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CHF 4’480.– / Monat
4.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Kraftwerkstrasse 30F, 4313 Möhlin

VIEL PRIVATSPHÄRE TRIFFT AUF EINEN EXKLUSIVEN AUSBAU

Das charmante 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus befindet sich in kurzer Distanz zum Naherholungsgebiet und dem schönen Rheinufer, zu Sport- und Freizeiteinrichtungen wie zum Schwimmbad, Tenniscenter sowie zu den Schulen; von Kindergarten bis und mit der Oberstufe. Auch die nahe gelegene Bushaltestelle und die gute Anbindung an den Verkehr tragen dazu bei, dass diese Umgebung zu einer nachgefragten Wohnlage in Möhlin zählt.Der ansprechende Grundriss von dem Haus bietet im Erdgeschoss das Entrée, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer mit offener und luxuriös ausgebauter Einbauküche mit Induktions-kochplatten, Mikrowelle, Steamer und Backofen sowie einen Zugang in den pflegeleichten Garten mit viel Privatsphäre (blickdichter Gartenzaun mit Türe) und einem Gartenhaus. Drei Kinderzimmer im oberen Geschoss teilen sich ein Badezimmer mit Dusche und das Elternschlafzimmer mit Reduit verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Doppellavabo und Badewanne. Ebenso befindet sich hier der Zugang auf die 16m² grosse Terrasse mit elektrischer betriebener Überdachung.Im dreigeschossigen Einfamilienhaus sind sämtliche Böden mit Feinsteinzugplatten belegt und auch ein praktischer Wäscheabwurf vom 1. OG in den Keller zum Waschturm ist vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer unterhaltsarmen Wasserwärmepumpe mit Bodenheizung und das Wasser wird mit einer Salzenthärtungsanlage weichgemacht. Für den Fuhrpark stehen zwei Garagen- und zwei Aussenplätze zur Verfügung, welche im Mietzins inbegriffen sind.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Möhlin hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 11'231 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 1.67 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 76'805. In der Region haben 11.4 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.75 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.53 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.32 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.36 Prozent. Steuern In der Region fallen 12.22 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Möhlin bei 17.01 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 15.28 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.5 % und ein kinderloses Ehepaar 11.18 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 176 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Möhlin neuer Wohnraum entstanden. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine neue Wohnung dazu. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 30 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Mit 56 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 46 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 32 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Möhlin nun insgesamt 5'097 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 69. Zusätzlich gibt es 444 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'265 Wohnungen mit 3 und 1'748 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 1'092 5-Zimmer-Wohnungen und 479 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen 0.63 % der Wohnungen in Möhlin sind unbewohnt. Hierbei stehen 0.45 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.87 %, 0.46 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.46 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.7 %; davon sind 1.26 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'720. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'490. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'970.