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CHF 6’970.– / Monat
3.5 Zimmer
1805 Vevey

Appartement de 3.5 pièces avec vue plongeante sur le lac et les Alpes

Appartement exceptionnel de 3.5 pièces et 170 m2 dans les résidences "Les balcons du Lavaux" à Jongny.Situé sur un véritable belvédère surplombant le lac Léman, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, un calme parfait et un maximum d'ensoleillement, en dominant un vignoble se rattachant au Lavaux.Il se compose d'un hall d'entrée avec penderie, un WC visiteurs, un séjour, une cuisine équipée, une chambre parentale avec une salle de douche et WC, deux chambres, une salle de bains avec toilettes,pour une surface totale de 170m2.Une grande terrasse de 68m2 ainsi qu'un jardin privé (maintenance à la charge de la régie) complètent ce bien.Deux places de parking en garage collectif sont disponibles en sus pour ce bien, à Fr. 175.- / mois chacune.Proche des grands axes, des transports publics et autres commodités, il se situe dans un endroit calme et verdoyant.Cet appartement est situé au centre du village de Jongny à proximité de l'école primaire. Il ne faut pas plus de 5 minutes en voiture depuis la sortie d'autoroute Vevey pour rejoindre ce belvédère.Le funiculaire (Vevey/Mont Pèlerin) situé à quelques pas vous emmènera au centre de Vevey en moins de 8 minutes (4 fois par heure). Deux bus par heure également pour Vevey en 12 minutes.Possibilité de louer une borne de recharge pour véhicule électrique.Le plan de cet appartement se trouve en annexe.A voir absolument !

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Ogens einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 9.83 % auf 324 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 71'455. In der Bevölkerung gibt es 13.88 % Hochschulabsolvent:innen, 18.78 % mit einer höheren Berufsausbildung, 48.16 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 19.18 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.54 Prozent. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 15.67 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Ogens beträgt 21.31 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.39 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.44 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 14.82 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Ogens neuer Wohnraum in Form von 3 Wohnungen. Dabei handelt es sich um sehr grosse 6+-Zimmer-Wohnungen – perfekt für Familien. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Ogens zugenommen und zählt nun 137 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 4. Zusätzlich gibt es 7 Wohnungen mit 2 Zimmern, 18 Wohnungen mit 3 und 41 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 35 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 32. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Ogens liegt bei 1.47 %. Derzeit stehen dabei 2.44 % der 4-Zimmer-Wohnungen leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.49 %, wovon 3.13 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'900 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'637 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'100 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).