6 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Lufingen

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CHF 6’370.– / MonatTop
3.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Tobelrütistrasse 5, 8426 Lufingen

Traumhaus mit Pool - viel Privatsphäre und Ruhe

Zu vermieten teilsaniertes EFH in Lufingen an bester, ruhiger Wohnlage mit Blick in die Ferne im steuergünstigen Lufingen.Vis-à-vis vom Friedhof an ruhiger Quartierstrasse unmittelbar angrenzend an die Landwirtschaftszone befindet sich das freistehende Einfamilienhaus und wartet auf neue Mieter.Die Liegenschaft wurde im 2024 teil renoviert, alle Bodenbeläge, die Fenster, Malerarbeiten sowie die beiden Nachzellen im Erdgeschoss wurden komplett ersetzt bzw. saniert. Die moderne Küche mit Foodcenter, Steamer, Backofen, Geschirrspüler, eingebauter Nespresso-Kaffeemaschine runden dieses schöne Mietangebot ab.Die Bodenbeläge sind in allen Räumen (exkl. Korridor, Küche und Nasszellen) in Echtholzparkett gehalten. Der grosszügige Garten mit grossem Swimmingpool steht ebenfalls zur Nutzung bereit.Grosse gedeckter Sitzplatz ermöglicht im Sommer die warme Jahreszeit und den Pool umfangreich zu geniessen.Wichtig: im Haus befindet sich eine Einliegerwohnung, welche aktuell noch anderweitig besetzt ist und nicht mitgenutzt werden kann.Ein PP in der Garage sowie zwei Parkplatze auf dem Vorplatz stehen zur alleinigen Nutzung bereit.Die aktuellen Sanierungsarbeiten sind noch im Gange, die Fassade inkl. Garten / Umschwung wird in den nächsten Wochen noch in Stand gestellt. Ebenso wird der Pool auf den Mietbeginn sommertauglich gemacht und gereinigt an die neue Mieterschaft übergeben.Der Liegenschafts- sowie Gartenunterhalt obliegt vollumfänglich dem Mieter. Details dazu werden bei ernsthaftem Interesse im Detail besprochen.Sämtliche Nebenkosten (Heizöl, Strom, Gärtner etc.) sind direkt durch den Mieter zu bezahlen.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Lufingen hat sich in den letzten 3 Jahren um 14.48 % auf 2'767 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 95'920. 20.27 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 18.37 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 47.18 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 14.19 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.94 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 9.78 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Lufingen zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 13.78 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 12.92 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.07 % und ein kinderloses Ehepaar 8.93 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Lufingen 209 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 3 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 42 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Mit 81 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 59 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 17 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Lufingen zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'176 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 24 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Des Weiteren existieren 88 Wohnungen mit 2 Zimmern, 229 Wohnungen mit 3 Zimmern und 338 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 270 5-Zimmer-Wohnungen und 227 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Lufingen liegt bei 0.51 %. So sind 4.17 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.89 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.74 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.4 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 2'108 angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'777 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'440 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).