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CHF 3’550.– / Monat
3.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Chemin de la Rosalette 2A, 1808 Les Monts-de-Corsier

MAGNIFIQUE APPARTEMENT NEUF DE 3.5 PIÈCES EN DUPLEX AVEC JARDIN

Cet appartement neuf de 3.5 pièces en duplex, d'une surface habitable d'environ 130 m2, se trouve au rez-de-chaussée d'une ancienne ferme entièrement rénovée alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort de la modernité. Cette ferme est composée de trois logements avec entrées indépendantes.A 5 minutes en voiture de Châtel-St-Denis où se trouvent les magasins et l'entrée d'autoroute, ainsi qu'à 10 minutes de la sortie d'autoroute de Vevey.Distribué sur deux niveaux, il se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée :- 1 hall d'entrée avec armoires murales comprenant les branchements pour un lave-linge et un sèche-linge- 1 séjour donnant accès à la terrasse et au jardin- 1 cuisine agencée et équipée ouverte sur le séjour- 1 wc visiteurs- 1 escalier menant à l'étage avec garde-corps démontable facilitant le déménagementEtage :- 1 hall/dégagement- 1 chambre parentale avec salle de douche/wc privative- 2 chambres à coucher- 1 salle de douche/wcExtérieur :- 1 terrasse- 1 jardin (tonte de l'herbe à la charge du locataire / taille des haies à la charge des propriétaires)- 1 zone de jardin potager (entretien à la charge du locataire)- 1 petit espace de stockage dans le cabanon où se trouve la pompe à chaleurCe bien est mis en location pour un loyer mensuel de Fr. 2'450.00 + Fr. 250.00 d'acompte de charges + Fr. 100.00 pour une place de parc extérieure avec prise électrique + Fr. 65.00 pour une place de parc extérieure.Disponible de suite ou à convenir.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Orny ist in den letzten 3 Jahren auf 486 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 16.83 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 71'445. 17.76 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 11.21 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 41.74 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 29.28 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.23 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 15.38 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Orny beträgt 20.92 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.24 % und ein kinderloses Ehepaar 14.54 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 48 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Orny neuer Wohnraum entstanden. 8 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 10 3-Zimmer-Wohnungen und 19 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 7 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Orny nun insgesamt 202 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 9. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 43 Wohnungen mit 2 Zimmern, 54 mit 3 und 44 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 44 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 29. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Orny bei 2.97 %. Hierbei stehen 11.11 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 8.7 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.33 % und als auch 4.55 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 2.74 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'720 / Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'980 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).