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Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer 136m² Wohnfläche
Impasse de Champ-Riond 1, 1753 Matran

LOCATION-VENTE - Impasse de Champ-Riond à Matran

NOUVEAU CONCEPT - LOCATION-VENTE Avec Smart Access, votre rêve de devenir propriétaire devient réalisable.Comment ça marche ?- Vous payez 5% du prix de vente de l'appartement- Vous payez un loyer dans lequel plus de la moitié du montant est prévu pour créer des fonds propres- Après 48 mois, les fonds propres requis pour l'achat sont désormais à votre disposition - Félicitations, vous êtes propriétaire !Les avantages :- Pouvoir acheter sans avoir la totalité des fonds propres- Bénéficier rapidement des avantages d'être propriétaire- Dépenser moins qu'en location- Gagner en indépendance, plus de compte à rendre à un propriétaire- Disposer de la sécurité du logement et ne plus subir de hausses de loyerIntéressé(e) ? Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner au 026 400 09 97 ou par courriel info@smart-access.immoDétails du projet :Impasse de Champ-Riond, 1753 Matran- Finitions haut standing- Typologies élaborées avec soin- Surfaces extérieures généreuses- Grandes baies vitrées- Cuisine ouverte- Cellier- Colonne de lavage- Grande cave- Parking souterrain - Couverts à vélos- AscenseurTechnique : - Façades ventilées- Chauffage à distance- Panneaux photovoltaïques (diminution des charges)- Pré-équipement pour borne de recharge pour véhicules électriquesEn 2025, ouverture d'une crèche et d'une nurserie, d'un cabinet médical et de physiothérapie dans le quartier.Adapté aux personnes à mobilité réduite. Disponible de suite.Smart Access - 026 400 09 97NEUES KONZEPT - MIETKAUFMit Smart Access wird Ihr Traum vom Eigenheim realisierbar.Wie funktioniert das Ganze?- Sie zahlen 5% des Verkaufspreises der Wohnung.- Sie zahlen eine Miete, in der mehr als die Hälfte des Betrags zur Schaffung von Eigenkapital vorgesehen ist.- Nach 48 Monaten steht Ihnen nun das für den Kauf erforderliche Eigenkapital zur Verfügung.- Herzlichen Glückwunsch, Sie sind Eigentümer!Vorteile:- Eigenheim erwerben, ohne über das gesamte Eigenkapital zu verfügen,- schnell von den Vorteilen eines Eigenheims profitieren,- weniger ausgeben als zur Miete,- unabhängiger werden, da Sie nicht mehr an einen Vermieter gebunden sind,- über die Sicherheit der Wohnung verfügen und keine Mieterhöhungen mehr hinnehmen müssen.So einfach - kontaktieren Sie uns unter 026 400 09 97 oder per E-Mail info@smart-access.immo an und lassen Sie sich überraschen. Wir beantworten Ihre Fragen sehr gerne. Das Projekt :"Champ-Riond" ist eine neue, innovative Öko-Wohnsiedlung in der Nähe der Natur und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.Details zu den Wohnungen :- hochwertige Ausführungen- sorgfältig ausgearbeitete Typologien- grosszügige Außenflächen- grosse Fensterfronten- offene Küche- Abstellraum- Waschkolonne- grosser Keller- Tiefgarage- Überdachungen für Fahrräder- LiftTechnik :- hinterlüftete Fassaden- Fernwärme- Photovoltaikpaneele (Senkung der Nebenkosten)- Vorrüstung für Ladestation für Elektrofahrzeuge.2025: Eröffnung im Quartier von einer Kita und einer Kinderkrippe, sowie von einer Physiotherpie und Arztpraxis.Geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität.Sofort verfügbar.Innenparkplatz zusätzlich zum Preis: CHF 40'000.-Alle verfügbaren Einheiten auf www.smart-access.immoKontaktieren Sie uns für weitere Informationen, wir freuen uns, Ihnen Auskunft zu geben.Smart Access - 026 400 09 97

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Pont-la-Ville ist in den letzten 3 Jahren auf 630 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.88 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 78'605. 41.45 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 10.23 % eine höhere Berufsausbildung. 17.99 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 30.51 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.43 %. Steuern 13.73 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Pont-la-Ville liegt bei 19.08 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.42 % und ein kinderloses Ehepaar 19.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 15 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Pont-la-Ville gebaut. Dabei entstanden eine neue 3-Zimmer-Wohnung sowie 3 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf zwei 5-Zimmer-Wohnungen und neun Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Pont-la-Ville ist vor allem für Familien ein interessanter Wohnort. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Pont-la-Ville insgesamt 276 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 7. Des Weiteren existieren 25 Wohnungen mit 2 Zimmern, 45 Wohnungen mit 3 Zimmern und 89 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 58 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 52. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Pont-la-Ville bei 1.11 %. Dabei stehen 3.51 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.78 %, wovon 1.96 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'202 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 900 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'350.