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CHF 1’550.– / MonatTop
4.5 Zimmer 58m² Wohnfläche
Flurhofstrasse 106, 9000 St. Gallen

Schöne Altbauwohnung mit besonderem Flair

Helle 4.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage in charmanten Altbau mit BalkonSo sieht Ihr neues Zuhause aus! Die Wohnung verfügt in allen Zimmern über Parkettböden. Alle Zimmern sind, dank Sonneneinfall von 3 Seiten aus, schön hell und freundlich. Die grosszügige Küche hat einen Glaskeramikherd, Geschirrspüler sowie einen grossen Kühlschrank. In der Küche wurde kürzlich ein neuer Boden verlegt. Auf dem Balkon hat man eine grossartige Aussicht über die Stadt. Das Badezimmer ist modernisiert und verfügt über eine gut zugängliche Dusche. Das Highlight steht im Wohnzimmer, ein wunderschöner Kachelofen. Auch wenn er nicht mehr benutzt werden kann, verleiht er der Wohnung einen besonderen Charme. Es gibt ein grosses Schlafzimmer, 1 kleineres, welche man auch als Essraum benutzen kann und das 3. Zimmer kann als Büro oder Ankleidezimmer benutzt werden. Viel Platz um sich gemütlich einzurichten. Daneben gibt es zusätzlich viel Stauraum im Estrich- und Keller. Eine Wohnung mit Wohlfühlcharakter! Das Einkaufszentrum Grossacker ist nah, die Spitäler sind in Gehweite und auch die HSG und die St. Galler Altstadt sind nicht weit entfernt. Die Wohnung liegt zentral gelegen, ist aber trotzdem ruhig, da sie an einer Quartierstrasse ohne nennenswerten Verkehr liegt. Die Haltestelle des Stadtbusses befindet sich direkt beim Haus.Ein angenehmes Miteinander wird in diesem Haus grossgeschrieben! Die Verwaltung kennt alle Parteien persönlich und setzt sich für eine passende Zusammensetzung ein. Sowohl die Verwaltung als auch der Hausmeister sind gut für Anliegen der Mieterschaft erreichbar. Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin!<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y0c18d20 0x12xe2xb1xdf</span>

Zusätzliche Informationen

Überblick Gommiswald hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 6.63 % auf 5'564 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 74'740. In der Bevölkerung gibt es 8.53 % Hochschulabsolvent:innen, 16.69 % mit einer höheren Berufsausbildung, 52.64 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 22.17 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.4 %. Steuern 11.94 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Gommiswald liegt bei 16.76 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.21 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.82 % und ein kinderloses Ehepaar 16.76 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Gommiswald neuer Wohnraum in Form von 266 Wohnungen. Dabei sind auch 44 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Es sind ausserdem 62 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 88 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. 44 5-Zimmer-Wohnungen und 28 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Gommiswald zugenommen und es gibt nun insgesamt 2'827 Wohnungen. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 66. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 268 Wohnungen mit 2 Zimmern, 467 Wohnungen mit 3 Zimmern und 648 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 712 5-Zimmer-Wohnungen und 666 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Gommiswald bei 2.23 %. Hierbei stehen 7.58 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.49 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.36 %, 2.79 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.55 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.24 %; davon sind 0.9 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'555 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'890 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.