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CHF 2’750.– / Monat
4.5 Zimmer 113m² Wohnfläche
Route du Brit, 1532 Fétigny

Fétigny, à louer, appartement de 4.5 pièces de 113m2 + jardin de 147m2

Fétigny, à louer, appartement de 4.5 pièces de 113 m2 + jardin de 147 m2Cet appartement fait partie de 9 unités qui composent un immeuble locatif sur les hauts du village de Fétigny. Il s'agit du lot B_03.Voici son programme :o hall d'entrée avec armoires muraleso un séjour avec ouverture sur la cuisine entièrement agencée et accès à la loggia et au jardin de 147 m2o une chambre parentale avec salle de bains privative (douche-wc et lavabo)o une chambre à couchero un économato une salle de bains avec espace buanderie et branchements pour la colonne de lavage-séchage.Les appartements proposeront de larges baies vitrées afin d'offrir un maximum de luminosité. Tout confort, ils profiteront de standards élevés ainsi que de hautes performances énergétiques. Une grande attention sera portée aux matériaux ainsi qu'aux finitions.Les logements seront équipés de cuisines de qualité ainsi que de spacieuses salles de bains, pour certaines attenantes aux chambres principales. Le bâtiment respectera le standard de Haute Performance Energétique. La configuration de la construction, la mise en place d'une isolation performante ainsi que l'installation d'une production de chaleur par pompe à chaleur permettra de réduire la part couverte par énergies non renouvelables à environ 23%.Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront assurés par une pompe à chaleur eau/eau couplée à un champ de sondes disposées à proximité du bâtiment. Le chauffage de l'eau chaude sanitaire sera en partie préchauffée par des panneaux solaires thermiques disposés en toiture, permettant une couverture d'environ 39% des besoin de chaleurs admissibles.Le chauffage réalisé par plancher chauffant basse température permettra une diffusion douce de la chaleur par le sol.De forme étoilée, cet ensemble de haut standing se déplie en cherchant les dégagements visuels et un ensoleillement optimal pour chaque appartement dont le confort a été une priorité.Le village de Fétigny est une ancienne commune Suisse de près de 200 ans, il compte environ 1'050 habitants.Au sud, les berges verdoyantes de la Broye apportent un calme serein et reposant et constituent une limite naturelle avec le Canton de Vaud.On retrouve une certaine tranquillité à l'ouest par les bois de la Chaux et de Cugy qui font office de limite avec la commune du même nom. La proximité de l'autoroute A1, de la Commune de Payerne qui attire par ses commerces dont profite toute société moderne, la construction du collège intercantonal, la mise en service de l'hôpital intercantonal de la Broye, le premier de ce modèle en Suisse, donnent des atouts indéniables au village pour un développement futur.Plus largement, la situation géographique situe la résidence à 3 km de Payerne et de sa gare, à 21 km de Fribourg, 43 km de Lausanne, 52 km de Neuchatel et 54km de Berne.Plus d'infos sur : www.montoit.ch ou au 079 238 99 44

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Haut-Intyamon nahm in den letzten 3 Jahren auf 1'664 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 6.74 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 57'735. In der Region haben 9.96 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.58 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.39 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 29.06 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.9 %. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 15.22 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Haut-Intyamon beläuft sich die Steuerlast auf 21.13 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.03 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.5 % und ein kinderloses Ehepaar 21.13 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 42 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Haut-Intyamon neuer Wohnraum entstanden. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine Wohnung dazu. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 3 neue Wohnungen hinzu. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 9 3-Zimmer-Wohnungen und 15 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 7 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Haut-Intyamon ist vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Haut-Intyamon insgesamt 923 Wohnungen zählt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 39. Weiter gibt es 94 Wohnungen mit 2 Zimmern, 249 Wohnungen mit 3 Zimmern und 262 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 170 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 109. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Haut-Intyamon bei 1.44 %. So stehen 0.82 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.17 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.8 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 2.92 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 4.67 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'300. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'080. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'690 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).