlafzimmer sowie das Bad. Der Estrich im 2. OG bietet Ihnen zudem viel Stauraum.Im UG befinden sich die Waschküche sowie zwei Kellerräume mit Vorraum. Ein weiterer Pluspunkt ist das Büro, welches eine perfekte Home-Office-Möglichkeit bietet oder als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.Die grosszügige Terrasse mit zusätzlicher Rasenfläche lädt ein, die schönen Sonnentage auch draussen zu geniessen. Ein herrlicher Blick Richtung Elsighorn hilft beim Abschalten vom hektischen Alltag. Ebenfalls gehört ein zusätzlicher Abstellraum für Outdoormaterial zum Haus. Eine Garage sowie ein Parkplatz sind im Mietpreis inklusive.Mietpreis pro Monat: CHF 2'300.-- Nebenkosten pro Monat Akonto: CHF 100.--Bezug ab 1. Mai 2024 Für CHF 150.-- kann ein weiterer Parkplatz und eine Garage gemietet werden.

Neubau
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CHF 1’930.– / Monat
3.5 Zimmer 75m² Wohnfläche
Grünweg 12, 2543 Lengnau BE

Erstvermietung am Grünweg - moderne 3.5 Zimmer Wohnung

Grosszügige moderne 3.5 Zimmer Wohnung an unverbaubare Lage. Die Wohnung bietet im Eingangsbereich die Garderobe und die Sonnerie mit Bildsprechanlage. Beim Eingang befindet sich der Keller mit einem Waschturm ausgestattet. Beim Eingang befindet sich die Nasszelle mit WC/BAD/DU kombiniert. Eine moderne Eckküche mit Geschirrspühler, grosser Kühlschrank, Induktionskochfeld, hochliegender Backofen und Kombisteamer, was für ein Profikoch unverzichtbar ist. Das Wohnzimmer bildet mit der Terrasse einen erweiterten Wohnraum. Eine gemeinsame Waschküche ist ausgestattet mit einem Secomat, falls Sie die Kleider nicht in der Wohnung mit dem Tumbler trocknen wollen. Alle Zugangs- und Kellertüren sowie der Briefkasten funktioniert mit demselben Schlüssel.Einstellhallenplätze können zusätzlich für CHF 130 p.mt. gemietet werden, wie auch Aussenparkplätze für CH 70 p.mt.Dazu kann ein Handsender für das Garagetor bestellt werden.Ausbaustandart vergleichbar mit Eigentumswohnungen:Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Grossformatige 120*60 Feinsteinzeugplatten lassen den Raum elegant wirken. Küche weiss glänzend mit schwarzer Granitabdeckung. Einbauleuchten sind im Eingangsbereich Küche und Nasszellen vorhanden und beleuchten die Zonen angenehm aus. Genügende Steckdosen sowie Medienanschlüsse. Alle Storen und Markisen sind elektrisch bedienbar.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Erlenbach im Simmental ist in den vergangenen 3 Jahren auf 1'744 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.63 %. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 58'440. Dabei besitzen 6.87 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.42 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 55.45 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 24.19 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.4 Prozent. Steuern Die Steuerlast liegt bei 15.41 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Erlenbach im Simmental beträgt 20.11 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 19.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.83 % und ein kinderloses Ehepaar 14.84 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Erlenbach im Simmental 19 Wohnungen entstanden. Bei 3 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Es sind ausserdem 6 neue 3-Zimmer-Wohnungen entstanden, die sich unter anderem für Familien eignen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 4 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Erlenbach im Simmental nun 1'084 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 72. Des Weiteren existieren 175 Wohnungen mit 2 Zimmern, 273 Wohnungen mit 3 Zimmern und 261 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 193 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 110. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Erlenbach im Simmental beträgt 0.46 %. Dabei stehen 1.11 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.39 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.92 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'350 angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'112 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'500 oder weisen genau diesen Wert auf.