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CHF 2’090.– / Monat
2.5 Zimmer 34m² Wohnfläche
9000 St. Gallen

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger Wohnlage in St. Gallen

Herzlich willkommen in Ihrer neuen 2.5-Zimmer-Wohnung in St. Gallen! Diese frisch sanierte Wohnung eignet sich perfekt für ein Paar oder eine Einzelperson und vereint modernen Komfort für ein angenehmes Wohngefühl. Alle Zimmer sind mit EDV-Anschlüssen ausgestattet, was sich perfekt für Home Office oder zeitgemässes Wohnen eignet. Das neue, moderne Badezimmer mit Dusche lädt zu entspannten Momenten ein, während die gepflegte Küche mit hochwertigen Geräten das Kochen zum Vergnügen macht. In den drei Zimmern erwartet Sie Vinyl in Holzoptik, diese können Sie individuell zum Schlafen oder Arbeiten einrichten. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem stilvollen Parkettboden. Geniessen Sie die frische Luft und die ruhige Wohnlage auf dem Balkon. Der Standort der Wohnung ist unschlagbar: Das Stadtzentrum ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss liegt nur 400 Meter entfernt. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer praktischen Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Im 2023 renovierte Wohnung • EDV-Anschluss in allen Zimmern • Ruhige Wohnlage • Balkon • Estrich und das Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Aussenparkplatz für CHF 34.00/mtl zumietbar • Garage für CHF 140.00/mtl zumietbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Möchten Sie selbst eine Immobilie vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! <span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y10c32d24 0x3x91x2xb8</span>

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Schänis hat sich in den letzten 3 Jahren um 3.74 % auf 4'021 Einwohner:innen entwickelt. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 61'775. Dabei besitzen 7.4 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.35 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 57.25 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.97 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Aktuell sind 0.52 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die Steuerlast der Region liegt bei 12.47 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Schänis liegt bei 17.49 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.85 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.19 % und ein kinderloses Ehepaar 17.49 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Schänis hat in den vergangenen 5 Jahren 86 neue Wohnungen erhalten. Die Zahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 8 Wohneinheiten. Mit 18 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 36 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 17 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Schänis zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'824 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 36. Darüber hinaus gibt es 181 Wohnungen mit 2 Zimmern, 346 Wohnungen mit 3 Zimmern und 465 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 482 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 314. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Schänis beträgt 0.44 %. So stehen 0.58 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.65 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.41 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.32 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'489. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'260 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'757 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.