8 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Oberengstringen

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CHF 2’890.– / MonatTop
5.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Kirchweg 38, 8102 Oberengstringen

Charmante Wohnung an Hanglage!

Wir vermieten diese charmante 5.5-Zimmerwohnung an ruhiger Hanglage. Dieses Schmuckstück hat Ihnen nebst dem attraktiven Grundriss den folgenden Ausbaustandard zu bieten:- sonnendurchflutetes Wohnzimmer - mit Parkettboden- helle Küche - mit Fenster- mit Glaskeramikherd - Badezimmer/WC - mit Fenster- sonniger Balkon- Sitzplatz mit Abendsonne (Seite Schlafzimmer)- KellerabteilBei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen, die den Ausbaustandard zeigen. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem Grundrissplan entnehmen.Die Bushaltestelle „Oberengstringen, Eggbühl“ mit direkter Verbindung zum Bahnhof Altstetten, Dietikon und Bahnhof Weihermatt finden Sie nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt.Auch die Tramstation Frankental mit direkter Verbindung nach Zürich HB ist zu Fuss gut erreichbar.Die Limmat, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, erreichen Sie innert wenigen Gehminuten.Der Kindergarten Risi und das Schulhaus Allmend sind ebenfalls gut erreichbar.Bei der Tramstation Frankental finden Sie einen Coop und im Zentrum von Oberengstringen viele weitere Detailhändler wie Migros, Denner etc. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten anschliessend eine automatisierte E-Mail mit den Besichtigungsinformationen sowie der Möglichkeit, sich digital auf die Wohnung zu bewerben und/oder uns allfällige Fragen zu stellen.

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CHF 5’070.– / MonatTop
7.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Rauchackerstrasser 4, 8102 Oberengstringen

Wohnung in Oberengstringen Lichtdurchflutet, modern mit herrlicher Sicht ins Limmattal & Üetliberg

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir im Erstbezug diese moderne und komplett sanierte 7.5-Zimmer-Wohnung in Oberengstringen. Sie suchen den Anschluss zur Stadt Zürich, schätzen aber die Nähe zur Natur, dann ist dieses Objekt an perfekter Lage und begeistert in jeder Hinsicht.Die Liegenschaft liegt in zentraler und ruhiger Umgebung an einer Sackgassstrasse, wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten entfernt und mit besten öffentlichen ÖV-Anschlüssen in unmittelbarer Nähe. Neu wurde die Liegenschaft an das lokale Fernwärmenetz angeschlossen, was sich zukünftig als Vorteil bei den NK niederschlägt.Die Wohnung bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten· Ganze Wohnung inkl. Terrasse mit Plattenboden· Panorama Verglasung mit Schiebetüre im Wohnzimmer· Moderne Küche mit Induktionskochfeld, Backofen und Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separaten Tiefkühlfächern und viel Stauraum für Küchen- und Essutensilien· Elternschlafzimmer mit Direktzugang zu Terrasse und Badezimmer· Badezimmer mit Doppelwaschbecken und begehbarer Regendusche (keine Badewanne)· Separates WC mit Einzelwaschbecken und Waschmaschinen/Tumblerturm BOSCH· Lichtdurchflutete Nasszellen mit zwei grossen, elektrisch zu öffnenden Oberlichtkuppeln· Grosser Terrasse 16m2 mit sonniger Südausrichtung und grosszügigen Blumentrögen· RÜEGG Cheminée mit Warmluftabgabe für kalte Jahreszeiten· Separate, geschlossenes Garderobe mit Schuhablage im Entréebereich· Grosses Kellerabteil mit kleinem TiefkühlerUmgebungDas Zentrum Oberengstringen befindet sich mit zahlreichen Detailgeschäften, Restaurant, der Poststelle, wie auch das Gemeindehaus und ein Kinderhort in unmittelbarer Nähe.Das in weinigen Gehminuten zu erreichende Naherholungsgebiet Gubrist/Limmat, bietet einen hohen Freizeit- und Sportwert in der Natur. Auch ist das Freibad oder der Tennisclub Ober-Engstringen in nur 10 Minuten zu Fuss erreichbar.Anschluss Autobahn innerhalb 5-8 Minuten erreichbar.Bei Bedarf kann ein Einstellplatz für CHF 140.- pro Monat dazu gemietet werden.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Oberengstringen ist in den letzten 3 Jahren um 1.07 % gewachsen und zählt nun 6'810 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 82'065. Dabei haben 19.65 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 13.6 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.5 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.27 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.15 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 10.71 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Oberengstringen im Durchschnitt 14.1 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.69 % und kinderlose Ehepaare 9.81 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.07 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Oberengstringen hat sich in den letzten 5 Jahren um 129 Wohnungen erhöht. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 23 Objekten. Besonders interessant für Familien sind auch die 34 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 65 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Die Anzahl der neu gebauten grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 6 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Oberengstringen verfügt nun insgesamt über 3'453 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 154 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 483 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'199 Wohnungen mit 3 und 1'170 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 328 5-Zimmer-Wohnungen und 119 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Oberengstringen sind 0.41 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 0.65 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.41 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.67 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.09 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.61 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.45 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'877 / Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'585 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2247 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.