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CHF 2’890.– / Monat
2 Zimmer 190m² Wohnfläche
3145 Niederscherli

Helle 2 Zimmer-Wohnung mit Cheminée und Gartensitzplatz in Niederscherli

Dieses schöne 3-Familienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Ganz-Tagesschule, öffentlichen Verkehrsmitteln und einem Dorfladen.Innerhalb von nur 20 Minuten erreichen Sie zudem das bekannte Loeb-Kaufhaus.Geniessen Sie im Sommer eine Urlaubsstimmung auf dem gemütlichen Sitzplatz vor dem Haus, begleitet vom Klang der Kuhglocken im Hintergrund. Im Winter können Sie tagsüber über der Nebelgrenze verweilen und abends vor dem Cheminée entspannen.Ab dem 1. April 2024 oder nach Vereinbarung ist diese kinderfreundliche Wohnung zur Vermietung verfügbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 Quadratmetern auf zwei Etagen ist die Wohnung äusserst geräumig und hell. Vor einigen Jahren renoviert, präsentiert sie sich in einem modernen und gepflegten Zustand.Im ersten Stock finden Sie ein grosses und helles Wohn- Esszimmer mit Cheminée, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten sowie ein Duschbad und eine Laube vor und hinter dem Haus. In der zweiten Etage erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler.Zur Wohnung gehören ein grosser Sitzplatz mit einem schönen Garten, der von zwei Parteien geteilt wird, sowie ein Keller, ein Veloraum und ein Estrich. Optional können Parkplätze im Freien und eine Einzelgarage gemietet werden.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumige und helle Wohnräume • Moderne Ausstattung und Renovierung • Idyllische Lage mit Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten • Grosser Sitzplatz und Garten • Zusätzlicher Stauraum durch Keller, Veloraum und Estrich • Parkmöglichkeiten für Auto und/oder Garage verfügbar • Gemütlicher Wohnbereich mit Cheminée • Ruhige und kinderfreundliche Umgebung • Komfortable Annehmlichkeiten wie Waschmaschine und Tumbler Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Überblick In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Lauterbrunnen auf 2'270 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.39 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 59'360. 11.99 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 12.25 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 50.16 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 25.6 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.66 Prozent. Steuern Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 15.98 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Lauterbrunnen bei 20.84 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 20.12 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.25 % und ein kinderloses Ehepaar 15.4 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Lauterbrunnen hat sich in den letzten 5 Jahren um 17 Wohnungen erhöht. Davon weisen insgesamt 2 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 6. 4 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 2 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Bei den sehr grossen Wohnungen kamen ausserdem eine Wohnung mit 5 Zimmern sowie 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern hinzu. Bestand Lauterbrunnen verfügt nun insgesamt über 3'615 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 325. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 1'185, 823 und 338 Wohnungen. Letztlich sind 338 5-Zimmer-Wohnungen und 201 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen In Lauterbrunnen sind 0.25 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 0.13 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.25 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.36 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.59 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'290 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'050 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'400 oder weisen genau diesen Wert auf.