2 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Marsens

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CHF 6’260.– / Monat
8.5 Zimmer 380m² Wohnfläche
1633 Marsens

Gemütliches Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmern in Marsens/Grande maison de 8.5 pièces à Marsens

Dieses einladende Einfamilienhaus in Marsens, besticht durch seine grosszügige und gemütliche Wohnatmosphäre.Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die renovierte und geräumige Küche das Herzstück des Hauses bildet. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Zudem verfügt das Haus über einen Keller und Estrich mit Bodenbelag sowie zwei Parkplätze im Freien und zwei in der Garage. Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.Das Baujahr dieser renovierten Immobilie aus dem Jahr 2000 spiegelt sich in deren ausgezeichnetem Zustand wider. Die grosszügige und sonnige Gestaltung in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause.Dieses Anwesen ist ideal für Familien, die ein grosszügiges, sonniges und ruhiges Zuhause suchen.________________________________________Cette maison accueillante située à Marsens se distingue par son atmosphère spacieuse et chaleureuse. Le salon spacieux invite à la détente, tandis que la cuisine rénovée et bien équipée constitue le cSur de la maison. Avec un total de cinq chambres à coucher, deux salles de bains, ainsi quun appartement indépendant de 2,5 pièces au rez cette propriété offre suffisamment d'espace pour toute la famille. La maison dispose en outre d'une cave et d'un grenier, ainsi que de deux places dans le garage.L'année de construction de cette propriété rénovée, qui date de 2000, se reflète dans son excellent état. L'aménagement spacieux et ensoleillé dans un environnement calme et familial fait de cette maison un foyer idéal.Cette propriété est idéale pour les grandes familles, ou une famille avec les grands-parents, qui recherchent une maison spacieuse, ensoleillée et calme.

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CHF 5’850.– / Monat
8.5 Zimmer
1633 Marsens

Maison individuelle avec appartement indépendant / 7p. + 2.5p. / vue sur lac de Gruyères

Chez LCR, nous ne demandons aucun frais d'agence pour le dépôt de votre candidature pour l'un de nos objets. Nous assurons cependant le suivi rigoureux auprès de la régie ou du propriétaire.------------------------Belle maison individuelle de 8.5 pièces au total incluant un appartement indépendant, un grand jardin arboré et plusieurs terrasses, ainsi qu'un potager, situé à Marsens.La maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée : - Un sas d'entrée- Une grande cuisine entièrement agencée (plaques inductions, four, steamer, lave-vaisselle, micro-onde, etc)- Un salon avec cheminée- Une véranda- Une chambre/bureau avec armoires encastrées- Une salle de douche- Un WC séparé- Une pièce sous la vérandaA l'étage :- Un couloir avec armoires encastrées- 3 chambres avec armoires encastrées - Une salle de bain, douche et WC- Accès au galetasRez inférieur :- Buanderie- Local chaufferie- Abri atomique/garde-manger - Accès à l'appartement de 2.5 pcs- Grand dépot accessible depuis l'extérieur avec tondeuse, outils pour jardiner, etcAppartement 2.5 pcs avec entrée indépendante au rez inférieur:- Un sas d'entrée - Une cuisine agencée (frigo, congélateur, four, plaques induction) ouverte sur le salon/salle à manger- Une chambre- Une salle de douche et WC- Un petit couloir avec place pour rangements Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports publics et autoroutes.Un garage pour deux voitures et des places de parc complètent ce bien.Animaux autorisés.Loyer sans charges: CHF 4'300.-Charges forfaitaires: CHF 300.-Place de parc: deux dans garage et trois places extérieurs inclus. Total: CHF 4'600.- Possibilité de louer individuellement: La maison de 7p. pour: Loyer sans charges: CHF 3'500.-Charges environs de CHF 200.- Total: CHF 3'700.-L'appartement de 2.5p. pour: Loyer sans charges: CHF 1'000.-Charges environs de CHF 100.- Total: CHF 1'100.-Disponible dès le 01.06.2024 ou à convenir------------------------Vous êtes locataire en cours de résiliation anticipée ou propriétaire à la recherche d'un locataire solvable ? Vous pouvez compter sur notre réseau et sur notre expérience pour être détaché de vos engagements dans les plus brefs délais. Pour plus d'informations, contactez-nous sur info@lcr-immo.chVous n'avez pas encore trouvé votre logement idéal ? Nous vous invitons à retrouver toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch. Gagnez du temps en visualisant nos visites virtuelles! Découvrez toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Marsens nahm in den letzten 3 Jahren auf 2'071 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 5.72 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 80'045. In der Bevölkerung gibt es 16.91 % Hochschulabsolvent:innen, 10.89 % mit einer höheren Berufsausbildung, 45.54 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 26.6 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.63 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 13.73 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Marsens beträgt 19.08 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 17.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.42 % und ein kinderloses Ehepaar 12.83 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Marsens 90 Wohnungen entstanden. Dabei sind auch 5 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Besonders interessant für Familien sind auch die 28 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 40 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf zwölf 5-Zimmer-Wohnungen und fünf Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Marsens insgesamt 879 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 19. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 171, 241 und 204 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 204 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 167. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Marsens bei 6.73 %. Hierbei stehen 68.42 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 10.39 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 12.28 %, 4.58 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 1.96 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.62 %; davon sind 1.2 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'655 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'341 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'856 oder weisen genau diesen Wert auf.