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CHF 14’940.– / Monat
6.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
Hohenbühlstr. 5, 8032 Zürich

Einzigartige Luxuswohnung im Herzen von Zürich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 6.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss vereint Luxus und Komfort in perfekter Harmonie. Ausstattungsmerkmale:Moderne Küche: • mit hochwertigen Geräten • Induktions-Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen, Steamer, grosser Kühlschrank mit separatem Tiefkühler Exklusive Badezimmer: • Das Masterbad verfügt über ein separates WC und Doppellavabo • Das zweite Badezimmer mit Dusche und WC • ein zusätzliches Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Komfort und Luxus: • Ein eigener Waschturm, viele Einbauschränke, geöltes Parkett in allen Zimmern • bodentiefe Fenster, dunkel eingefärbter Gussboden in den Badezimmern mit edlem Stucco an den Wänden • verschiebbare Wände innen vor den Fenstern und elektrische Metallvorhänge aussen bieten höchsten Komfort und Luxus Weitere Annehmlichkeiten: • Wohnungslüftung, eigener Liftzugang zur Wohnung mit zwei Wohnungseingängen, • gedeckter Balkon (ca. 16m2), der auch als Wintergarten genutzt werden kann • zwei Kellerräume. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit ein Garageneinstellplatz für 250.00 CHF im Monat dazu zu mieten. Lage und Umgebung:Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Gebäude mit nur drei Mietwohnungen mitten im Zentrum von Zürich. Sie ist umgeben von einer sensationellen privaten Parkanlage, die Ruhe und Erholung inmitten des pulsierenden Stadtlebens bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 2.59 % ist die Bevölkerungszahl in Oberembrach in den letzten 3 Jahren auf 1'092 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 81'110. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 11.3 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 22.88 % und der des SEK II-Abschlusses bei 54.04 %. Zudem sind 11.78 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.92 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.91 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Oberembrach zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 15.35 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.35 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.82 % und ein kinderloses Ehepaar 10 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Oberembrach neuer Wohnraum in Form von 14 Wohnungen. 4 der neuen Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen, 3 Wohnungen haben 4 Zimmer. In der Region wurden zudem 7 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Oberembrach nun 535 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 17 Objekten. Zusätzlich gibt es 53 Wohnungen mit 2 Zimmern, 100 Wohnungen mit 3 und 158 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 109 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 98. Unbelegte Wohnungen 0.37 % der Wohnungen in Oberembrach sind unbewohnt. Dabei stehen 1.27 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'907. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'649 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'172.