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CHF 3’480.– / Monat
4.5 Zimmer 110m² Wohnfläche
6004 Luzern

Einzigartige 4.5-Zimmer-Altstadtwohnung in Luzern an der Reuss

Willkommen in dieser charmanten 4.5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick auf die Reuss und die Kapellbrücke. Ab dem 1. April 2024 verfügbar (eventuell auch früher nach Vereinbarung). Die Wohnung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, beide mit wunderschönem alten Parkett ausgestattet. Zwei kleine Gäste-/Kinder-/ oder Schrankzimmer bieten zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem grossen Kühlschrank und einer Granitabdeckung ausgestattet. Das grosse Badezimmer verfügt über eine private Waschmaschine und einen Tumbler. Ein Flur sowie ein Estrichabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für 1-2 Personen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Blick auf Reuss und Kapellbrücke • Verfügbarkeit ab dem 1. April 2024 (ev. früher nach Vereinbarung) • Sehr zentrale Lage, nur 5 Minuten zu Fuss zum Bahnhof • Gemütliches Wohnzimmer und Schlafzimmer mit altem Parkett • Zwei zusätzliche kleine Zimmer für Gäste, Kinder oder als Schrankzimmer • Moderne Küche mit Geschirrspüler und Granitabdeckung • Grosses Badezimmer mit privater Waschmaschine und Tumbler • Flur und Estrichabteil für zusätzlichen Stauraum • Ideal für 1-2 Personen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Hitzkirch ist in den letzten 3 Jahren um 2 % gewachsen und zählt nun 5'975 Einwohner:innen. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 72'360. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 10.09 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 19.26 % und der des SEK II-Abschlusses bei 48.26 %. Zudem sind 22.39 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.67 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.81 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Hitzkirch liegt bei 15.74 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.79 % und ein kinderloses Ehepaar 11.03 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 228 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Hitzkirch neuer Wohnraum entstanden. Von diesen Neubauten sind 34 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 33 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 88 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 41 5-Zimmer-Wohnungen und 32 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Hitzkirch insgesamt 2'679 Wohnungen zählt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 48 Wohnungen in der Region aus. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 234 Wohnungen mit 2 Zimmern, 413 Wohnungen mit 3 Zimmern und 761 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 616 5-Zimmer-Wohnungen und 607 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Hitzkirch beträgt 0.94 %. Dabei stehen 2.08 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.29 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.46 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.92 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.65 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.66 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'605 pro Monat. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'330 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'925 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).